Muinaislinnantie 1 A
00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
4h+k+kph/wc+wc+ransk.parveke+terassi
238 000 € (2 767,44 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokoti merellisten ulkoilumaastojen äärellä Vartioharjussa.
Asunnon alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, ruokailutila sekä erillinen wc. Tilat muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti. Olohuoneesta on suora kulku suojaisalle terassille, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Yksi huone avautuu ranskalaiselle parvekkeelle.
Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee tilava asuntokohtainen ulkovarasto.
Asunnosta avautuu kauniit näkymät, ja rauhallinen sijainti ilman läpikulkuliikennettä tekee asumisesta viihtyisää.
Yhtiöllä on erillisessä rakennuksessa kaksi saunaa terasseineen, pyykkitupa, kuivaushuone, kerhohuone ja pyörävarasto.
Ulkoilun ystävälle sijainti on erinomainen: merellinen Vartiokylänlahden kiertävä ulkoilureitti alkaa lähes kotiovelta. Reitin varrella on useita viihtyisiä kahviloita, kuten Kahvila Meridian venesatamassa, Puotilan Kartano, Pub Svenkka ja Rastilan kartanon Cafe Monami. Alueella on myös uusi oleskelulaituri ja useita venesatamia.
Lumisina talvina hiihtoladut lähtevät Vartiokylänlahden rannasta jopa Talosaareen ja Sipoonkorpeen asti.
Palvelut ovat lähellä: lähin ruokakauppa on Vartiokylän Alepa (1 km), ja kattavat palvelut löytyvät Itäkeskuksesta (2,3 km), kuten myös Finnkinon IMAX-elokuvateatteri. Bussipysäkki on vieressä ja Puotilan metroasemalle on matkaa 1,7 km. Myös autoilijoille ja pyöräilijöille kulkuyhteydet ovat hyvät.
Vartioharju on viihtyisä pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet. Tästä asunnosta uusi omistaja saa toimivan kodin, joka mukautuu hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Muinaislinnantie 1 A, 00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ( 7 vuotta vanha), liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (kupu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö, kylpyhuone ja wc 80-luvulta, raput päällystetty -95.
- Näkymät
- Viihtyisät näkymät kaakkoon ja koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso suojaisa terassi ilta-auringon suuntaan luoteeseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia ja kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Uiskotie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3500
- Tontin pinta-ala
- 7 560 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 168,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metroasema 1,7km, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta
- Palvelut
- Vartiokylän Alepa 1 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut (myös Finnkino IMAX) 2,3 km
- Koulut
- Helsingin kaupunki suunnittelee uutta koulu- ja päiväkotirakennusta Vartiokylän peruskoululle ja päiväkoti Vartiokylälle. Uusi rakennus on tulossa samalle tontille, jossa Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin tilat ovat aiemminkin sijainneet. Kiviportintien tulevaan rakennukseen on suunniteltu tilapaikat 700 oppilaalle, yli kahdellesadalle varhaiskasvatusikäiselle lapselle sekä tusinalle erityisryhmän oppilaalle. Talon liikunta- ja käsityötilat toteutetaan myös asukkaiden ilta- ja viikonloppukäyttöön sopiviksi. Kaupungin tämänhetkisen arvion mukaan rakennustöiden aikaisin toteutusaika on ajanjaksolla kesästä 2025 syksyyn 2027. Lopullinen aikataulu varmistuu myöhemmin. Siihen vaikuttavat muun muassa lupien, suunnittelun ja toteuttajan valinnan aikataulut. (Tiedot Itä-Hki verkkomedia). Vartiokylän ala-asteen väistötila Puotilassa, Vartikoylän yläaste Puotilassa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan on syytä tutustua Itäisen bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteisiin. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 630 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävimmät perusparannukset ja kunnostustyöt
2025 ovien uusiminen.
2024 taloyhtiön julkisivut maalattiin. Kattojen paikkakorjauksia kartoitusraportissa havaittujen puutteiden perusteella.
2021 teetettiin katon huolto- ja puhdistustoimenpiteitä ja lumiesteiden korjauksia.
2020 teetettiin kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen huoneisto-ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
saneerattiin huoneiston C16 kylpyhuone.
2019 uusittiin ulkovalaistus LED-valaisimin, suoritettiin kattojen huoltopuhdistus ja tarkastettiin lumiesteiden kiinnitykset
2018 uusittiin C-D-portaan poistoilmakone.
2017 suoritettiin painuneen tonttiviemärin korjaus
2016 suoritettiin hule- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2015 lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätötyö ja venttiilien uusinta.
Kattava lista tilinpäätös 2024 sivu 18: Suoritetut merkittävimmät perusparannukset ja kunnostustyöt
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029
2025 palovaroittimet
2026 korvausilmakorjauksia
2027 pihan päällysteiden korjaus
2029 saunaremontti
2028-30 ikkunoiden uusiminen
2029 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2029 lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2029 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta.