Metsolantie 77 A
04430, Pöytäalho, Järvenpää
3h, avok, kph, s, las.parv+autokatos
205 000 € (3 504,27 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö helppoa, huolellisesti hoidettua ja modernia kotia erinomaiselta sijainnilta? Tämä ylimmän asuinkerroksen kolmio Järvenpään Pöytäalhossa tarjoaa juuri sitä.
Asunnossa on tilava olohuone, johon mahtuu hyvin niin sohva kuin ruokailuryhmäkin. Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja saunan löylyistä nautit oman kodin mukavuudessa. Koko huoneiston levyinen, luoteeseen avautuva lasitettu parveke tuo kotiin lisää tilaa ja toimii viihtyisänä oleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn.
Makuuhuoneet on suunniteltu arjen tarpeet huomioiden – molemmista löytyy kaapistot, ja säilytystilaa täydentää oma lämmin talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva vinttikomero, jolle pääset kätevästi hissillä. Kodin kruunaa oma pistokkeellinen autokatospaikka – arjen luksusta, kun auto on suojassa säältä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja varustettu mm. valokuituyhteydellä, tyylikkäällä yhtiön saunaosastolla sekä pyörä- ja lastenvaunuvarastoilla.
Pöytäalhon alue on viihtyisä ja rauhallinen, mutta samalla erittäin käytännöllinen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Kinnarin koulu ja päiväkoti kuin Järvenpään keskustan palvelut, juna-asema sekä K-Citymarket ja Terveyskeskus JUST. Helsingin keskustaan hurautat junalla noin puolessa tunnissa – eikä autolle ole arjessa välttämättä käyttöä lainkaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti sille, joka arvostaa modernia ja helppoa asumista!
Tule katsomaan ja ihastu – tämä kolmio on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsolantie 77 A, 04430, Pöytäalho, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 48 044,86 €
- Velkaosuus
- 156 955,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500,18 € / kk (8,55 € / m²), Rahoitusvastike 553,85 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 054,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Jos yhtiölainaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 504,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KAUKOLÄMPÖ: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sisältyy Kaapeli-TV. Yhtiössä on valokuitu, joka perusnopeana sisältyy hoitovastikkeeseen. Halutessaan nopeutta voi nostaa, tekemällä oman palvelusopimuksen palveluntarjoajan Elisan kanssa (nopeamman yhteyden kustannuksen maksaa osakas itse). Saunavuoron voit halutessasi varata kätevästi netissä ja se maksaa 7,00 € alkavalta tunnilta. Autokatoksen hoitovastike 51,84 €/kk (osakeperusteinen) ja rahoitusvastike 17,60 €/kk (osakeperusteinen) = 69,44 €/kk. Jos yhtiölainaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiksetta luonnollisesti enää makseta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitilalevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sade- ja käsisuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on siisti ja hyvin hoidettu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Kreivi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 799 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.a.r.l.
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus naapuriyhtiön Asunto Oy Järvenpään Paronin kanssa. yhtiöt vastaavat yhdessä tonttivuokrasta. Yhtiössä ei makseta erillistä tonttivuokravastiketta (sisältyy hoitovastikkeeseen).
- Tontin vuosivuokra
- 39 680,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Oy, Kievarinkaari 2C, Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (sisältyy hoitovastikkeeseen.), lastenvaunuvarasto (samassa rapussa ulko-oven vieressä.), vinttikomero (Huoneistoon kuuluu numeroitu lämmin vinttikomero yhtiön ylimmässä kerroksessa (pääsy hissillä)), pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junayhteys Helsingin ja Riihimäen sekä Lahden suuntaan. Helsinkiin junalla n. 30 minuuttia matkaa.
- Paikallistiedot
- Pöytäalhon asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä. Kävelymatka juna-asemalle ja Järvenpään keskustan palvelujen ääreen on lyhyt.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut sekä terveyskeskus JUST ja Järvenpään K-Citymarket ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa palvelee muutaman minuutin päässä.
- Koulut
- Kinnarin koulu (esikoulu, ala-aste ja yläaste) n. 250m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina ja osakkaiden omistuksessa. Huoneiston yhteydessä myydään huoneiston nykyisen omistajan omistuksessa oleva autokatospaikka. Huoneiston yhteydessä myydään pistokkeellinen autokatososake AK32 Katospaikka 24873-24904 (velaton hinta 7000 €, johon sisältyy yhtiölainaosuus 4987,65 €). Autokatospaikka sisältyy myynti-ilmoituksessa ilmoitettuun velattomaan hintaan (eli huoneisto Vh. 198 000 € + autokatos Vh. 7000 €) = velaton hinta yhteensä 205.000 €
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina ja osakkaiden omistuksessa. Huoneiston yhteydessä myydään huoneiston nykyisen omistajan omistuksessa oleva autokatospaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Metsolantien varressa on pysäköintimahdollisuus vieraille.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 tavanomaiset huollot ja julkisivusaumauksen korjauksen jälkitarkastus (T2H Vuosikorjaus 2024) 2026-2027 tavanomaiset huollot 2028 IV-kanavien nuohous 2029 tavanomaiset huollot
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 771 164 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tavanomaiset huollot ja vuosikorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025.2029:
2025 tavanomaiset huollot ja julkisivusaumauksen korjauksen jälkitarkastus (T2H
Vuosikorjaus 2024)
2026-2027 tavanomaiset huollot
2028 IV-kanavien nuohous
2029 tavanomaiset huollot