Muilunpellontie 1 A
62100, Myllykylä, Lapua
3H+K+S
109 000 € (1 758,06 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Antti Kirsilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Julkinen kaupanvahvistaja
Luxuskodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lapuan Liuhtarista - läheltä kaikkea - vapautuu myyntiin siisti ja pohjaltaan toimiva kahden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja wc:n sisältävä 62 neliön kokoinen asunto, jonka hoitovastike on maltillinen 3,9 euroa / neliö, yhteensä 241,80 eur / kk (kaukolämpöyhtiö). Huoneistossa lisäksi ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Muutoin ilmanvaihto hoituu huoneistokohtaisella iv-koneella. Kauppaan kuuluu myös autokatospaikka, sekä irtaimistovarasto autokatospaikan yhteydessä.
Taloyhtiöstä:
Yhtiö omistaa Lapuan kaupungin asemakaava-alueella sijaitsevan kiinteistön (408-8-877-2), jonka pinta-ala on 20.8.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 5521 neliötä. Kiinteistöllä sijaitseva rivitalorakennus on valmistunut 2003, käsittää 13 asuntoa, 26 autopaikkaa ja 13 autokatospaikkaa. Kaukolämpöyhtiö. Rakennusmateriaalina puu / tiiliverhous. Harjakatto, peltikate.
Yhtiön taloudesta:
20.8.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevan 2024 vuoden tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. 2024 vuoden tuloslaskelmasta voidaan havaita, että yhtiön hoitokate on ollut 2024 vuoden osalta 2318,78 euroa. Yhtiö on tehnyt poiston rakennuksista / rakennelmista (650,00 euroa), jonka jälkeen tilikauden 2024 osalta yhtiön tilikauden voitto on ollut 1668,78 euroa. Vuonna 2023 yhtiö on tehnyt voittoa 72,78 euroa (ilman poistoja). Taseesta voidaan havaita yhtiön maksuvalmiuden olleen hyvä: (rahat+saamiset / lyhytaikaiset velat) = 7 157,55 ÷ 3 745,20 ≈ 1,91.
Tulevista remonteista:
Isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta 5-vuotis suunnitelmasta selviää, ettei yhtiöön ole suunnitteilla isompia remontteja aikana 2025-2029.
Yhteenvetona voidaan todeta kyseessä olevan maksukykyinen, hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö, jonka osakkeita myydään nyt yhteensä 62 kpl (145-206). Kaupan kohteena oleva osakesarja oikeuttaa huoneiston A 4, sekä siihen kuuluvan autokatospaikan ja irtaimistovaraston hallintaan. Tiedossa ei ole mittavia remontteja, joten vastikkeiden voidaan olettaa pysyvän nykyisellään. Itse huoneisto on siisti ja hyvässä kunnossa huomioiden normaali kuluminen jalkalistoissa, karmeissa jne. Sijainti on erinomainen (uudehko koulu, terveysasema, kaupat jne). Huoneistoon tehdään kosteusmittaus ostajan löydyttyä.
Huoneisto esitellään yksityisnäytöin sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä: Antti Kirsilä LKV, LVV, KiLEAT (asunto- ja kiinteistöarviointi),
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja,
044 9068 248
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Muilunpellontie 1 A, 62100, Myllykylä, Lapua
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Seinään kiinnitetyt puolapuut. Voidaan myös poistaa ostajan niin halutessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lapuan Veetinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä-Tiliasioimisto Ylitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heli Lampimäki
- Tontin pinta-ala
- 5 521 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat nurmikonleikkuusta, ks. isännöitsijäntodistus.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- + irtaimistovarasto.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ks. isännöitsijäntodistus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- 2015 Tarkastettu kosteiden tilojen silikonisaumat ja suoritettu tarvittavat saumojen uusinnat
- 2017 Asuintalojen ja autokatosten puuosien maalaus.
- 2018 Ilmastoinnin nuohous. Käyttövesipumpun vaihto ja automatiikan korjaus.
- 2019 C-talon edustan aidan kaato, A-talon autokatoksen nurkalta 2 aroniaa pois.
- 2020 Rännikorjaukset tarvittavilta osin.
- 2023 Kunnostettu ja pesty rännit, asennettu katon läpivienteihin taustapellejä.
Tulevat remontit
- 2025 Ilmastointinuohous. Palovaroittimien vaihto.
- 2026 Normaalit tarvittavat vuosikorjaustyöt.
- 2027 Normaalit tarvittavat vuosikorjaustyöt.
- 2028 Normaalit tarvittavat vuosikorjaustyöt.
- 2029 Normaalit tarvittavat vuosikorjaustyöt.