Metsäpurontie 18 B
00630, Maunula, Helsinki
3h, k, kph, parveke
249 000 € (3 772,73 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa juuri tyylikkäästi remontoitu kolmio Maunulan rauhallisella ja vehreällä alueella!
Tämä 66 neliömetrin asunto sijaitsee 1955 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Yhtiö hyvin hoidettu, ja siellä on tehty kattavia remontteja, kuten julkisivuremontti ja linjasaneeraus.
Koko huoneisto on täysin remontoitu 2025 ja tavallista korkeampi huonekorkeus tuo lisävaloa ja tilantunnetta asumiseen. Asunnon keittiö on varustettu moderneilla integroiduilla Bocshin kodinkoneilla, jotka ovat uusia, joten takuut ovat näissä vielä pitkään voimassa. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tarjoaa mukavuutta arkeen. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapisto, tarjoavat tilaa perheelle tai työhuoneelle. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kahden kaapiston ansiosta.
Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Yhtiöltä on myös mahdollisuus vuokrata autotalli tai ylimääräistä varastotilaa. Taloyhtiön pihapaikalle on mahdollista asentaa sähköauton latausmahdollisuus.
Maunulan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja lähialueen vehreät puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan. Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa sekä rauhallista ympäristöä että modernia asumismukavuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsäpurontie 18 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 224 907,24 €
- Velkaosuus
- 24 092,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504 € / kk (8 € / os.), Rahoitusvastike 409,50 € / kk (6,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 913,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää tontin vuokravastikkeen. Huoneiston velkaosuuden(24 092,76€/31.7.2025) maksamalla asuntokaupan yhteydessä jää kuukausittain maksettavaksi hoitovastike + käyttökorvaukset. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka 8409,40 €:n limiittiä ei ole käytetty.
- Autopaikkamaksu
- 18,10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 772,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 64,30€/kk Pesulamaksu 2,00€/kk Yhtiöltä mahdollisuus vuokrata ylimääräistä varastotilaa 76,40€-123,60€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on juuri remontoitu kokonaisuudessaan. Integroiudut Bocshin kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ovat uusia. Musta komposiittiallas ja musta hana(Damixa). Lattia on vaalea vinyylilankku, seinät on maalattu ja työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan tyylikkäästi 2025 huoneiston remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Molemmin puolin ), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta löytyy kiinteä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa. Elisan taloyhtiölaajakaista.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- Eteisessä on reilusti tilaa ja kaksi kiinteää kaapistoa. Katossa tyylikkäät valokiskot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Metsäpurontie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Axel Tilit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 6261
- Tontin pinta-ala
- 2 423 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 098,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Viemäröinti
- Viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi pihapaikka vapaana/13.8.2025. Osakas voi esittää muutostyötä, jossa taloyhtiö asentaa pihapaikalle latausmahdollisuuden ja veloittaa osakkaalta kustannukset.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 980 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Katon kunnostus 1992
Parvekkeiden kunnostus 1997
Kellarikäytävän kunnostus 2000
Alapohjarakenteiden painaumien korjaus, linjasaneeraus ja sähkönousut 2007
Lukituksen uusiminen 2008
A-portaan ulkorapun korjaus 2010
Rättipatterien kunnostus 2011
Julkisivun kuntotutkimus 2012
Pelastussuunnitelma 2013
Julkisivuremontti (Julkisivun kunnostus, parvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien kunnostus ja maalaus sekä parvekekaiteiden uusiminen) 2014
IV-hormien puhdistus 2016
Vesikaton korjaukset, pattereiden sykehuuhtelu 2018
Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto 2019
Kuntoarvio 2023
Käyttövesipumpun uusiminen, pihan hulevesien ohjaushankkeen suunnittelu 2025
Tulevat remontit
Vuonna 2023 teetettiin koko kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy:llä, jonka
perusteella päivitettiin yhtiön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma.
Tulevan viiden vuoden aikana on tunnistettu seuraavat kunnossapitotarpeet:
• Kuusikkotien hulevesien ohjaus niin, etteivät ne ohjaudu kellariin
• Ikkunoiden uusiminen
• Parvekkeiden ja asuinhuoneistojen ovien uusiminen
• Parvekkeiden lattioiden paikkamaalaus osittain
• Kattotiilien korjaamista, pellitysten tiivistämistä sekä yläpohjan
tikkaiden uusiminen
• Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostus