Messeniuksenkatu 10 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
3h, k, wc, kph
495 000 € (6 265,82 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Taka-Töölössä, arvostetulla Messeniuksenkadulla, odottaa potentaalin omaava kolmio uutta omistajaansa. Tämä vuonna 1937 valmistunut asunto tarjoaa 79 neliötä mukavaa asumista. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Olohuoneesta avautuu upeat näkymät korkealta Topeliuksenkadun suuntaan, kun taas keittiö ja makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset näkymät Messeniuksenkadulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, mutta muu asunto kuten keittiö kaipaa jo päivitystä.
Asunto Oy Topelius on hyvin hoidettu, pidetty ja arvostettu taloyhtiö. Julksivusaneeraus tehty 2006 ja kattava LVI-saneeraus vuonna 2021. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja ruokakaupat. Kulttuurin ystäville Olympiastadion ja Ooppera ovat vain lyhyen matkan päässä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä puistojen ja meren läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Messeniuksenkatu 10 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 424 982,44 €
- Velkaosuus
- 70 017,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 458,20 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 869 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 265,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 3,90 €/hsto/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto vaatii pintaremontia sekä keittiön päivityksen
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät Topeliuksenkadun puolelle ja keittiöstä sekä makuuhuoneista Messeniuksenkadun puolelle
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parveketupakointikielto on astunut voimaan 5.10.2023. Taloyhtiössä on voimassa oleva parveketupakointikielto, joka kattaa myös talon yleiset tilat sekä ulkoalueet. Asukkaille on osoitettu tupakointipaikka yhtiön takapihalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Topelius
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400269611
- Tuotot
- 47078.97
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV2 julkisivulaina, saldo 49 724,35 €, laina-aika päättyy: 31.12.2035 POV4 LVI 2022, saldo 1 257 107,40 €, laina-aika päättyy: 31.12.2047 Hoitolaina, saldo 59 878,16 € Yhtiöllä on limiittitili 20 000 € Muutostöistä ja kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 19§.
- Tontin pinta-ala
- 940 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Taka-Töölö Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Palvelut
- Zacharias Topeliusskolan lk. 1-5 (etäisyys n. 0.2 km), Töölön ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.85 km), Töölön yhteiskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Useita, mm. päiväkoti Topelius (etäisyys n. 0.65 km), S-market Tullinpuomi (etäisyys n. 0.4 km), Lidl (etäisyys n. 0.4 km), Olympiastadion, Ooppera, jäähalli (etäisyys n. 0.9 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikkoja: 1, lisätietoa: Yhtiön autotalli on vuokrattu huoltoyhtiölle.
- Autotallit
- 1
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 123 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate kuntokartoitus ja hankesuunnittelu, vintin palovaroittimet akkujen vaihto ja laitteiston huolto, puuikkunat hankesuunnittelu, takapihan ulko-ovet huoltomaalaus
2022 Ilmanvaihtokanavat toimivuuden selvitys
2021 LVI Uusittu: Venttiilit (käyttövesi), vesijohdot, hanat ja vesipostit, pesualtaat, kylpyammeet, WC- istuimet, WC-laitteet, kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot), viemäriputkistot, ilmanvaihtokoneet, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, LVI-laitteiden kaapeloinnit, sisävalaistus, Ouman kiinteistökeskus, autohallin erotuskaivot, laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....)
2014 Uusittu: Venttiilit (lämmitys), sisäpihan asfaltointi, oleskelualueen ja jätepisteen kiveykset, jätepisteen pergola aitaus
2013 Uusittu: Lämmönjakokeskukset, siirtimet, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, pumput
2006 Uusittu: Elementtien saumat, terastirappaus
2003 Uusittu: Sähköpääkeskus, kiinteistö, sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit
2001 Vintin palovaroittimet
1985 Uusittu: Puuikkunat, takapihan ulko-ovet
1984 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Ilmanvaihtokoneet: Automatisoinnin muutokset ja järjestelmän tasapainotus
2025 Puuikkunat: Uusimisen suunnittelu
2026 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate: Vesikaton pinnoitus ja huolto
2026 Puuikkunat: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2026 Terastirappaus: Julkisivujen rappauskorjaukset
2027 Hissit: Hissien kuntokartoitus
2027 Huoneistojen puuovet: Ovien tarkastus ja mahdollinen kunnostus
2017 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus