Taloyhtiön sisäpiha.
Merivirta 11 D
02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
2h, k, kph, parv
199 000 € (3 401,71 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä. LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja viihtyisä koti Kivenlahdessa – meren, luonnon ja metron äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin suunniteltuun asuntoon, joka tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisyyttä läpi linjan.
Keittiö on reilun kokoinen ja sinne mahtuu helposti ruokailuryhmä – täydellinen paikka yhteisille aterioille ja arkiselle oleskelulle.
Olohuone on avara ja valoisa, ja tilanjako mahdollistaa monipuolisen sisustamisen.
Makuuhuone on poikkeuksellisen suuri, ja sieltä löytyy runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Kylpyhuone on siisti ja tilava, varustettu tyylikkäillä kalusteilla ja tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja ympäristö tarjoaa rauhallista asumista lähellä kattavia palveluita.
Kivenlahden parhaat puolet – meren ja metron kaupunginosa.
Metro
Länsimetron jatke on tehnyt Kivenlahdesta päätepysäkin – ei enää läpikulkupaikkaa. Suora ja nopea yhteys Tapiolaan, Otaniemeen ja Helsingin keskustaan tekee alueesta houkuttelevan niin työmatkalaisille kuin opiskelijoille. Metro tuo mukanaan jatkuvaa kehitystä ja lisää ostovoimaa.
Meren läheisyys
Kivenlahti on yksi Espoon harvoista alueista, joissa meri näkyy ja tuntuu arjessa. Rantaraitti, venesatama ja uimaranta ovat vain kävelymatkan päässä.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet
Metsät, lenkkipolut ja rantareitit alkavat lähes kotiovelta – täällä yhdistyvät meri ja metsä tavalla, jota pääkaupunkiseudulla harvoin näkee.
Kehittyvä ja moderni rannikkokaupunginosa
Metroaseman ympäristö kehittyy vauhdilla, ja alueen arvo on selvässä nousussa.
Sujuvat yhteydet ja helppo arki
Metro, bussit ja Länsiväylä tarjoavat nopeat yhteydet eri suuntiin. Myös pysäköinti on helppoa verrattuna moniin muihin Espoon alueisiin.
Rauhallinen ja turvallinen ympäristö
Kivenlahti on perheystävällinen ja viihtyisä – koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä.
Erinomainen hinta-laatusuhde
Meren läheisyys ja metro saavutettavissa huomattavasti edullisemmin neliöhinnoin kuin esimerkiksi Matinkylässä tai Tapiolassa – meren ja metron alue ilman premium-hintaa.
Myynti ja esittelyt:
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
[email protected]
Puh: +358 50 5909292Perustiedot
- Sijainti
- Merivirta 11 D, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 192 143,13 €
- Velkaosuus
- 6 856,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,77 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 79,09 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 329,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 401,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merenkäynti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kokkonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiökokous 1-24 on hyväksynyt Kivenlahden Pysäköinti Oy sähköistämisurakan, joka on kustannettu hoitovaroin kaudella 2025 (36 862,80€).
- Tontin pinta-ala
- 2 474,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä autohallipaikat ( 27 etäohjattavaa latauspaikkaa ja 13 kylmää paikkaa) Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalo Oy, Merivirta 3 B. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autohallipaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 732 151,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1996 Toteutettu Kuntoarvion toteutus: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, talosaunojen saneeraustyö
1997 Toteutettu 2 kylpyhuoneenkorjaustyö
1998 Toteutettu 3 kylpyhuoneen korjaustyö
1998 Toteutettu Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö
1998 Toteutettu Lämmitysverkoston linjasäätötyö
1999 Toteutettu Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätötyö
2000 Toteutettu 19 kylpyhuoneen korjausurakka
2001 Toteutettu Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö
2002 Toteutettu PTS, rakennustekninen kuntokartoitus sisältäen LVIS
2002 Toteutettu 11 kylpyhuoneen korjausurakka
2002 Toteutettu Kylpyhuoneiden kuntokartoitus korjaamattomien osalta
2002 Toteutettu 14 kylpyhuoneen huoltokorjaus
2003 Toteutettu A-porras: V21-linjan lämpimän käyttöveden kiertojohto uusittu
2003 Toteutettu kylpyhuoneen korjaus
2004 Toteutettu kylpyhuoneen korjaus
2005 Toteutettu Korvausilmaventtiilien uusiminen
2006 Toteutettu 2 kylpyhuoneen korjaus
2006 Toteutettu Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus
2007 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusiminen
2007 Toteutettu Ulko-ovien varustaminen koodilukoilla
2007 Toteutettu Asuntojen ja porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen
2009 Toteutettu Leikki- ja oleskelupihaalue:: -As Oy Merenkäynnin ja As Oy Merenvirran yhteisen leikki- ja oleskelup
2010 Toteutettu Hissien automaattien uusiminen
2011 Toteutettu Kuntokartoitus
2011 Toteutettu Pohjaviemärien huuhtelu
2012 Toteutettu 2 kylpyhuoneen korjaus
2012 Toteutettu Ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Toteutettu Elementtisaumojen kunnostus
2013 Toteutettu Pihan kunnostus
2014 Toteutettu Vesikaton tarkastuskorjaukset
2015 Toteutettu Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen
2015 Toteutettu Kahden kylpyhuoneen peruskunnostus
2016 Toteutettu Luhtitalon porraskäytäväovien uusinta
2017 Toteutettu Vesikattojen pinnotteiden ja pellitysten uusinta
2018 Toteutettu Yhtiön saunojen saneeraus
2018 Toteutettu Pihamuurin uusiminen
2019 Toteutettu Lukituksen uusiminen Abloy Pulse, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Toteutettu Vesivahinkokorjaukset C 28 ja A 1 ja kylpyhuoneen peruskunnostus C 37
2021 Toteutettu Putkistojen kuntotutkimus
2021 Toteutettu Abloy Pulse lukitukset uusittu takuukorjauksena
2022 Toteutettu Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 1-3 v kuluessa
2023 Toteutettu Rakennusten ja märkätilojen kuntoarvio
2023 Toteutettu Salaojajärjestelmän huolto
2023 Toteutettu Selvitys maalämpöön liittymisestä
2024 Toteutettu Ikkunaremontti
2024 Toteutettu Julkisivun kuntotutkimus
2024 Toteutettu Piha ja viheralueiden kunnostustyöt
2024 Toteutettu Kivenlahden Pysäköintitalon hidaslataussähkö urakka
2024 Toteutettu Osittainen viemärihuuhtelu Talo 1 Pystyviemäri nro. 6 ja pohjaviemärin huuhtelu
2024 Toteutettu Energiatodistuksen uusiminen
2024 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous (ikkunaremontin jälkeen)
2024 Toteutettu Lämmityksen tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen)
2025 Julkisivun kunnostus (paikkakorjaukset, elementtisaumojen uusiminen ja pesu)
2025 Palovaroittimien vaihto
Tulevat remontit
2025-2023 Märkätilojen kunnostusta, taloyhtiön avustus vesieristeen osalta (omaehtoinen märkätilaremontti)
2026-2030 Saunatilojen uusiminen
2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2028 Poistoilmakoneiden uusiminen
2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2030 Putkiston kuntotutkimus
2032 Alue putkien uusiminen