Messuportinkatu 8 C
70840, Lehtoniemi, Kuopio
3h+kk+s+p
166 900 € (2 509,77 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö perheellesi viihtyisää kotia rauhalliselta ja halutulta alueelta Kuopion Lehtoniemestä. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 66,5 m²:n kolmio tarjoaa upean järvinäkymän länteen suuntautuvalta parvekkeelta. Asunto sijaitsee vuonna 2013 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö.
Avoin pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan. Keittiössä on modernit kodinkoneet, ja omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn.
Asunto Oy Lehtoniemen Lumous on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kuivaushuone ja häkkivarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääset sujuvasti keskustaan. Alueella on myös hyvät pyörätiet ja palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, ovat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Messuportinkatu 8 C, 70840, Lehtoniemi, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 166 900 €
- Myyntihinta
- 109 682,70 €
- Velkaosuus
- 57 217,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,35 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 532 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 791,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ktv-vastike 3,46€/kk, laajakaistavastike 7,00€/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 509,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesi 12,00€/m3 ja kylmä vesi 5,60€/m3, Veden tasauslasku XX kertaa vuodessa. Laina I 12kk euribor + 0,80%, laina päättyy 30.6.2037. Varsinainen yhtiökokous päätti 27.5.2025 myöntää hallitukselle perimään tai olla perimättä tarvittaessa ylimääräinen vastike sekä päätettiin valtuuttaa hallitus toimikauden aikana tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Järvi näkymä parvekkeelta
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 307 1762
- Tontin pinta-ala
- 4 948 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
- Tontin vuosivuokra
- 180 766,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kallaveden Talohuolto Poijutie 6 70460 Kuopio
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=162
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kuopio.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 760 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014
Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015
Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016
Porraskäytävien huoltomaalaus 2022
Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023
Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023
Väestönsuojan tiiveyskoe 2023
Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024
Tulevat remontit
Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026
Elementtisaumojen tarkastus 2028