Mesenaatintie 4 D
00350, Talinranta, Helsinki
2h+k
182 000 € (3 913,98 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT TEAM ELITE / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Villa | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.
Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja.
Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mesenaatintie 4 D, 00350, Talinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 181 046,34 €
- Velkaosuus
- 953,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,80 € / kk (1,30 € / os.), Rahoitusvastike 19,89 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 417,69 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22,00 € / kk
- Saunamaksu
- 22,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 913,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta siirrolla pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennysten verran. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Is.todistuksen kohdassa 3.3.2 (lainat) näkyvä 180.000 euron laina tullaan jyvittämään osakkaille. Yhtiökokouksen 21.6.23 pitkäntähtäimen suunnitelmaksi päätettiin. Tilataan vesijohtojen kuntotutkimus, jonka perusteella, jos ei ole tarpeen suurempaan remonttiin, tulevien kylpyhuoneremonttien (väh.10 kpl) yhteydessä vesijohdoille pintavedot. Käsitellään jo remontoituihin kylpyhuoneisiin pintavedot myöhemmän aikataulun mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin hakea 100.000 euron lainaa: saumausurakan uusi lainatarve (arvio 80.000 euroa) sekä parvekekattojen korjaus (arvio 20.000), hyväksyttiin esitys, laina tullaan jyvittämään osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Metallimoduuli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Mesenaatintie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Service Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Ala-Ketola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-228 4000
- Tontin pinta-ala
- 5 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 58 895,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet neuvotella Helsingin kaupungin kanssa uudesta maanvuokratasosta, mikäli yhtiö eroaa Hitaksesta. Hallitus tuo neuvottelutuloksen päätettäväksi yhtiökokoukseen. Yhtiöjärjestyksen 8 § jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperillisilleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisarukselleen tai sisarpuolelleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Yhtiöjärjestyksen 9 § Yhtiön hallituksen on kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaisesti syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Helsingin kaupungin on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluttua 8 §:ssä mainitun lunastusajan päättymisestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy puh: 020-310 310 Kalevalantie 2 02130 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna (2 kpl), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl) ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 391 888 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ajotien asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi
1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirrin uusittu, laajakaistaverkko HomePna
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2006 Talosaunojen sisäpinnat uusittu
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
Kuivausrumpu
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
Raja-aita uusittu (kujan puolella),
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2018-2020 Huippuimureiden vaihtoja
2018-2019 Saunaosastojen remontointi
2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2019-2020 Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu
Kuivausrumpu uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden parvekkeita
Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus.
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäspellityksen” uusiminen.
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
2022 lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
Jätekatos muutettu pyörävarastoksi
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2023–2027:
2023 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia ja lattioiden uusiminen
Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä
Sähköauton latausmahdollisuus
Parvekekattojen korjauksia
Elementtisaumojen korjaukset
Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Viemäreiden imurointi
2024 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
Asfalttipihan uusiminen
A-porraskäytävän korjausmaalaus
B-porraskäytävän korjausmaalaus
C-porraskäytävän korjausmaalaus
2025 D-porraskäytävän korjausmaalaus
Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus
2026 Maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu.
Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus
2027