Mika Waltarin katu 42
06100, Hornhattula, Porvoo
485 000 €
186 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Hornhattulassa sijaitsee tämä tilava ja viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2005 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sitä on viime vuosina päivitetty huomattavasti. Talossa on kattavasti uusittu pintoja, väliovia, keittiö, kodinhoitohuone, talon molemmat kylpyhuoneet sekä wc:t. Koko talossa on nykyaikainen ja moderni ilme.
Kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa: neljä makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö. Yläkerrassa on parvekkeen yhteydessä arkiolohuoneeksi soveltuva tila. Talon kaksi kylpyhuonetta ja sauna tuovat arkeen luksusta. Saunaosaston yhteydessä olevalla terassilla on vuoden ympäri lämmin oleva ulkoporeamme. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja viileenee kesähelteillä vuonna 2023 molempiin kerroksiin asennetulla ilmalämpöpumpulla.
Talon piha-alueella on lämmin autotalli/varasto.
Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen, ja alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsiperheelle. Porvoon keskustan sekä lähellä sijaistevan Kuninkaanportin palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kaunis koti on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tutustu asuntoon 3D-virtuaaliesittelyn avulla ja varaa itsellesi yksityisesittely. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mika Waltarin katu 42, 06100, Hornhattula, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 186 m²
- Kokonaispinta-ala
- 222 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Leimattujen lupapiirustusten mukaan huoneistoala on 186 m², kerrosala 222 m² ja kokonaisala 248 m². Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 186 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 222 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupateosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 742,94 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 607,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutustiedot perustuvat kolmen henkilön käyttötottumuksiin. Telia kaapelitelevisiomaksu vuonna 2025 on 165,84 €. Valokuitunen 9,90 €/kk 6 vuotta eteenpäin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kaikki kodinkoneet uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni/erillisuuni, viinikaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1 krs: laattalattia ja maalatut seinät, peilikaappi. 2 krs: laattalattia ja seinät osittain laatoitettu, suihkunurkkaus suihkuovilla, peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja 2. krs laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja integroitu jääkaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja nuohottu viimeksi 22.04.2024 nuohoustodistus saatavilla välittäjältä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 637 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys, yksi ilmalämpöpumppu joka kerroksessa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 290
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennus 250 k-m² (1. krs 140 k-m² + 2. krs 110 m²) + autotalli 40 k-m². Rakentaminen 2 kerrokseen sallittu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hornhattulantien bussipysäkit n. 600-700 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkki n. 1,3-1,7 km (kävellen), Porvoonväylän liittymä n. 1,6-1,8 km, linja-autoasema torilla n. 3,7 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Shell Porvoo Kuninkaanportti n. 2,8 km (autolla), Lidl Näsi n. 3 km, S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko ja apteekki) n. 3,1 km, Näsin terveyskeskus n. 3,3 km, K-Citymarket n. 3,4 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,7 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 3,9 km, Porvoon urheiluhalli n. 4,4 km, Porvoon uimahalli n. 4,6 km.
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 3 km, Strömborgska skolan n. 3 km, Lyceiparkens skola n. 4,1 km, Keskuskoulu n. 4,4 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 4 km, Borgå Gymnasium n. 4 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, kaavamerkintä AO-25 (Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue). Kaava hyväksytty 14.02.2001. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 16.03.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puurakenteinen, vuonna 2008 valmistunut talousrakennus (lämmin autotalli/varasto), jossa sähköpatterit. Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan rakennus on kerros- ja kokonaisalaltaan 38 m².
Tehdyt remontit
Vuonna 2022
SISÄLLÄ: Keittiö uusittu kodinkoneineen ja pintoineen. Alakerran WC:n pinnat uusittu.
ULKONA: Lisätty ilmalämpöpumput 2 kpl. Poreamme hankittu (ja sitä varten tehty pieni terassilaajennus takapihalla sekä lisätty lumiesteet katolle).
Vuonna 2023
SISÄLLÄ: Khh:ssa kalusteet uusittu ja seinät/katto maalattu. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu kaapistoon integroitu jääkaappi. Portaan pinnat uusittu ja kaiteet lasitettu. Yläkerran aulan kaide uusittu.
ULKONA: Autotalli maalattu ja autotallin nosto-ovi ja varasto-ovi vaihdettu. Sisäänkäynnillä terassi ja portaat uusittu. Ulkosokkeli maalattu.
Vuonna 2024
SISÄLLÄ: Yläkerran kylpyhuone uusittu.
ULKONA: Sähköauton latausasema lisätty. Roskakatos kunnostettu.
Vuonna 2025
Alakerran kylpyhuone uusittu (myös saunan lattia, joka on yhteinen suihkun kanssa)
Lisäksi asumisaikana SISÄLLÄ: Lattiat uusittu ja seinät maalattu alakerran kuistilla, eteisessä, olohuoneessa, makuhuoneessa ja ruokahuoneessa. Lattiat uusittu ja seinät maalattu yläkerran aulassa, makuuhuoneissa ja sisävarastossa. Ikkunakarmit maalattu kaikissa huonetiloissa (pl. alakerran kylpyhuone ja sauna). Kaikki sisäovet vaihdettu. Valaisinkytkimet uusittu. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (vuonna 2022). Kaikki katon spottivalaisimet uusittu.
Lisäksi asumisaikana ULKONA: Rimoitukset maalattu ja suuri osa ulkopuupinnoista yläpitomaalattu. Kaikki ulkovalaisimet uusittu. Hormille lisätty piipunhattu vuonna 2022.