Mikkelinkatu 2 A
48600, Karhula, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,wc,vh,et,lasitettu parveke (3h+k+s)
159 500 € (1 957,06 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2005 valmistunut, velaton taloyhtiö ja omalla tontilla. Ylimmän, 4/4-kerroksen, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio kaikilla mukavuuksilla. Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan, pääty- ja kulmahuoneisto. Isohko ja helposti sisustettavissa oleva lasitettu parveke. Vuonna 2021 keittiö saneerattu ja huoneiston pintoja. Asunnossa on tilava pesuhuone ja oma sauna. Lisäksi erillinen wc. Parkettilattiat asuintiloissa ja kosteissa tiloissa laatta. Kaapistojen lisäksi vaatehuone säilytykseen. Asuntoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Hissitalo. Asunnoissa ovipuhelimet ja ulko-ovet ovat suljettuina ympäri vuorokauden. Hyvä sijainti, hoidettu ja pidetty yhtiö.
*Asunnon ostajalle myydään erikseen lukittava autokatospaikka osake, velaton hinta 7000 €*
Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Mikkelinkatu 2 A, 48600, Karhula, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta 13-14 viikkoa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 159 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395,28 € / kk (4,85 €/m²), Yhtiövastike yhteensä 395,28 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 957,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksu autopaikkavuokra 9 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saneerattu vuonna 2021. Kodinkoneet (2021): jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Seinät (2021) kaakeli, tapetti, maali. Parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä (2021), peilivalaisinkaapisto (2021), pesuallas (2021), allaskaapisto (2021), wc-istuin korotettu malli (2021), bideesuihku (2021), pyykkikaappi (2021), pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilivalasinkaapisto (2021), pesuallas/taso/allaskaapisto (2021), wc-istuin korotettu malli (2021). Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö). *Huom: toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- MH1: liukuovikaapistot. Seinät (2021) tapetti, maali. Liukuovi (2021). Parkettilattia. MH2: Seinät (2021) tapetti, maali. Liukuovi. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät (2021) tapetti, maali. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu (2022). Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone: ikkuna, hyllyt, tanko. Seinät maali. Parkettilattia. Huoneistovarastot 2 kappaletta taloyhtiön yhteistiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vuolukivikiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Saunassa yksi seinä on tiili. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaa, pääty- ja kulmahuoneisto: piha ja katu/tie.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinät (2021) maali. Parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- 2021: uusittu eteinen, keittiö, makuuhuoneet.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia: eteinen, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone. Laattalattia: pesuhuone, sauna, wc. Lattialämmitys (sähkö): pesuhuone ja wc. Parveke (2021) terassilauta komposiitti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollista neuvotella erikseen myyjän kanssa jääkaappi/pakastin (makuuhuone).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneiston ostajalla on mahdollista erikseen ostaa autokatospaikka osake (numero 1, osakkeet 9821-9850, osakkeiden lukumäärä 30), hoitovastike 12,13 €/kk ja velaton hinta 7000 €. Yhtiöjärjestys: 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 19 § Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto: Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Lyhytaikaisena vuokrasuhteena pidetään alle kuukauden mittaista vuokrasuhdetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Helilänpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Mia Kauranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Väestönsuoja rasite As Oy Helilänhovin kanssa. Tontti 19 asukkailla on pysyvä käyttöoikeus väestösuojaan asetusten mukaisena kriisiaikana.
- Tontin pinta-ala
- 1 555 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Asunnot varustetaan koneellisilla huoneistokohtaisesti tehostettu poistoilmanvaihdolla keittiössä liesikuvut. Korvausilma otetaan ikkunoiden korvausilmaventtiileistä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2030.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Kaapeliyhtiö Elisa. Tietoliikennejärjestelmät myös kaapeli tv.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 17, joista yhtiön hallinnassa 9 kpl. Osakkeina autokatokset 6 kpl ja autotallit 2 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 190 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 talon kylmäkoneisto poistettu kokonaan. 2023 palovaroittimet asennettu joka asuntoon, asuntojen kuuma vesimittarit vaihdettu, paitsi 2-kerroksen asunnot, ikkunoiden sisäkarmien liimaukset pettivät muutamista ikkunoista (Fenestran ikkunoiden tyyppivika) ja kaikkien asuntojen sisäkarmit ruuvattiin kiinni. 2022 ulko-ovien ja jätekatosten oven maalaus ja pihakeinun uusinta/kunnostus. 2020 viemärien kuvaus, huuhtelu ja keittiöiden viemäriliitoksen korjaus, parvekkeiden kunnostus ja räystäslautojen maalaus. 2017 ilmanvaihtokanavien nuohous, sis. poistopuhaltimen puhdistuksen. 2016 parvekkeiden korjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: kiinteistön kuntokartoitus (suositeltu 2025), lukituksen uusiminen (suositeltu 2025), porrashuoneen valaistuksen uusimisen selvitys/suunnittelu (suositeltu 2027), lämmönjako keskuksen uusiminen (suositeltu 2028), hissin ohjausyksikön uusiminen (suositeltu 2029).