Metsäpurontie 17 A

00630, Maunula, Helsinki

3h+k

190 000 € (2 473,96 € / m²)

76,8 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 609,28 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Jenni Polizzi, Myyntineuvottelija

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ihastuttava koti suositulta Maunulan alueelta.

Valoisa ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Ruokailutila sijaitsee olohuoneen yhteydessä, mutta keittiö jää kätevästi syvennykseen, tarjoten rauhaa ruoanvalmistukseen. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa mukavasti sekä kaappi- että työskentelytilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on valmiiksi säilytystilaa, joka helpottaa arkea. Tilava kylpyhuone, erillinen wc ja käytännöllinen eteinen tekevät asumisesta mukavaa ja sujuvaa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä, täydentäen tämän harmonisen kokonaisuuden. Maunula tunnetaan idyllisistä puistomaisemista ja rauhallisesta asuinympäristöstä. Tämä perinteikäs kaupunginosa tarjoaa loistavat palvelut, kuten Maunulan modernin kirjaston ja monipuolisen Maunula-talon kulttuurikeskuksineen. Alueelta löytyy erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sillä keskuspuiston laajat ulkoilureitit ja Maunulan majan suosittu retkeilykohde ovat aivan lähettyvillä. Maunula on ihanteellinen paikka perheille, sillä alueella on useita päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on loistavat liikenneyhteydet: bussit vievät nopeasti keskustaan. Maunula tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vehreää asuinympäristöä ja urbaania mukavuutta, tehden siitä suositun asuinalueen kaikenikäisille. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Jenni Polizzi / 045 640 8836 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Perustiedot

Sijainti: Metsäpurontie 17 A, 00630, Maunula, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 76,8 m²
Kokonaispinta-ala: 76,8 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 4
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 190 000 €
Myyntihinta: 181 140,51 €
Velkaosuus: 8 859,49 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 448,76 € / kk (0,26 € / os.), Rahoitusvastike 160,52 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 609,28 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sauna jv 17,56 kpl Sauna jtv 8,78 kpl Auton yheislatauspaikan käyttömaksu 5,00 kpl Sähköautopaikka 21 ja 22 / 30,00 kpl Autopaikka 18,76 / 1 kpl Autotalli1 nro 1 / 72,50 kpl Autotalli2 nro 2-5,10-13,18-21 / 75,94 kpl Autotalli3 nro 7 / 84,84 kpl Autotalli4 nro 9, 17 /101,80 kpl Autotalli5 nro 16 / 112,72 kpl Autotalli6 nro 6, 14, 22 / 114,62 kpl Autotalli7 nro 8, 15 / 128,03 kpl AP sähkönkäyttömaksu 0,1520 kWh
Neliöhinta: 2 473,96 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Lattialämmitys, Amme, pöytätaso, kaapit Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, PeilikaappiSeinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet: Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsäpurontie 17
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Vallila
Isännöitsijän nimi: Jouni Pirinen
Isännöitsijän puhelin: 010 755 6551
Tuotot: 36712.53
Tontin pinta-ala: 10 667 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 44 655,38 €
Vuokra-aika päättyy: 01.01.2035
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies

Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.1.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Maunula on myös hyvin kytköksissä julkiseen liikenteeseen, mikä helpottaa liikkumista Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Paikallistiedot: Maunulan Ostoskeskus: Täältä löydät päivittäistavarakauppoja, kuten S-market ja Lidl, sekä erikoisliikkeitä. Lähikaupat: Pienempiä lähikauppoja ja kioskeja löytyy myös ympäri aluetta. Maunulan kirjasto sijaitsee Maunula-talossa ja tarjoaa laajan valikoiman kirjoja, lehtiä ja tapahtumia. Maunula-talo toimii monitoimitalona, jossa järjestetään kulttuuri- ja harrastustoimintaa sekä erilaisia tapahtumia. Maunulan liikuntahalli tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten kuntosali ja erilaisia ryhmäliikuntatunteja. Alueella on myös useita ulkoilumahdollisuuksia, kuten Maunulanpuron varsi, joka on suosittu lenkkeily- ja ulkoilualue.
Koulut: Maunulan ala-aste ja useita päiväkoteja tarjoavat palveluja perheille. Lähellä sijaitseva Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio tarjoaa perus- ja toisen asteen koulutusta.
Autotallit: 22
Sähköpistokepaikkoja: 53 kpl
Piha-autopaikkoja: 53 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, 2 uutta teholatauslaitetta sähkö ja hybridiautojen lataukseen, 2022 Saunojen kunnostusta, ulkoalueen kunnostus, 2021, putkiston kuntotutkimus, 2020 pyöräkellarin kunnostus, 2019 ikkunaurakka, lukituksen uusinta, lukot ja avaimet iLock, 2018 laajakaistan ja TV-verkon uudistaminen, 2017 saunojen AB ja CD korjaus, 2016 pihasaneeraus UUSITTIIN: jätevesikaivot ja jätevesiviemärit (talojen ulkopuoliset), sadevesikaivot ja sadevesiviemärit (talojen ulkopuoliset), päävesijohto ja vesimittarit, talojen väliset kaukolämpöjohdot, talojen väliset käyttövesijohdot (kylmä / kuuma), pääsähkökeskus, autopaikkojen sähkölämmitysjärjestelmä ml. uusi jakokeskus, pihan kantavat maarakenteet, pihan asfaltointi, RAKENNETTIIN UUTENA: Molok-syväkeräysjätesäiliöt, sähköautojen teholatauspiste, (2), varaputkitutkitukset pihan alle tulevia tarpeita silmällä pitäen, A-talon telelaitetilasta 96-kuituiset valokaapelit CD- ja EF-talojen teletilaan internet-yhteyksien parantamiseksi, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2015 ulko-ovien kunnostustyöt, kellarikäytävien hionta ja maalaus, 2014 kellarikäytävien hionta ja maalaus, A-B-talon tiilikorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu, ala-aulojen mattojen uusinta, uudet pihakeinut, sokkeleiden kunnostaminen eteläpuoli, 2013 pohjaviemärin korjaus portaan D tarkastuskaivolta kuivaushuoneeseen 5 m matkalta, portaalta C lähtevä portaalle A-B:lle on viemäri uusittu, putkistojen kuntotutkimus, 2012 sokkeleiden kunnostaminen,

Tulevat remontit

2025 Salaojasaneeraushanke käynnissä. Viemärihuuhtelu Lämmönvaihdinpaketin uusiminen automaatioineen 2026 Hissien pintojen ja valaistuksen uusiminen Huippuimureiden uusiminen (tarvittaessa) 2027 Autotallin ovien uusiminen, Vesikaton kuntotarkastus , Putkiston kuntotutkimus 2028 Porraskäytävien kunnostus, Linjasaneerauksen suunnittelu 2029 Linjasaneerauksen suunnittelu, Maalämpöjärjestelmän toteutuksen arviointi Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.