Messukatu 26 A
28190, Pormestarinluoto, Pori
3h, k, kph, s, erill. wc, vh, parvi +varasto
87 000 € (1 122,58 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Rantala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitalokolmio toimivalla pohjalla ja lisätilan mahdollisuuksilla
- Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen
- Portaiden ylle rakennettu parvi tuo asuntoon monikäyttöistä lisätilaa vaikka työ- tai leikkitilana
- Hyvin hoidettu taloyhtiö ja keskeinen mutta rauhallinen sijainti
- Käyttövesiputket ja julkisivu uusittu
Pormestarinluodon rauhallisella ja viihtyisällä alueella odottaa rivitalokoti, jossa arki asettuu luontevasti uomiinsa. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, suojaisat pihat ja huolettomuus, jota hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mukanaan.
Asunnon pohjaratkaisu palvelee monenlaista elämäntilannetta. Tilaa on juuri sopivasti niin yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan. Vuosien varrella tehdyt merkittävät remontit, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivuremontti, antavat mielenrauhaa ja tekevät asumisesta vaivatonta myös tulevaisuudessa.
Etupihan huoneistokohtainen varasto ja pistokkeellinen autopaikka helpottavat arkea, ja suojaisa takapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Se sopii mainiosti aamukahville, leikkeihin tai ilta-auringosta nauttimiseen. Taloyhtiö on sopivan kokoinen ja rauhallinen, ja naapurusto koetaan yleisesti viihtyisänä ja mukavana.
Palvelut ovat lähellä, mutta ympäristö säilyy vehreänä ja seesteisenä. K-Market Luoto ja Kauppakeskus Puuvilla hoitavat arjen hankinnat, ja Kirjurinluodon ulkoilualue tarjoaa erinomaiset puitteet liikkumiseen ja vapaa-aikaan. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin julkisilla.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tasapainoa rauhan ja toimivuuden välillä, omaa pihaa ja palveluiden läheisyyttä. Paikkaa, jossa on helppo viihtyä nyt ja vielä pitkään eteenpäin.
Tämän viihtyisän kodin esittelee ja myy:
Laura Rantala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 327 0870
[email protected]
Roof LKV SatakuntaPerustiedot
- Sijainti
- Messukatu 26 A, 28190, Pormestarinluoto, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 87 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 98,82 € / kk (1,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 439,82 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiölaina käyttövesiputkien uusimisesta 160,35€/m2, vastikkeen suuruus 1,22€/os/kk. Remonttitiliä ei ole vielä muutettu lainaksi ja näin ollen lainaosuuksia ei voida vielä laskea. Remonttitilin/lainan pääomavastikkeita ryhdyttiin perimään 1.9.2025 alkaen, arvioilta ko. huoneiston lainaosuutta jäljellä noin 12.000€.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 122,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkeenomistaja tekee oman sähkösopimuksen ja vastaa sen kustannuksista. 7.4.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden - kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 23.6.2020 tehdyn Takuutalon kuntokartoitusraportin yhteenveto: Asunto on rakennusaikakausi ja rakennustapa huomioon ottaen normaalissa kunnossa. Ainoa parannusta vaativa asia huoneistossa on ilmanvaihto. Huoneistoon on suositeltavaa lisätä tuloilmaventtiilit.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Oma suojaisa takapiha. Etupihalla oma huoneistokohtainen pihavarasto.
- Muut tilat
- Portaiden yllä parvi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, olohuoneen seinähyllyt, eteisen ja portaikon valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Pormestarinketo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leivo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 348 8048
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä remonttitili 220.000 per 31.12.2025.
- Tontin pinta-ala
- 4 223 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 236 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porin Tehohuolto ja Siivous Oy Karjarannantie 12, 28100 Pori 0500 225518
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä asuinrakennusta, 16 asuinhuoneistoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Puuvillan palvelut noin 2km, Porin keskustan palvelut noin 3km, Kirjurinluodon ulkoilualue ja Pelle Hermannin leikkipuisto noin 2km. Hyvät lenkkimaastot myös kotipihasta.
- Palvelut
- Lähin kauppa K-Market Luoto noin 600m.
- Koulut
- Kaarisillan yhtenäiskoulu noin 1km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on oma autopistokepaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella ilmainen kadunvarsi pysäköinti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR7 Omakotirakennusten ja kytkettyjen pientalojen korttelialue. Lisätietoja: Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai Pori.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 - Kattojen kuntokartoitus ja läpivientien tiivistys. - Huoneistojen märkätilat kunnostetaan tapauskohtaisesti. - Piharakennuksen (lämmönjakohuone/varasto) katon uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 675 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Käyttövesiputket, hanat ja wc-istuimet uusittu
2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2016 Julkisivuremontti
2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2010 Asuntojen antennipistorasiat uusittu
2009 A-talon pesuhuoneet kunnostettu
2008-2009 Ovet ja ikkunat uusittu
2008 Kaikkien talojen yksi päätyseinä kunnostettu
1996 Ulkovuoraukset/maalaukset ja varastojen katot uusittu
1986 Ulkopuoliset lämpöputket uusittu
1984 Katot uusittu
Tulevat remontit
- Kattojen kuntokartoitus ja läpivientien tiivistys.
- Huoneistojen märkätilat kunnostetaan tapauskohtaisesti.
- Piharakennuksen (lämmönjakohuone/varasto) katon uusiminen.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessämainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.