Michailowinkatu 11 b
20100, Turku
2h+kt
168 000 € (4 097,56 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Ville Santala, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio halutulta Turun Kakolan alueelta
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Turun keskustassa, halutulla Kakolan alueella Michailowinkadulla. Vuonna 2017 valmistuneessa Asunto Oy Turun Linnanpuistossa sijaitseva asunto tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on hyväkuntoinen ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää tilan tehokkaasti.
Huoneiston viihtyisä olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa. Makuuhuoneessa on kauniit laminaattilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat rauhallisen tunnelman. Kylpyhuoneessa on modernit laatat ja kaikki tarvittavat varusteet, kuten pesukoneliitäntä.
Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi talossa on hissi, joka helpottaa arkea.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti rauhalliselta alueelta, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja Turun keskustan läheisyys.Perustiedot
- Sijainti
- Michailowinkatu 11 b, 20100, Turku
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 167 313,80 €
- Velkaosuus
- 686,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 15,84 € / kk (0,11 € / os.), Tontin vuokravastike 172,20 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 352,04 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 097,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesäkuussa ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava toukokuussa/marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lars Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229935
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle on osoitettu rasitteena naapurikorttelista autohallipaikat kaavamukaisen pysäköintitarpeen täyttymiseksi. Lisäksi rasitteena on oikeus käyttää Samuel Wacklinin polkua pysäköintihalliin kulkemiseen.
- Tontin pinta-ala
- 4 546 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit Ky
- Tontin tiedot
- YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA AHINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus
- Tontin vuosivuokra
- 108 612,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy [email protected] Tierankatu 6 20520 TURKU
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2026
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 333 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaituista puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan.
Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2020 tehdyt toimenpiteet
-Ulkovesiposti
-Kameravalvonta
-Pihavalaistuksen uusinta
-Jätevesipumppaamon varapumppu
-Pihaistutusten lisääminen
-Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)
2021 asennettiin porraskäytävänäytöt.
2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus
2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028
-IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26
-Lukituksen uusintatarpeen kartoitus
-Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen