Metsontie 3 B
04320, Riihikallio, Tuusula
3h+k+kph
103 000 € (1 295,60 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen kolmio, 79,5 m². Huoneisto koostuu kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta ja keittiöstä, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka avautuu kaakkoon. Pohja on selkeä, toimiva ja käytännöllinen.
Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023. Laatoitetut pinnat ja ajantasaiset kalusteet tekevät siitä valmiin pitkälle tulevaisuuteen. Pesukoneelle on oma paikkansa, mikä helpottaa arkea. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja astianpesukone, eli kaikki tarvittava peruskokkaamiseen. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat muovimattoa, seinissä lasikuitutapettia, tapettia ja maalia. Huoneistoa on eletty rauhassa, joten pinnat ovat muutoin siistissä kunnossa.
Taloyhtiö on valmistunut 1972. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja esimerkiksi osa yhtiön kylpyhuoneista on uusittu vuonna 2023. Yhtiössä on sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Parveketupakointi on kielletty, ja parvekelasitusten kunnossapito kuuluu taloyhtiölle.
Riihikallion alueella on hyvät kulkuyhteydet ja alueen vehreät metsät tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet (Ruotsinkylän tutkimusmetsä). Tämä asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita lähellä.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Metsontie 3 B, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 103 000 €
- Myyntihinta
- 96 517,52 €
- Velkaosuus
- 6 482,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 65,99 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 447,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 295,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikkamaksu (kylmä) = 10 €/ kk - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike ja/ tai pääomavastike Taloyhtiön muut pääomavastikkeet: - Pääomavastike 1 (Katto- ja parvekeremontti) = 0,75 €/ m2 - Pääomavastike 2 (Julkisivusaneeraus) = 0,73 €/ m2 - Pääomavastike 3 (Kylpyhuone ja linjasulkuventtiilit) = 0,83 €/ m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti, tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Taloyhtiössä on parveketupakointi kielletty tupakkalain 549/2016 79§:n mukaisesti - Osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksista on siirretty yhtiölle 12.5.2014 pidetyssä yhtiökokouksessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsonkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius ollut hyvää koko tilikauden - Taloyhtiöllä käytössä 20 000 euron luottolimiitti hoitopuolella
- Tontin pinta-ala
- 6 150 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut: - Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Lunastetut osakkeet on poistettava osakeluettelosta ja osakekirjat tehtävä kelpaamattomaksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- - Keravan Talonmiestiimi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- - 3 vieraspaikkaa - Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöintitoimistosta
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AK: Asuinkerrostalojen korttelialue - Kaavoituskatsaus: https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus-ja-kaavoitussuunnitelma/ - Etelä-Tuusulan asemakaavat: https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/tuusulan-asemakaavat/etela-tuusulan-asemakaavat/ - Pähkinämäentien 90 asemakaavoitus: https://tuusula.fi/2025/04/09/pahkinamaentie-90-asemakaavan-muutos-kaava-numero-3644-voimaan-9-4-2024/ - Tuusulanjokilaakson virkistyskäytön yleissuunnitelma: https://kartta.tuusula.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.tuusula.fi%252F/sukka_muut_suunnitelmat_user/1051 - Vihersiniverkostosuunnitelma, VISSI: https://kartta.tuusula.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.tuusula.fi%252F/sukka_muut_suunnitelmat_user/1049
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneesta otettu näytteet remontin yhteydessä vuonna 2023.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 497 056,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023
- Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen ja linjaston tasapainotus
- 11 kpl kylpyhuoneiden uusiminen (A2, A6, A9, B12, B15, B16, B18, B20, C30, D37, D45)
2021
- Yhden kylpyhuoneen saneeraus (B14)
- Lämmönvaihdin uusittiin
2020
- Pohjoispuolen julkisivu saneeraus
- Pesutuvan saneeraus
- Märkätilakatselmus
2019
- Parvekekorjauksia
2018
- Tulipalon johdosta huoneisto B 21 uusittiin kokonaan, samoin parveke ja parvekelasitukset ja osa taloyhtiön vesikattoa vakuutusyhtiön toimesta
2017
- Lasten leikkipaikka uusittiin
2014
- Vesikatto uusittu ja parvekeremontti tehty
2009
- B-ja C-ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi sekä poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus
2008
- Piharoskikset ja jätekatoksen vesikatto uusittiin sekä A-saunaosaston saneeraus
2007
- A-rapun poistoilmakone uusittiin
2006
- Lukituksen uusiminen, päätyulko-ovien uusiminen ja rakennuksen kuntoarvion teettäminen
2005
- Autolämmityskoteloiden vaihto, tv-antennin kunnostus ja digitalisointi
2004
- C-rapun poistoilmakone uusittiin ja pihakäytävä asfaltointi
2003
- Pohjoispuolelle 3. ikkunat ja D-rapun poistoilmakone uusittiin
2001
- Vesipisteellisten tilojen kosketuskartoitus
1999
- Julkisivuremontti etelän seinälle
1997
- Kattoremontti
1994
-Kylmät käyttövesiputket
Tulevat remontit
2025
- Palovaroittimien uusiminen
2028
- Putkiston kuntotutkimus
- Salaojien tarkastus
- Vanhojen parvekelasien uusiminen
- Maanvastaisen betoniseinän kosteuseristeen uusimista
2025-2028
- Pohjaviemärin kunnon seuranta