Michailowinkatu 11 A

20100, Kakolanmäki, Turku
2h+kt+s /TONTTI LUNASTETTU
260 000 € (5 148,51 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ensiesittely 9.7.2025 klo 17.00 - 17.30
Yhtiövastike
202 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Asuntoesittely
Nyt vapautuu kulmahuoneisto Kakolanmäessä funikulaarin suuntaan!
HUOM! KUN VERTAILET HINTOJA JA ASUNTOJA KAKOLANMÄELLÄ HUOMIO, ETTÄ TÄMÄN KYSEISEN HUONEISTON TONTTILAINA ON JO POISMAKSETTU! Tasoa, tyyliä ja tunnelmaa komealla Kakolanmäellä! Sigge Arkkitehtien suunnittelema ja Pohjola Rakennuksen toteuttama vuonna 2018 valmistunut Linnanpuisto -niminen yhtiö sijaitsee poikkeuksellisen persoonallisella Kakolanmäellä. Tämä 2/3 kerroksen kulmaan sijoittuva terassihuoneisto hienoilla näköaloilla vapautuu syksyyn mennessä. Huoneistosta on näkymät koilliseen, aamuaurinkoon päin. Asunto pysyy viileänä myös kesällä ilmansuuntansa johdosta. Pesutilassa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Autohallipaikkoja voi kysyä viereisen yhtiön hallista osakkeina. Asuinpinta-alaa tässä kodissa on 50,5 m², joten neliöitähän on kaksioon kivasti! Olokeittiö tuo nykyaikaisiin toiveisiin soveltuvaa lisätilaa, samoin huoneiston levyinen lasitettu parveke. Avara ja valoisa tila luo yhtenäisen tuntuman ja arki tuntuu hieman luxukselta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle ja oma sauna, tottakai. Kakolanmäeltä löytyy uudenkarheita palveluita, Aurajokiranta kulkee melkein vieressä ja Turun keskustaankin on vain lyhyt matka. Funikulaari näkyy terassille. Tässä kodissa asustat trendikkäästi Turun paraatipaikalla! LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Michailowinkatu 11 A, 20100, Kakolanmäki, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1 kk:n kuluessa kaupanteosta/ sop.mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 202 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 202 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, joka tasataan kahdesti vuodessa kulutukseen perustuen (huoneistokohtaiset vesimittarit). Asukas voi kilpailuttaa oman sähkösopimuksen.
Neliöhinta
5 148,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varusteet: astianpesukone (2024-> takuuvoimassa), keraaminen liesi, jää-pakastinkaappi, liesituuletin. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu/ välitila laattaa.
Kylpyhuone
Varusteet: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc- istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Makuuhuoneet
Lattia tammiparkettia, seinät maalatut. Makuuhuoneessa on kaapisto ja pimennysverhot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa pimennysverhot.
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto B-rapussa -1 krs:ssa.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Saunan kuvaus
Helon sähkökiuas, avattava ikkuna. Paneelit tervaleppää.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Itään päin, funikulaarin suuntaan.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Parvekkeella alalaseissa vekkiverhot, jotka aukeavat sekä ylhäältä että alhaalta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo
Isännöitsijän nimi
Lars Nyberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 722 9935
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta (Toimintakertomuksen 2024 mukaan Rakennusvalvonta on 25.3.2025 tehnyt lopputarkastuksen, mutta pöytäkirja ei ole vielä lainvoimainen). Taloyhtiö on reklamoinut tai täydentänyt reklamaatioita Pohjola Rakennus Oy:tä mm. A- portaan päädyn seinärakenteista, maassa näkyvistä putkista sekä eri suunnitelmien dokumentaatioista. Pohjola on tehnyt parvekkeilla kaiteiden sekä parvekelasien turvallisuuteen liittyviä korjauksia, sekä asentanut parvekkeiden veden poistoputkiin saattolämmityksen. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen muita normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tontin pinta-ala
4 546 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin tiedot
HUOM!! TÄSSÄ HUONEISTOSSA TONTIN LUNASTUSHINTA ON JO MAKSETTU! YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA AHINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus.
Tontin vuosivuokra
108 612,24 €
Vuokra-aika päättyy
30.09.2065
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastuslauseke autopaikoissa yj §9, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, [email protected], Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.2.2026
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
Autohallipaikat
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun rakennusvalvonta/ kaavoitus, p. 02 330 000.
Taloyhtiön kiinnitykset
27 333 773 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaitusta puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 tehdyt toimenpiteet -Ulkovesiposti -Kameravalvonta -Pihavalaistuksen uusinta -Jätevesipumppaamon varapumppu -Pihaistutusten lisääminen -Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus) 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt. Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus 2023 Sähköautojen latausvalmius 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus 2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -Autohallin pinnoitteen uusinta -Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028 -IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26 -Lukituksen uusintatarpeen kartoitus -Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen