Messeniuksenkatu 10 B

00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki

2h+avok+kph

297 000 € (7 425 € / m²)

40 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 440 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Kauniisti remontoitu 40m² parvekkeellinen kaksio Messeniuksenkadulta!

ENSIESITTELYT järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika. Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Vaikka asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, ikkunat sekä parveke ovat sisäpihalle jolloin ne ovat todellisuudessa toisessa kerroksessa. Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Olohuoneesta pääset omalle parvekkeelle, joka avautuu sisäpihan suuntaan. Makuuhuone on kooltaan ideaali, sinne mahtuu sopivasti parisänky. Puustellin vuonna 2021 remontoidusta keittiöstä löydät kaiken tarvittavan ja modernit kodinkoneet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 putkiremontin yhteydessä ja sieltä löydät mm. mukavan lattialämmityksen, sadesuihkun ja paikan pyykinpesukoneelle. Asunnosta löydät riittävästi säilytystilaa makuuhuoneen sekä eteisen kaapistoista, sekä osakkaalla on käytössään myös ullakkovarastot (2kpl). Omalla tontillaan seisova hissillinen rakennus edustaa 1930-luvun lopun tyyliä ja on tunnistettava osa alueen maisemaa. Isot remontit on tehty, isoimpana mm. linjasaneeraus / putkiremontti v. 2021. Taloyhtiö saa merkittävät vuokratulot omistamistaan tiloista, n. 47 000 €/vuosi (2024). Rauhallinen mutta samalla keskeinen sijainti palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Liikunnalliselle asukkaalle on tarjolla helppo pääsy mm. keskuspuistoon, jalkapallokentille, kisahallille tai uimastadionille. Kävelyetäisyydellä myös upea Töölönlahti ja Cafe Regatan ranta. Loistavat kulkuyhteydet kaikkialle jalan, julkisilla sekä autolla. Tervetuloa yhteisölliseen Taka-Töölöön. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Messeniuksenkatu 10 B, 00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 6
Rakennusvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai 3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 297 000 €
Myyntihinta: 263 608,41 €
Velkaosuus: 33 391,59 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 208 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 232 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 440 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 7 425 € / m²
Lisätietoja maksusta: Laajakaistamaksu 3,90 €/kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs Puustellin vaalea keittiö, joka on uusittu vuonna 2021 putkiremontin yhteydessä.
Keittiön lattiat: Parketti ja laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Nofrost), erillisuuni, uuni, ja liesi
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku (Sadevesisuihku), ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Topelius
Isännöitsijätoimisto: 10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Oskari Träskelin
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 718 1890
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on parveketupakointikielto, joka kattaa myös talon yleiset tilat sekä ulkoalueet. Asukkaille on osoitettu tupakointipaikka yhtiön takapihalla. Taloyhtiöllä on limiittitili 20 000 €. Yhtiöjärjestys 19 § asunto-osakeyhtiölaista poiketen sellaisen huoneiston, johon on asennettu perustasosta poikkeavia vesikalusteita, kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakehuoneistonsa perustasosta poikkeavista vesikalusteista mekanismeineen.
Tontin pinta-ala: 940 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy

Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 5.4.2033
Autotallit: 1
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AO VI. Lähialueen kaavahankkeet Taka-Töölö, Paasikivenkatu 4 ja 6 (HEL 2025-006107) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (HEL 2018-010520)
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 123 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 sinkitty ja maalattu rivipeltikate kuntotutkimus, vintin palovaroittimet, puuikkunat, takapihan ulko-ovet 2022 ilmanvaihtokanavat 2021 putkiremontti: venttiilit (käyttövesi), vesijohdot, hanat ja vesipostit, pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet, kaivot (lattiakaivot, seinäkalvot), viemäriputkistot, ilmavaihtokoneet, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, LVI-laitteidenkaapeloinnit, sisävalaistus, Ouman kiinteistökeskus, autohallin erotuskaivot, laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999...) 2014 venttiilit (lämmitys), sisäpihan asfaltointi, oleskelualueen ja jätepisteen kiveykset, jätepisteen pergola aitaus 2013 lämmönjakokeskukset, siiritmet, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, pumput 2006 elementtien saumat, terastirappaus 2003 sähköpääkeskus kiinteistö, sähkönjakokeskukset huoneistot/liiketilat, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit 2001 vintin palovaroittimet Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.: 2025 IV-koneiden automatisoinnin muutokset ja järjestelmän tasapainoitus ja puuikkunoiden uusimisen suunnittelu 2026 vesikaton pinnoitus ja huolto, sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivun rappauskorjaukset (terastirappaus / kunnostus) 2027 hissien kuntokartoitus, huoneisto-ovien tarkastus, mahdollinen uusiminen ja porrashuoneiden maalaus Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.