Metsontie 3 A

04300, Riihikallio, Tuusula

2h+k+Lasitettuparveke

74 000 € (1 264,96 € / m²)

58,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 415,95 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Samuli Viitanen, Myyntineuvottelija, BBA

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tuusulan Riihikalliossa vuokrattu kaksio

Tervetuloa tutustumaan sijoitusmahdollisuuteen Tuusulan Riihikalliossa. Tämä vuokrattu kaksio tarjoaa sijoittajalle helpon ja valmiin kohteen, jossa vuokratuotto on yli 5 prosenttia. Asunto sijaitsee Asunto Oy Metsonkalliossa, vuonna 1972 valmistuneessa taloyhtiössä omalla tontilla. Huoneiston pinta-ala on 58,5 m² ja pohjaratkaisu on toimiva sekä käytännöllinen. Tilava olohuone ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Sijainti on erinomainen. Riihikallion koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähikauppa Alepa on vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet Keravan ja pääkaupunkiseudun suuntaan ovat sujuvat, ja ympäristö on rauhallinen ja miellyttävä. Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle, joka etsii valmista ja toimivaa kohdetta. Sopii hyvin myös omaksi kodiksi sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia ja käytännöllistä tilaratkaisua. Esittelyt ja lisätiedustelut: p. 050-5537193 [email protected] Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin. Service also in english. Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Perustiedot

Sijainti: Metsontie 3 A, 04300, Riihikallio, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: 6kk

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 74 000 €
Myyntihinta: 64 054,50 €
Velkaosuus: 9 945,50 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 280,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 135,15 € / kk (2,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 415,95 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 264,96 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka lämmin 15€/kk Autopaikka Kylmä 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Hissi: Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön parvekkeilla on tupakointikielto.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsonkallio
Isännöitsijätoimisto: Mio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Satu Mänkärlä
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358 50 344 9016
Tontin pinta-ala: 6 115 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, ja pyörävarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.2.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut: Alepa 750m K-Supermarket 4,2 km
Koulut: Riihikallionkoulu 900m
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Piha-autopaikkoja: 8 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle ja tehtävä tarvittaessa haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 497 056,37 €

Tehdyt remontit

- 11 kpl kylpyhuoneiden uusiminen A2, A6, A9, B12, B15, B16, B18, B20, C30, D37, D45 2024 - linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen ja linjaston tasapainotus 2023 - yhden kylpyhuoneen (B14) saneeraus 2021 - pohjoispuolen julkisivun saneeraus 2020 - pesutuvan saneeraus 2020 - märkätilojen katselmus, pohjoispuolen julkisivusaneeraus, ulkovalaisimien uusinta 2020 -parvekekorjauksia 2019 - tulipalojen johdosta huoneisto B 21 uusittiin kokonaan sekä parveke ja parvekelasitukset ja osa taloyhtiön vesikattoa 2018 (vakuutusyhtiön toimesta) - leikkipaikan kunnostus 2017 - rikkonaisten postiluukkujen korjaus 2017 - pohjoisen julkisivun kuntokartoitus 2016 - parvekkeiden korjaus/ uusiminen 2014 - vesikaton uusiminen 2014 - lämmönvahdin uusittu 8/2012 - turvaura katolle johtaviin tikkaisiin, vesikaton tarkistus ja tarvittavat korjaukset sekä 4 kpl kph-korjauksia yhdessä osakkaiden kanssa 2011 - A- ja D ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi, porraskäytävien sisäikkunapoikien huoltomaalaus, vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitukset ja A-rapun poistoilmakoneen sähkömoottorin vaihto 2010 - B- ja C-ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi sekä poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2009 - A-rapun poistoilmakone uusittiin 2007 - lukituksen uusiminen, päätyulko-ovien uusiminen ja rakennuksen kuntoarvion teettäminen 2006 - autolämmityskoteloiden vaihto paikkakohtaisilla kelloilla toimiviksi, tv-antennin kunnostus ja digitalisointi 2005 - C-rapun poistoilmakone uusittiin ja pihakäytävä asfaltointiin 2004 - pohjoispuolelle 3.krs ikkunat ja D-rapun poistoilmakone uusittiin 2003 - vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitus 2001 - julkisivuremontti etelän seinille 1999 - kattoremontti 1997 -kylmät käyttövesiputket 1994

Tulevat remontit

Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Palovaroittimien uusiminen (2025) - maanvastaisen betoniseinän kosteuseristeen uusimista ja salaojien tarkastusta (2028) - pohjaviemärien kunnon seurantaa (tarpeen vaatiessa uusiminen) (2028) - putkiston kuntotutkimus (2028) - salaojien tarkastus (2028) - vanhojen parvekelasien uusiminen tarvittaessa (2028)