Messukatu 36
28190, Pormestarinluoto, Pori
4h, k, 2x vh, kph, s, wc, terassi, varasto
115 000 € (1 173,47 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Laura Rantala
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, joka hurmaa ensi silmäyksellä!
-Valoisa ja kauniisti remontoitu koti, jossa on harmoninen tunnelma
-Vuonna 2021 remontoitu keittiö avautuu tilavasti ja käytännöllisesti sisäänkäynnin molemmin puolin
-Taloyhtiössä jokaisella huoneistolla oma autopaikka ja käytännölliset varastot omalla aidatulla etupihalla
-Päiväkotiin ja kouluun lyhyt ja turvallinen reitti
-Messupuiston leikkipuisto lähes omalla pihalla
Tässä vaaleassa rivitalokodissa valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja luo harmonisen, levollisen tunnelman. Tyylikkäästi remontoitu kokonaisuus on täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät kodista persoonallisen ja viihtyisän. Olohuone jatkuu sujuvasti omalle pihalle ja katetulle terassille, jossa on helppo viettää pitkiä syysiltoja.
Kodin sydän on tilava ja kaunis keittiö, joka avautuu molemmin puolin sisäänkäyntiä –käytännöllinen ja viihtyisä paikka perheen yhteisille kokkaushetkille.
Jokaisella huoneistolla on oma sähköpistokkeellinen autopaikka, joka tekee arjesta helppoa.
Alue on lapsiperheen unelma: päiväkoti ja koulu lähellä, ja Messupuiston leikkipuisto on kuin jatke omalle pihalle. Lisäksi Porin keskustaan ja Kirjurinluodon ulkoilualueelle on vain lyhyt matka, joten kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tämä sympaattinen vaaleanpunainen rivitalokoti kutsuu lämpimästi seuraavaa perhettä rakentamaan omia tarinoitaan.
Tule paikan päälle ja anna tämän kodin hurmata sinut!
Tämän kauniin kodin esittelee ja myy:
Laura Rantala
Asuntomyyjä
041 327 0870
Roof LKV SatakuntaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Messukatu 36, 28190, Pormestarinluoto, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,60 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 411,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaukolämpö kuuluu vastikkeeseen. Pakolliset maksut autopaikkamaksu ja vesimaksu. Autopaikkavuokra 10€/kpl/kk. Vesimaksu 22€/hlö/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 173,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkeenomistaja tekee oman sähkösopimuksen ja vastaa sen kustannuksista. Yhtiökokouksessa keväällä 2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä tällä hetkellä kaksi erillisuunia. Myyjä vaihdattaa ylemmän uunin tilalle kaapistoihin kuuluvan kaapin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, ja seinäpatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta ja yhdessä makuuhuoneessa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi etelään.
- Piha
- Oma suojaisa takapiha katetulla terassilla. Aidattu etupiha, jossa huoneistokohtainen pihavarasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiössä oleva ylempi erillisuuni, myyjä vaihdattaa uunin tilalle kaapistoihin kuuluvan kaapin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Länsiniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Porin Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Pyy
- Isännöitsijän puhelin
- 0447219455
- Tontin pinta-ala
- 9 124,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 11 010,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat itse. Ulkoalueiden hoitoa osittain ulkoistettu mm. talviajan kunnossapito.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto (Huoneiston edessä oma varasto n. 8m2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Seitsemän asuinrakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Puuvillan palvelut noin 2km, Porin keskustan palvelut noin 3km, Kirjurinluodon ulkoilualue ja Pelle Hermannin leikkipuisto noin 2km.
- Palvelut
- Lähin kauppa K-Market Luoto noin 600m
- Koulut
- Kaarisillan yhtenäiskoulu noin 1km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla oma pistokkeellinen autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikkoja vapaalla aikarajoituksella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR7 Omakotirakennusten ja kytkettyjen pientalojen korttelialue. Lisätietoja: Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai Pori.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 09.04.2021
- Kuntotarkastus tehty
- 05.03.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- -Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus -Asuntojen ulko-ovien uusiminen -Lämmön alajakokeskuksen uusiminen -Aluelämpökanaalien uusiminen tarvittaessa -IV-kanavien nuohous ja säätö
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Huoneistossa 40E tehtiin 1.3.2019 asbestikartoitus, jonka Tampereen asbesti- ja kuitulaboratorion analyysiraportti osoitti, ettei näytteissä ollut asbestia. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiön kaikki asunnot on rakennettu samoilla materiaaleilla, minkä perusteella huoneiston 36B vuonna 2021 toteutetun remontin yhteydessä ei isännöitsijän luvalla katsottu tarpeelliseksi teettää uutta asbestikartoitusta. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 381 768 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 saneeraamattomat märkätilat korjattu tämän päivän rakennus- ja eristysmääräysten mukaisiksi
2015 44 C märkätilakorjaus
2019 uusittu pihavalaisimet ja asuntojen ulkovalaisimet
2019 uusittu pysäköintialueella sadevesikaivoja
2019 asfaltoitu koko pysäköintialue
2020 46 B ja 46 C vesivahinkosaneeraus
2021 pesty ja maalattu peltikatot
2021 kunnostettu väliaitoja
2021 kaadettu huonokuntoisia puita, jyrsitty kantoja ja istutettu tuijia
2022 huollettu ikkunat ja takaovet
2022 40 E vesivahinkosaneeraus
2023 uusittu sadevesikaivoja ja routaeristetty sadevesiviemäreitä
2023 asennettu ajonestopuomi
2023 uusittu patteriventtiileitä lukuisissa asunnoissa
2023 parannettu asuinrakennusten kattovesien ohjausta pois seinustoilta
2024 38 E kylpyhuoneen saneeraus
2024 sulkuventtiilien tarkastuskierros (kierretty kaikki asunnot)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
-Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus
-Asuntojen ulko-ovien uusiminen
-Lämmön alajakokeskuksen uusiminen
-Aluelämpökanaalien uusiminen tarvittaessa
-IV-kanavien nuohous ja säätö
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessämainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.