Metsäpurontie 19-21 C

00630, Maunula, Helsinki
3h, k, p
295 000 € (4 338,24 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ensiesittely 5.10.2025 klo 16.00 - 16.30
Yhtiövastike
489,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu koti keskeisellä paikalla Maunulassa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti uudistettuun kotiin arvostetussa Maunulan kaupunginosassa! Asunto hurmaa valoisuudellaan ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan – ensimmäisen kerroksen sijainti tekee siitä erinomaisen valinnan esimerkiksi koiranomistajalle tai helppokulkuisuutta arvostavalle. Tässä kodissa on tehty korkeatasoinen sisäremontti, jossa ei ole tingitty laadusta, ajasta eikä yksityiskohdista. Moderni keittiö tarjoaa upeat puitteet ruoanlaittoon, ja kauniit parkettilattiat tuovat lämpöä molempiin makuuhuoneisiin. Materiaalivalinnoissa on suosittu aikaa kestäviä ja esteettisiä ratkaisuja – koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia. Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo vakaalla taloudellisella pohjalla: isot remontit on jo tehty ja liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Sijainti on vertaansa vailla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät arjen palvelut kuten Alepa ja S-Market, useita kouluja ja päiväkoteja sekä Maunulan liikuntahalli. Loistavat julkiset yhteydet – bussi-, ratikka- ja Raide-Jokeri-yhteydet – varmistavat sujuvan liikkumisen. Läheinen Pirkkolan vihreä luontoalue kutsuu ulkoilemaan ja rentoutumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Soita ja sovi oma näyttöaikasi: Timo Keinänen, 045 139 7337
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Metsäpurontie 19-21 C, 00630, Maunula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 489,60 € / kk (7,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 489,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike sisältää myös tontin vuokravastikkeen. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 338,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra lämmin 20 eur/kk, autopaikkavuokra kylmä 15 eur/kk, sähkö-/hybridiauton latausmaksu 0,22 eur/kWh, saunamaksu 5 eur/kerta tai 20 eur/kk, pesutupa 5 eur/kk/talous. Vesimaksu on ennakko ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, erillinen työtaso, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous 26.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, sekä tarkistaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä rahoitustilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennyksiin käytettävällä summalla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin nostaa pankkitilin limiitti 30.000 euroon varmistamaan yhtiön maksuvalmius.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Metsäpurontie 19-21
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Taru Mäkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0504304530
Tuotot
30457.03
Tontin pinta-ala
3 949 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
51 330,82 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Useita busseja Metsäpurontieltä (noin 50 m) ja Pakilantieltä (noin 600 m), Raide-Jokeri Pirkkolantieltä (noin 600 m), sekä ratikkayhteys Pakilantieltä (noin 600 m).
Palvelut
Alepa noin 100 m. Letona Café & Pizzeria Maunula noin 50 m. S-Market Maunula noin 600 m. Maunulan apteekki noin 600 m. Lidl Pakila noin 1,2 km.
Koulut
Maunulan ala-aste noin 100 m, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio noin 300 m,
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistokepaikat mahdollistaa hidaslatauksen. Autopaikkojen jonotilanne per 30.9.2025: 1 tolppapaikka vapaana ja 2 kylmäpaikkaa vapaana
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Lähialueella vierellä oleva asemakaavamuutos: Mäkelänkadun jatke. Lisätietoja: kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 284 093,95 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Katon kuntotutkimus (kattoa tarkkaillaan joka vuosi keväällä ja syksyllä) 2023: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta 2020: IV-hormien nuohous 2019: Uusi jäteasema, pyöräkatos ja perkola. Pihatyöt / asfaltit/ autojen hybridi tolpat / valaistus 2018: Sokkelin ja julkisivun saneeraus 2017: Julkisivun kuntotutkimus 2016: Sokkeleiden kuntotutkimus. Sadevesilinjojen ja salaojien kuvaukset 2015-2016: Etupihan kunnostus A-C rappujen edusta 2015: Räystäiden maalaus 2013: Viemärien pinnoitus. Vanhan mankelin purku ja tilan muuttaminen pyörävarastoksi. Ulko-ovien entisöinti. Pesutuvan saneeraus. Saunan rakentaminen kellariin. Ilmanvaihdon nuohous 2012: Käyttövesiputkien uusiminen. Sähkökeskukset, osa kaapeloinnista, tv-kaapelointi 2008: Kiinteistön kuntoarvio 2002: Porraskäytävien maalaus 1999: Ikkunaremontti 1998: Parvekkeiden kunnostus 1995: Lämmönjakohuone 1991: Katon korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025: Katon kuntotutkimus (kattoa tarkkaillaan joka vuosi keväällä ja syksyllä). Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä, ilmanvaihto, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen