Muinaislinnantie 1 A
00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
4h+k+kph/wc+wc+ransk.parveke+terassi
238 000 € (2 767,44 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOTI HIENOLLA PAIKALLA.
Tämä viihtyisä taloyhtiö on rakennettu kivasti pihapiiri-muotoon, keskellä on iso piha leikki- ja grillipaikkoineen.
Asunnon alakerrassa on olohuone, keittiö, ruokailutila ja wc. Eteisen ja keittiön välinen kaapisto on poistettavissa, näin tilasta saa avaran ja valoisamman.
Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, ihastuttava paikka nauttia kesäpäivistä.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.
Sisäänkäynnin yhteydessä on iso asuntokohtainen ulkovarasto.
Asunnosta on kauniit näkymät ja sijainti on rauhallinen, ei ohikulkevaa liikennettä.
Erillisessä rakennuksessa on kaksi saunaa + terassit, pyykkitupa, kuivaushuone, kerhohuone ja pyörävarasto.
Kaunis merellinen ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri alkaa melkein kotiovelta. Viihtyisiä kahviloita reitin varrella: Vartiokylän venesatamassa kahvila Meridian, Puotilan Kartano ja Pub Svenkka, sekä Rastilan kartanossa Cafe Monami. Lähellä on myös uusi oleskelulaituri ja useita venesatamia.
Lumisin talvina hiihtoladut lähtevät Vartiokylänlahden rannasta jopa Talosaareen asti.
Lähin ruokakauppa Vartiokylän Alepa (1 km) ja kattavat palvelut löytyvät Itäkeskuksesta, myös Finnkino IMAX (2,3 km).
Bussipysäkki on vieressä, Puotilan metroasemalle on matkaa 1,7 km, autolla ja pyörällä on myös kätevä kulkea moneen suuntaan.
Vartioharju on idyllinen pientaloalue. Päivittämällä tämän asunnon saa uusi omistaja kodikkaan ja toimivan asunnon pitkäksi aikaa. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään omat suunnitelmasi!
Asunto on heti vapaa. Ulkokuvat otettu ennen julkisivumaalausta.
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Muinaislinnantie 1 A, 00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ( 7 vuotta vanha), liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (kupu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö, kylpyhuone ja wc 80-luvulta, raput päällystetty -95.
- Näkymät
- Viihtyisät näkymät kaakkoon ja koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso suojaisa terassi ilta-auringon suuntaan luoteeseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia ja kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Uiskotie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3500
- Tontin pinta-ala
- 7 560 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 168,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metroasema 1,7km, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta
- Palvelut
- Vartiokylän Alepa 1 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut (myös Finnkino IMAX) 2,3 km
- Koulut
- Helsingin kaupunki suunnittelee uutta koulu- ja päiväkotirakennusta Vartiokylän peruskoululle ja päiväkoti Vartiokylälle. Uusi rakennus on tulossa samalle tontille, jossa Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin tilat ovat aiemminkin sijainneet. Kiviportintien tulevaan rakennukseen on suunniteltu tilapaikat 700 oppilaalle, yli kahdellesadalle varhaiskasvatusikäiselle lapselle sekä tusinalle erityisryhmän oppilaalle. Talon liikunta- ja käsityötilat toteutetaan myös asukkaiden ilta- ja viikonloppukäyttöön sopiviksi. Kaupungin tämänhetkisen arvion mukaan rakennustöiden aikaisin toteutusaika on ajanjaksolla kesästä 2025 syksyyn 2027. Lopullinen aikataulu varmistuu myöhemmin. Siihen vaikuttavat muun muassa lupien, suunnittelun ja toteuttajan valinnan aikataulut. (Tiedot Itä-Hki verkkomedia). Vartiokylän ala-asteen väistötila Puotilassa, Vartikoylän yläaste Puotilassa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan on syytä tutustua Itäisen bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteisiin. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 630 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 pihan kasvuston hoitotoimenpiteitä, katon huolto- ja puhdistustoimenpiteitä
2020 teetettiin kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Saneerattiin C16 kylpyhuone
2019 uusittiin ulkovalaistus LED-valaisimiin, korjattiin A 6 asunnon kattovuoto ja välipohjan vesivaurio. Kattojen huoltopuhdistus ja tarkastettiin lumiesteiden kiinnitykset
2018 uusittiin C-D-portaan poistoilmakone
2017 suoristettiin painuneen tonttiviemärin korjaus, suoritettiin roskakatoksen kunnostus ja siirto
2016 uusittiin kaikki yhtiön alkuperäiset wc-istuimet
2015 lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätötyö ja venttiilien uusinta, uusittiin Uiskotien puoleisen pysäköintialueen asfaltti
2014 grillikatoksen uusiminen talkoilla,
2012 kiukaiden ohjauskeskus uusittiin, pesulan kone uusittiin
2011 lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittiin
2003 vesikaton muutos varttikatteesta profiilikatteeksi
2000 saunatilat uusittu
Kattava selvitys Asunto Oy Uiskotie Korjaushistoria
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 - 2029
2024 julkisivumaalaus ja ovien uusiminen (tehty, kustannusta ei vielä jyvitetty)
2025 pihan päällysteiden korjaus. korvausilmakorjauksia, alkuperäisten sähköjärjestelmien uusimisia
2026 peltikatteen pesu ja huolto
2027 saunaremontti
2028 ikkunoiden uusiminen
2029 kaukolämpökeskuksen uusiminen, lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta.