Michailowinkatu 11 A
20100, Kakolanmäki, Turku
2h+kt+s /TONTTI LUNASTETTU
260 000 € (5 148,51 € / m²)
50,5 m²

Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautuu kulmahuoneisto Kakolanmäessä funikulaarin suuntaan!
HUOM! KUN VERTAILET HINTOJA JA ASUNTOJA KAKOLANMÄELLÄ HUOMIO, ETTÄ TÄMÄN KYSEISEN HUONEISTON TONTTILAINA ON JO POISMAKSETTU!
Tasoa, tyyliä ja tunnelmaa komealla Kakolanmäellä!
Sigge Arkkitehtien suunnittelema ja Pohjola Rakennuksen toteuttama vuonna 2018 valmistunut
Linnanpuisto -niminen yhtiö sijaitsee poikkeuksellisen persoonallisella Kakolanmäellä.
Tämä 2/3 kerroksen kulmaan sijoittuva terassihuoneisto hienoilla näköaloilla
vapautuu syksyyn mennessä.
Huoneistosta on näkymät koilliseen, aamuaurinkoon päin. Asunto pysyy viileänä myös kesällä ilmansuuntansa johdosta. Pesutilassa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Autohallipaikkoja voi kysyä viereisen yhtiön hallista osakkeina.
Asuinpinta-alaa tässä kodissa on 50,5 m², joten neliöitähän on kaksioon kivasti!
Olokeittiö tuo nykyaikaisiin toiveisiin soveltuvaa lisätilaa, samoin huoneiston levyinen lasitettu parveke. Avara ja valoisa tila luo yhtenäisen tuntuman ja arki tuntuu hieman luxukselta.
Kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle ja oma sauna, tottakai.
Kakolanmäeltä löytyy uudenkarheita palveluita, Aurajokiranta kulkee melkein vieressä ja
Turun keskustaankin on vain lyhyt matka. Funikulaari näkyy terassille. Tässä kodissa
asustat trendikkäästi Turun paraatipaikalla!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Michailowinkatu 11 A, 20100, Kakolanmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk:n kuluessa kaupanteosta/ sop.mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 260 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 202 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, joka tasataan kahdesti vuodessa kulutukseen perustuen (huoneistokohtaiset vesimittarit). Asukas voi kilpailuttaa oman sähkösopimuksen.
- Neliöhinta
- 5 148,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: astianpesukone (2024-> takuuvoimassa), keraaminen liesi, jää-pakastinkaappi, liesituuletin. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu/ välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Varusteet: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc- istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Lattia tammiparkettia, seinät maalatut. Makuuhuoneessa on kaapisto ja pimennysverhot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa pimennysverhot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto B-rapussa -1 krs:ssa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Saunan kuvaus
- Helon sähkökiuas, avattava ikkuna. Paneelit tervaleppää.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään päin, funikulaarin suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekkeella alalaseissa vekkiverhot, jotka aukeavat sekä ylhäältä että alhaalta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Lars Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9935
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta (Toimintakertomuksen 2024 mukaan Rakennusvalvonta on 25.3.2025 tehnyt lopputarkastuksen, mutta pöytäkirja ei ole vielä lainvoimainen). Taloyhtiö on reklamoinut tai täydentänyt reklamaatioita Pohjola Rakennus Oy:tä mm. A- portaan päädyn seinärakenteista, maassa näkyvistä putkista sekä eri suunnitelmien dokumentaatioista. Pohjola on tehnyt parvekkeilla kaiteiden sekä parvekelasien turvallisuuteen liittyviä korjauksia, sekä asentanut parvekkeiden veden poistoputkiin saattolämmityksen. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen muita normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 4 546 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- HUOM!! TÄSSÄ HUONEISTOSSA TONTIN LUNASTUSHINTA ON JO MAKSETTU! YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA AHINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus.
- Tontin vuosivuokra
- 108 612,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke autopaikoissa yj §9, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, [email protected], Maariankatu 4 C, 20100 Turku
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2026
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun rakennusvalvonta/ kaavoitus, p. 02 330 000.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 333 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaitusta puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2020 tehdyt toimenpiteet
-Ulkovesiposti
-Kameravalvonta
-Pihavalaistuksen uusinta
-Jätevesipumppaamon varapumppu
-Pihaistutusten lisääminen
-Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)
2021 asennettiin porraskäytävänäytöt.
Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus
2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Autohallin pinnoitteen uusinta
-Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028
-IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26
-Lukituksen uusintatarpeen kartoitus
-Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen