Metsätie 11 as
21620, Kuusisto, Kaarina
4h, k, s, wc, 2xvh, las.parveke, terassi
269 000 € (2 690 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Lomski, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmakoti meren äärellä – koti ja mökki samassa paketissa!
Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu lomalta. Tämä poikkeuksellisen viihtyisä ja tunnelmallinen koti sijaitsee meren rannalla rauhallisella ja arvostetulla alueella Kuusistossa. Jo ensiaskeleella sisään astuessa tunnelma hurmaa – rauhoittavat näkymät, luonnon läheisyys ja meren läsnäolo saavat huokaisemaan ja pysähtymään.
Kodissa on erittäin toimiva ja harkittu pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa sijaitsee vuonna 2025 remontoitu upea keittiö, jossa tyylikkäät kultaiset yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden. Avara keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, käpertymään sohvan nurkkaan ja ihailemaan maisemia vuodenaikojen vaihtuessa. Yläkerrassa on lisäksi wc sekä käytännöllinen vaatehuone ulkovaatteille ja muulle tavaralle.
Alakerrasta löytyvät kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä tunnelmallinen takkahuone, joka muuntuu tarvittaessa myös kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tällä hetkellä tila toimii viihtyisänä tv-huoneena – täydellinen paikka rentoutumiseen takkatulen loimutessa. Alakerrassa on myös sauna ja kylpyhuone, jossa on myös oma tilansa kodinhoidolle.
Alakerran makuuhuoneesta on suora käynti takapihan terassille ja pergolan suojaan. Takapihalta lähtevät omat portaat vievät suoraan rantaan, jossa meri on osa arkea ympäri vuoden. Taloyhtiön rantasaunalla on myös tunnelmallinen oleskelutila, jossa avokeittiö ja takka - täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen tai vaikka ystävien kanssa! Rannasta pääsee uimaan kesät ja talvet – talvisin käytössä on avanto, jos meri on jäässä. Myös perheen nelijalkainen on huomioitu: aivan lähellä sijaitsee koiralle oma “uimapaikka”, hiekkainen ja matala poukama.
Rannasta on mahdollisuus saada myös oma venepaikka (100 € / kausi), ja parhaimmillaan vene näkyy omasta ikkunasta. Vesille pääsee hetkessä ja reitti Airistolle ja saaristoon on sujuva – veneilijän unelma.
Asumismukavuutta lisäävät erinomaiset säilytys- ja pysäköintiratkaisut: asunnon läheisyydessä on oma autokatospaikka, jossa sähköpistoke ja mahdollisuus auton lohkolämmityksen käyttämiseen. Autokatoksen yhteydessä on huoneiston ulkovarasto , jonka lisäksi erillisessä piharakennuksessa on pyörävarasto, tila autonrenkaille sekä lämmin varastokaappi. Taloyhtiön yhteiskäytössä ovat myös ruohonleikkuri ja muut tarvittavat puutarhavälineet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mielenrauhaa – mm. katot uusittu ja merkittävä salaoja- ja sokkeliremontti on toteutettu vuonna 2022.
Kuusisto tarjoaa täydelliset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan:
– Uusi silta mantereelta Kuusistoon on rakenteilla ja lyhentää sekä nopeuttaa huomattavasti matkaa Turun suuntaan
– Saarella on oma kauppa, päiväkoti ja alakoulu
– Upeat ulkoilureitit luonnontilaisissa metsissä
– Lähin bussipysäkki Saariston rengastien varrella, noin 15 minuutin kävelymatkan päässä (pyörällä kulkevalle mahdollisuus jättää pyörä katokseen parkkiin)
Tämä koti on enemmän kuin asunto – se on elämäntapa meren äärellä!
Perustiedot
- Sijainti
- Metsätie 11 as, 21620, Kuusisto, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Neliöhinta
- 2 690 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Huoneistossa oma vesimittari, laskutus kahdesti vuodessa kulutuksen mukaan. -Sähkömaksut autokatos ja varasto 5€/kk -Ylimääräinen autopaikkavuokra 5€/kk -Rantasaunan vuoro maksaa arkisin 5€, viikonloppuisin 10€. Varaukset sähköisen järjestelmän kautta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2025, jonka yhteydessä poistettiin eteisestä kaapistot tehden keittiöstä avokeittiön. Tällöin uusittiin keittiön kaapistot, apk, liesi ja uuni sekä huippuimuria ohjaava liesikupu (Kaarinan ilmatalo) ja sen kotelointi. Samalla käsitelty seinä struktuurimaalilla ja lisätty pistorasioita seiniin ja kattoon.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone remontoitu edellisen asukkaan toimesta arviolta 2000-luvun alussa. Kosteusmittaus tehty vuonna 2024, jossa tarve remontille arvioitu noin 5-10 vuoden kuluttua. Kun on kylpyhuoneen uusimisen aika, korvaa taloyhtiö sen perustasoon asti (kalusteet osakkaan vastuulla ja kustannettavat).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:n lattiat ja seinät maalattu kaakelimaalilla 2025 ja samalla uusittu valaisin ja peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät maalattu vuonna 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneen kaikki pinnat maalattu vuonna 2024, myös portaikko ja ikkunankehykset koko asunnosta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneet ylä- ja alakerrassa. Huoneistolla oma kylmävarasto autokatoksessa sekä lämmin kaappi taloyhtiön varastorakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneistossa sauna, jonka lisäksi rannassa taloyhtiön rantasauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus tehty märkätiloihin 08/2024
- Näkymät
- Upeat merinäkymät!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston takapihalla puinen terassi ja pergola (2023) ja sisääntulon puolella laatoitettu terassialue.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Mahdollisuus vuokrata venepaikka hintaan 100€/kausi.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran vaatehuoneen peilikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusiston Piispa
- Isännöitsijätoimisto
- Ab Dispomera Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christel Sonntag
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 114450
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö maksaa merenpuoleisen alakerran seinän kengityksen sekä alakerran valuerotuskaistojen uusimisen varmuustoimena joko remontin yhteydessä taikka osakkaan halutessa tiiviist. olemassa olevan alakerran lattian päältä. Korjaus suoritettu asunnoissa 3,4,9.
- Tontin pinta-ala
- 3 775 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Saumakatto
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hoito itse, yhtiö tilaa talvikunnossapidon
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- As Oy Kuusiston Piispa, Kuusiston Linna , Kuusiston Paroni, Haven ja Kuusiston Herttua omistavat rantayhtiö Kiint. Oy Kuusiston Kondradin, joka omistaa rannan ja saunan yhtiön omistus 3240/15000 osaketta, 2610 osak Kondradilla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa lohkolämmitys (5€/kk).
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 363 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2001 Parvekelasitukset
2004 Etuovien vaihto
2006 Parvekkeiden ovien vaihto
2008 Alakerran ovien vaihto ikkunallisiin
2009 Rakennettiin lämmin tila pyörävarastoon lukittavine kaappeineen
2011 Autokatosten ja pyörävaraston ulkoseinien maalaus, uusittiin tarvittavat laudoitukset
2012 Postilaatikot uusittiin lukollisiksi
2015 Kattojen uusinta kaikkiin yhtiön rakennuksiin
2016 Pihavalojen uusiminen
2017 Autokatosten valot uusittiin
Yhtiön kakkosrakennuksen puupinnat maalattiin
2018 Yhtiön ykkösrakennuksen puupinnat maalattiin
2019 Parkkipaikan levennys pyörävaraston päädyssä
2020 Pihavalojen hämäräkytkimen uusiminen
Parvekelasitusten silikonien uusiminen
Huoneistojen numerovalojen uusiminen
Opastevalon 11 lisääminen Linnan autokatoksen reunaan
2021 Salaoja- ja valesokkelikorjauksen hanke- ja rakennesuunnittelu
2022 Yhtiön salaojasaneeraus
Valesokkelikorjauksia asunnot 4,1,9
Maanpaineseinän korjaukset
Parvekkeen kantavuus/kaltevuustarkastus
Imastoinnin puhdistus ja säätö
2023 Etupihan uudistus ja asfaltointi
2024 Etupihan istutukset
Valesokkelin korjaus as 3
Tulevat remontit
2025-2029
Palovaroittimien asennus asuntoihin.
Jäteaseman uusiminen.
Sähköautojen latausvalmiuden selvitys.
Rantaportaiden uusiminen.
Vanhojen vesivaraajien uusiminen tarvittaessa.
Ulkolasien silikonien uusiminen, tippapeltien tarkastus ja korjaus tarvittaessa.
Parvekelaudoituksen tarkastus.
Autokatosten kannatintolppien uusiminen.