Minna Canthin katu 6 A
33230, Pyynikki, Tampere
4-6h+k+s+kph/wc+wc+p+at ( yj:n muk. 6 huonetta, keittiö ja autotalli)
419 000 € (2 812,08 € / m²)
149 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Pyynikin arvostetussa, upeassa miljöössä on nyt vapautumassa todella tilava ja avara asunto isommallekin perheelle.
Tämä huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ns soluasuntona, ja kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi keittiön vieressä oleva reilun kokoinen ruokailutilakin on nyt makuuhuonekäytössä. Kaksiosainen olohuonetila on avara ja iso, ja siitä on käynti lännen puoleiselle parvekkeelle, josta on rauhallinen pyynikkimäinen näkymä harjulle päin. Huonejärjestelyssä on muokkausmahdollisuutta omien tarpeiden mukaan.
Asunnossa on oma ikkunallinen sauna, jossa on mukava saunoa silloin kun itselle sopii, ja erillisen wc:n lisäksi on toinen wc kylpyhuoneessa, löytyy myös vaatehuone ja hyvin kaappitilaa.
Huoneisto on siistissä peruskunnossa, mutta seuraava omistaja oletettavasti haluaa päivittää pinnat mieleisekseen.
Tässä 1979 rakennetussa kolmikerroksisessa hissillisessä talossa kaikilla kuudella huoneistolla on käytössä oma autotalli ja iso varasto. Yhtiössä on tehty kunnostuksia vuosien varrella, eikä isoista remonteista ole päätöksiä.
Sijainti on loistava Pyynikin harjualueen kupeessa. Kotiovelta avautuu metsäiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, missä viihtyvät niin aktiiviurheilijat kuin maisemien ihalijatkin. Lähellä on hyvät koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuuksia.
Tässä ison asunnon etsijälle mahdollisuus muokata mieleinen kaupunkikoti keskustan tuntumasta, mutta läheltä luontoa.
Asunnon vuokrasopimus on omistajan toimesta sanottu irti päättymään viimeistään 31.1.2026. Tässä hyvä tilaisuus asunnon vaihtoa harkitsevalle, jos oma asunto on vielä myymättä.
Varaa oma aika, ja mennään tutustumaan asuntoon paikan päälle.
Perustiedot
- Sijainti
- Minna Canthin katu 6 A, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- 149m2 on huoneistoala. Autotallin pinta-alaa ei ole yhtiöjärjestyksessä eikä isännöitsijäntodistuksessa määritelty.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 930,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 930,80 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 812,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 14.5.2025 päätti periä ylimääräiset puolen kuukauden (0,5kk) hoitovastikkeet kesäkuussa ja syyskuussa 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa ja harkintansa mukaan enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet budjetissa huomioidun ylimääräisen vastikkeen lisäksi. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- saunassa ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on ollut viimeksi vuokrauskäytössä. Myyjä ei ole itse asunut asunnossa eikä tiedä asunnon remonttihistoriasta ja varusteiden kunnosta ja toimivuudesta. Yhtiöjärjestyksen 14 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sistustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten ilmalämpöpumppujen kunnosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tämä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nikkilä
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Kierikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 359
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä ei ole ole pitkäaikaista lainaa
- Tontin pinta-ala
- 1 027 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 210,07 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- tekniset tilat, yhteisvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Pirkankatu ja Palomäentie, Ratikka Pirkankatu
- Palvelut
- Keskustan palvelut 1,0-2,5 km
- Koulut
- Wivi Lönnin koulu noin 1,0 km, Eteläpuiston koulu 1,1km, Svenska Samskolan 0,7 km, Amurin kansainvälinen koulu 0,65 km, Lyseon lukio 0,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 0417308168
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
1985 Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin, 2009 käyttövesiputkiston uusinta, 2010 ikkunaremontti, vaihdettiin kaksinkertaiset lämpölasit koko taloon, 2011 yläpohjan lisälämmöneristys, puhallusvillaa lisättiin, 2013 autotallin ja varastokäytävän ovet uusittiin
2013 lisäeriste asennettiin eteisaulan kattoon, 2014 autotallien ja hissin konehuoneen pellitykset uusittiin ja katon huoltoluukut maalattiin, 2015 ilmastointikanavien nuohous, 2016 lämmönjakokeskusjärjestelmä uusittiin, 2017 asennnettiin palosammuttimet yleisiin tiloihin, 2018 huonokuntoiset ja rakenneriskiä aiheuttavat piha- ja rajapuut kaadettiin, 2018 palovaroittimet asennettiin yleisiin tiloihin, 2019-2020 pihan peruskorjaus, 2021 ovipuhelimet ja lukitusjärjestelmän päivitys älyavaimille , 2023 sähköautolatausselvitykset, 2023 kuntoarvio ml.röntgenkuvaus lämmitys-ja vesijohdoille sekä videokuvaus viemäriputkille, 2024 vesikatteen läpivientien saneeraus, 2024 parvekkeiden julkisivupäätyjen elementtien pintasaneeraus, 2024 lämpöjohtojen venttiilisaneeraus, uudet termostaatit ja huoneistokohtaiset mittaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitellut toimenpiteet: 2025 ilmanvaihdon nuohous, säätö ja parannus porraskäytävässä kustannusarvio n. 2500euroa ja väestönsuojan painekoe n. 1700euroa ( nämä yhtiökokous päätti toteuttaa hankerahoituksella, jotka kerätään osakkailta kertasuorituksena korjaustyön kustannusten vahvistuttua), 2025 taloyhtiön palohälyttimet huoneistoihin n. 500euroa, 2026 porrashuoneen maalaus n.4-5000euroa, 2027 betonirakenteiden, elementtisaumojen ja julkisivun kuntotutkimus n. 8000euroa, kph ja sauna käyttövesipatterien korvaaminen sähkölämmittimillä n 4300euroa, tilakohtainen vedenmittaus kv/lv-kulutusperusteen laskutukseen n.5000euroa, 2028 jätekatos 3000euroa, 2029 sähköautolatausjärjestelmä vieraspaikoille n. 8000euroa tai kaikkiin autotalleihin n 25000 euroa.