Michailowinkatu 11 C
20100, Kakola, Turku
2h+kt+kph+lasitettu parveke
179 000 € (4 365,85 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oma rauha Kakolan huipulla – viehättävä kaupunkikaksio odottaa uusia omistajia
Tervetuloa Kakolanmäelle – yhdelle Turun tunnelmallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista! Tämä valoisa ja huolella suunniteltu kaksio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä.
Huoneiston ehdoton helmi on tilava ja lasitettu parveke, joka tuo runsaasti lisää asuintilaa ja jolla voit nauttia mukavasti aamuauringosta. Parvekkeelta avautuu näkymä viheralueelle, jossa liikkuu harvakseltaan ihmisiä, mutta eläimiä kuten jäniksiä ja lintuja sitäkin useammin. Alempien talojen välistä voi toisinaan nähdä myös vilauksen Aurajoella lipuvien veneiden mastoista.
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiö on omassa rauhassaan, mikä lisää viihtyvyyttä arjessa. Makuuhuoneen liukuovet antavat mahdollisuuden avoimuuteen tai yksityisyyteen tarpeen mukaan. Iso kylpyhuone tarjoaa tilaa pesutornille ja lisäsäilytykselle. Asuntoon kuuluu myös tilava kellarikomero ja käytössä on siisti, tilava hissi.
Taloyhtiö on erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu. Autoilijoille on tarjolla mukavuutta tuovia vaihtoehtoja: kaksi isoa autohallia, sähkölatausmahdollisuudet sekä vieraspaikat. Pyöräilijöitä palvelee iso pyörävarasto.
Kakolanmäki on oma maailmansa keskellä kaupunkia – tunnelmallinen asuinalue, joka hurmaa pienillä kahviloillaan, leipomoilla ja huippuravintoloillaan (mm. Kakolan Ruusu, KBC Taproom, Bakery Å). Lisäksi alueelta löytyy viihtyisiä puistoja, sisustusliikkeitä ja rentouttava Kakola Spa. Alueella liikkumista helpottaa funikulaari, joka vie sinut hetkessä alas kaupungin vilinään.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, laadukas asuminen ja urbaani viehätys – tule kokemaan Kakolan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tapio Arvo
p. 044 979 3099
[email protected]
--------------------
Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.
Perustiedot
- Sijainti
- Michailowinkatu 11 C, 20100, Kakola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 97 832,86 €
- Velkaosuus
- 81 167,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153,75 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 805,12 € / kk (5,44 € / os.), Tontin vuokravastike 172,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 131,07 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 365,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston sähkö oman sopimuksen mukaan. Vesimaksu tasataan kahdesti vuodessa vastaamaan kulutusta. Sähköautonlatauksen käyttö 5e/kk, sähkömaksu 0,15 e/kWh. Tonttiosuuden lunastus mahdollista kerran vuodessa syyskuun lopussa, sitovat ilmoitukset taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tontin lunastushinta tällä hetkellä 904,36e / m2 + 3 % varainsiirtovero ja lunastuskuluosuus. Tämän asunnon osalta tontin lunastushinta tällä hetkellä 37 078,76 e + vsv ja lunastuskulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 13 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lars Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229935
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta.
- Tontin pinta-ala
- 4 546 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA A- HINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus.
- Tontin vuosivuokra
- 108 612,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke autopaikoissa yj §9, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneisokohtainan
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy [email protected] Tierankatu 6 20520 TURKU
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Turun kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 333 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaitusta puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2020 tehdyt toimenpiteet
-Ulkovesiposti
-Kameravalvonta
-Pihavalaistuksen uusinta
-Jätevesipumppaamon varapumppu
-Pihaistutusten lisääminen
-Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)
2021 asennettiin porraskäytävänäytöt.
Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus
2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Autohallin pinnoitteen uusinta
-Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028
-IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26
-Lukituksen uusintatarpeen kartoitus
-Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen