Metsäkedonkatu 34 B
24260, Valhoja, Salo
4h,k,kph,s,wc,ak,var
109 000 € (1 112,24 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis 4h rivitalokoti Valhojalta!
Tämä tilava ja hyväkuntoinen koti tarjoaa toimivat puitteet arkeen kahdessa kerroksessa. Asuintilat on suunniteltu käytännöllisiksi ja viihtyisiksi niin perheelle kuin pariskunnalle.
Valoisa olohuone jatkuu takapihalle, joka sopii erinomaisesti kesäpäivien kahvihetkiin tai pihagrilli-iltoihin ystävien kanssa. Keittiö on remontoitu, ja sen toimiva pohja tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Myös kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu, ja lattia- sekä seinäpintoja on päivitetty. Vuonna 2024 yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta. Molemmissa kerroksissa on wc-istuimet, mikä helpottaa arkea.
Huoneistolla on oma autokatos ja huoneistokohtainen varasto heti sisäänkäynnin yhteydessä – kätevä ratkaisu esimerkiksi polkupyörien ja harrastusvälineiden säilytykseen.
Taloyhtiö on tehty tarvittavia remontteja vuosien aikana: lämmitysmuotona on kaukolämpö, käyttövesiputket ja ikkunat on uusittu, ja lisäksi on tehty muita tarpeellisia huolto- ja korjaustoimia.
Sijainti on erinomainen niin luonnon ystävälle kuin kaupungin palveluista nauttivalle. Salon keskustan palvelut ovat vain noin kolmen kilometrin päässä. Lähimmät kaupat löytyvät 2 km säteellä, ja Ollikkalan K-market on 1,5 km päässä. Salon keskustaan pääsee autolla noin 5 minuutissa ja pyörällä kymmenessä minuutissa. E18-moottoritien Piihovin liittymään ajat nopeasti, ja sieltä on vaivaton yhteys Turkuun ja Helsinkiin.
Onko laina-asiat jo kunnossa?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Metsäkedonkatu 34 B, 24260, Valhoja, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- /
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 294 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 294 € / kk. Hoitovastike pitää sisällään huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmistyskustannukset. Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Valokuitu 100M/50M 14,95 € / kk.
- Neliöhinta
- 1 112,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012, aikaisemman omistajan toimesta.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2024.), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone (Uusittu 2020.), kaapistot, kiinteät valaisimet, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014, aikaisemman omistajan toimesta. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas, kaapisto, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu 2014, aikaisemman omistajan toimesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2014, aikaisemman omistajan toimesta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi öljytty säännöllisesti, viimeisin öljyäminen 2025.
- Piha
- Takapihalle istutettu 5 kpl tuijia.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Rappuset, olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalattu 2022. Portaiden alla olevaan säilytystilaan asennettu haitariovi 2023.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsäkedonkatu 34
- Isännöitsijätoimisto
- SP-Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Osakkeenomistajan tulee ilmoittaa muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle. - Asbestia koskevat säädökset edellyttävät, että ennen purkutöitä tulee tehdä asbestikartoitus. Kustannuksista vastaa osakas. - Pesuhuoneremonteista taloyhtiö maksaa vesieristeeseen asti. Osakas maksaa pinnat ja kalusteet. - Osakas voi omalla kustannuksellaan asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Asennuksen saa suorittaa vain valtuutettu asentaja. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikköä ei saa kiinnittää taloyhtiön rakenteisiin vaan se tulee asentaa erilliselle sille tarkoitetulle telineelle ja kondesiovesi tulee asennuksen yhteydessä ohjata asianmukaisesti pois rakenteista. Ulkoyksikkö tulee sijoittaa osakkaan hallinnoimalle alueelle etu- tai takapihan puolelle. Sisäyksikön paikan voi halutessaan osakas määrätä itse. Ulkoseinällä olevat putkikotelot tulee olla väriltään ruskea (RR32) tai osakas voi halutessaan maalata kotelot talon puuosien kanssa samalla värillä (Särkkä 955 Sandmark). Osakas voi myös halutessaan asennuttaa ulkoyksikön suojaksi kotelon, jonka väritys tulee olla sama kuin seinän puuosien. Mikäli osakas myy huoneiston, tulee hänen jättää ilmalämpöpumppu paikoilleen. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaalle. Osakkaan tulee aina ennen Ilmalämpöpumpun asentamista tehdä remontti/muutostyöilmoitus taloyhtiölle ja asennuksen jälkeen toimittaa asennuspöytäkirja.
- Tontin pinta-ala
- 6 379 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 590,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei ole
- Rakennusmateriaali
- Puu ja puupaneeli
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, muualla vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Koli
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Paikallistiedot
- Sijainti on erinomainen niin luonnon ystävälle kuin kaupungin palveluista nauttivalle. Salon keskustan palvelut ovat vain noin kolmen kilometrin päässä. Lähimmät kaupat löytyvät 2 km säteellä, ja Ollikkalan K-market on 1,5 km päässä. Salon keskustaan pääsee autolla noin 5 minuutissa ja pyörällä kymmenessä minuutissa. E18-moottoritien Piihovin liittymään ajat nopeasti, ja sieltä on vaivaton yhteys Turkuun ja Helsinkiin.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu katospaikka, huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä. Katospaikan vieressä hyvin tilaa toiselle autolle.
- Autokatokset
- 20
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rivitalo sijaitsee AR-17 alueella eli rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueella.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 325 600 €
Tehdyt remontit
1991 vesikatto uusittu
2005 takaovet uusittu
2011 tietoliikenneverkon saneeraus (Lounea)
2013 huoneistojen pääovet uusittu
2016 taloyhtiöiden välinen lämpökanaali uusittu
2016 ikkunat uusittu
2017 käyttövesiputket uusittu
2018 ylilämpösuojauksen venttiilin muutos moottoriohjatuksi
2018 käyttövesipumpun vaihto
2018 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2019 takapihojen väliaidat uusittu
2021 puiden kaato n. 50 kpl, kantojen jyrsintä
2021 pihakaivojen ja salaojakaivojen tyhjennys
2024 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt 14.4.2025:
Piha: salaojien kuvaus 2025, sora-alueen kunnostus 2026.
Julkisivut: ulko-ja sisäverhouksen ja räystäslaudoituksen maalaus ja verhousvaurioiden korjaus 2025.
Katto: vesikaton korjaus/uusiminen/pinnoittaminen 2027.
Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien nuohous vuonna 2032.
Salaojat: suunnitelmien toteutus ja uusiminen 2026-2027.