Meruksentie 6 A
49410, Poitsila, Hamina
3h+k+wc+vh*2+kph+s+at
98 000 € (1 107,34 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa, 1-tasoinen rivitalokolmio sijaitsee Haminan Poitsilassa ja se tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asumismukavuutta lisäävät mm. ilmalämpöpumppu ja kodinhoitohuone, johon on oma sisäänkäynti. Kahden vaatehuoneen lisäksi asunnon edustalla on ulkovarasto ja pihan puolella myös toinen pieni varasto.
Aidattu piha tarjoaa hyvän leikkipaikan lapsille, ja osittain katettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja grillaamisesta, säässä kuin säässä. Huoneistolle kuuluu oma autotallipaikka, jossa on sähköistetty nosto-ovi. Tallipaikkojen välissä on kevyet väliseinät.
Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee lapsiperhearjesta sujuvaa. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat myös alueen vahvuuksia. Olisiko tämä viimeistään 2 kk kaupanteosta vapautuva huoneisto uusi kotinne?
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Meruksentie 6 A, 49410, Poitsila, Hamina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2010 Keittiön kaapistot uusittu. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Parketin päällä muovimatto (ei liimattu)
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Kylpyhuone
- Suihku, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä, sekä takapihalla ja kaksi vaatehuonetta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2021 väliovien vaihto karmeineen, kattolevyjen vaihto Haltex-levyihin. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. 2022 uusittu vinyylilankkulattiat (ja lattiarajojen tiivistys). 2023 vaihdettu keittiön Haltex-kattolevyt uusiin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu.
- Piha
- Aidattu piha, jossa nurmikkoa ja tuija-aita.
- Muut tilat
- Eteinen ja tuulikaappi, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Meruksenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kaakon Isännöintikolmio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Saaristo
- Isännöitsijän puhelin
- 0207303880
- Taloyhtiön lisätiedot
- B-ja C talot ovat valmistuneet 1980 ja A-talo 1981.
- Tontin pinta-ala
- 13 128 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvisin auraus ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Grillikatos, varasto (yhteiset puutarhavälineet yms.), pyykinkuivausteline ja matontamppausteline.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Noin kilometrin säteeltä löytyy palvelut, mm Poitsilan Sale n. 500 m, sekä koulut ja päiväkoti.
- Palvelut
- Hyvät liikuntamahdollisuudet aivan lähellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 19
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 16.01.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otetuissa näytteissä ei havaittu asbestia. Raportti saatavissa kiinteistönvälittäjältä.
Tehdyt remontit
*2024 IV-Kanavien nuohous, huoneiston A 6 pyykinpesukoneen vuotovahingon korjaus, A 1 päätykolmion kylpyhuoneen katto.
*2023 A-talon autotallien ovien (10 kpl) uusinta nosto-oviksi
*2022 A-talon pihavalaistusta korjattu, rännikorjauksia, säätöventtiilit uusittu.
*2021 Postilaatikoiden uusinta.
*2020 Aidan uusinta A-talon autotallilta B- ja C- talojen jätekatokselle.
*2019 Asuntojen väliaitojen uusinta, ruhonleikkuri ja trimmeri.
*2018 B-talon kattoa korjattu, A-talon jätekatokseen vikavirtasuojattu pistorasia, asuntojen A3 ja A4 välinen aita uusittu
*2017 B-talon länsipäädyn paneeleiden uusinta, ulko-ovien uusinta sekä lukituksen siirto, teknisen tilan oven pielen korjaus sekä oven uusinta.
*2016 Varastojen ovien maalaus, ruohonleikkuri, antennijärj. taajuusmuutos, kattojen ruuvien vaihto.
*2015 Potkupellit autotallien ja teknisten tilojen oviin.
*2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
*2013 Takaovien uusiminen, B ja C talon eteläpäätyjen maalaus, pannuhuoneen oven maalaus.
*2012 Kattokorjauksia, jätekatoksen ovien maalaus, HD-antenni lisätty.
*2011 A-talon pihan muotoilu ja tasaus, kasvien siirto 0,5m päähän kivijalasta, seinien vier. sepelöinti, puuston harvennus, radonimurit A5 ja C42010 Osa raja-aidasta korjattu, ikkunoihin korvausilmaventtiilit (pois lukien A2).
*2009 Lämmönvaihdin uusittu, sähkölaitteet uusittu, postilaatikot uusittu, radonimurit B3 ja B 5
*2008 Autotallien vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
*2007 Ovien lukitus uusittu.
*1990 Jätekatokset.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
*2028 Meruksentien 4 ja 6 välinen aita.
Varastokatoksien maalaukset, julkisivun maalaus talkoilla, lämpöjohtokanaalien uusinta, vesijohtojen ja viemäreiden uusimissuunnitelma ja uusinta.
*2030 Kattojen uusinta, yläpohjien lisäeristys.