Metsäkedonkatu 31 as

24260, Valhoja, Salo
2h,k,vh,kph/wc,s+katettu terassi
95 000 € (1 596,64 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
438,52 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kirsi Hämeenaho, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy
Asuntoesittely
SIISTIKUNTOINEN JA TILAVA RIVITALOKAKSIO VALHOJALLA
Erittäin siistikuntoinen ja tilava nykyaikaiseksi päivitetty kaksio. Asunnossa on avarat tilat, jotka luovat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja asunnon pinnat ovat saaneet raikkaan ilmeen. Erillisessä vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja se toimii erinomaisesti myös toisena varastona. Asunto on päätyasunto, mikä tuo lisää valoa ja avaruutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti, uusitut ikkunat sekä upea, valokatteella varustettu terassi takapihalla. Lisäksi salaojat ja sadevesiviemärit on uusittu, mikä varmistaa asunnon pitkäaikaisen hyvän kunnon. Yhtiössä on kaukolämpö, joka tuo mukanaan energiatehokkuutta ja lämmönhallintaa, sekä valokuitu, joka mahdollistaa nopean ja luotettavan internetyhteyden. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 [email protected] Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV
Perustiedot
Sijainti
Metsäkedonkatu 31 as, 24260, Valhoja, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
73 237,88 €
Velkaosuus
21 762,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 232,05 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 206,47 € / kk (3,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 438,52 € / kk
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 596,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 4,72€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2009.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin (uusittu 2023), kiinteät valaisimet, ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2007.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Iso makuuhuone, jossa upotetut kaapistot 2kpl.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta käynti isolle takapihalle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
2023 on tehty jokaiseen asuntoon hienot takaterassit valokatteella.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
2023 yhtiössä tehty jokaiselle asunnolle, oma iso takaterassi valokatteella.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsäkedonkatu 31-33
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Turku
Isännöitsijän nimi
Sari Määttänen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
6 438 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2028
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Koli Oy vastannut talvikunnossapidosta sekä nurmikonleikkuusta.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.9.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus laadittu 25.09.2023.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone, pinta-alaltaan noin 4m2.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiössä sovittu että osakkaalla/ asukkaalla on pääsääntöisesti yksi autokatospaikka huoneistoa kohden. Autokatospaikkoja saa osakkaalla tai asukkaalla olla enemmänkin kuin yksi huoneistoa kohden, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiössä sovittu että osakkaalla/ asukkaalla on pääsääntöisesti yksi autokatospaikka huoneistoa kohden. Autokatospaikkoja saa osakkaalla tai asukkaalla olla enemmänkin kuin yksi huoneistoa kohden, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille.
Autokatokset
14
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2008 Lämpökanaali uusittu 2009 Käyttövesiputkiston saneeraus ja vesimittarit 2011 Etu- ja takaovien uusiminen 2011 Lukkojen uusinta 201 1 Patteritermostaatit vaihdettu 2013 Energiatodistus laadittu, voimassa vuoteen 2023 201 4 llmanvaihtokanavien puhdistus 20'14 Huoneistovarastojen kattojen uusimis- ja muutostyö 2015 Autokatoksien ulkopuolinen maalaus ja väliaitojen uusiminen 20'1 5 Asuinrakennusten ulkoverhouksen maalaus 2016 Vesikourujen ja syöksyjen uusinta, sekä otsalautojen maalaus 2016 Pihapiirin puuston harvennus 2016 Autotallien sisäpuolinen maalaus 2017 Pihapiirin- ja autokatosten valaistus uusittu 2017 Pihapiirin puuston harvennus 2017 Pihateiden sorapeite uusittu 201 7 Rakennuksen pohjoispäädyn sadevesisyöksyt ohjattu avo'ojaan 201 7 Taloyhtiö liitetty Lounean valokaistaan taloyhtiösopimuksella 2018 Terassiovien pitkäsalvat uusittu 2018 Autokatosten sisäpuolinen sorastus 2019 Autokatoksien katot uusittu 2019 Lämmönjakoyksikkö uusittu 2019 Lämpimänveden turvasulkuventtiili asennettu 2020 Osittainen salaojien pesu ja kuvaus 2020 Numerovalojen uusinta ledeiksi 2021 Vesikaton ja ikkunoiden kuntotarkastukset 2022 Yläpohjan kartoitus 2023 Vesikattosaneeraus (Vesivek) 2023 lkkunoiden uusiminen 2023 Katettujen terassien rakentaminen 2023 Salaojien ia sadevesiviemäreiden uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: - IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. (päätös tehty 2024) - Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. (suositeltu 2025) - Ulko-ja sisäverhouksen ja räystäslaudoituksen maalaus. ( suositeltu 2027)