Multamäenkatu 3
53850, Sammonlahti, Lappeenranta
5h+k+s+autotalli
179 000 € (1 147,44 € / m²)
156 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kookas paritalokoti suojaisalla sijainnilla.
Tässä kodissa on tilaa ja toimivuutta. Kookas olohuone, josta käynti parvekkeelle ja vehreälle pihalle. Keittiö on remontoitu Puustellin kaapistoin v. 2018. Kolme tilavaa makuuhuonetta. Viihtyisä takkahuone, joka sopii moneen käyttötarkoitukseen. Kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä helpottaa arkea. Kylpyhuone remontoitu v.2018. Kaikin puolin hyvin hoidettu ja tilava koti. Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.0443412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Multamäenkatu 3, 53850, Sammonlahti, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö remontoitu v.2018.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v.2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helin Tupa
- Isännöitsijän nimi
- Omatoiminen
- Tontin pinta-ala
- 1 394 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lappeenrannan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 043,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2044
- Rakennusmateriaali
- Puurunko ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2031
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli ja pihalla parkkitilaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 4
- Autotallit
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus teetetty seuraavilla alueilla: asunto B, takkahuoneen lattia
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton vuodon korjaus as. B takapihan puolelle keskikaton lumiesteen vasemman puoleisen pään viimeisen kattokiinnikkeen kohdalta takuutyönä. Ratkaisuna lisätä lumiesteen pituutta ja lisäämällä kaksi kiinnikettä liikaa kuormittuneen molemmin puolin.
2023 Katon päätyräystäiden reunuspellit 3 kpl á 2 m (as. A päädyssä lumi oli pudottanut). Kiinnitykset tiivisteellisin kateruuvein 4,8x38 RR33 musta, 0,10 €/kpl yht. 10 kpl.
2023 As. B tuulikaapin lämpöpatterin auki jumittuneen säätöventtiilin herkistys. (Kävi kuumana. Jätetty kiinni-asentoon kesäajaksi.)
2023 Tontin läntisen raja-aidan uusiminen viimeisen 10 metrin matkalta pohjoispäässä. Ruskea kyllästetty puu 48 x 48 tolpiksi ja yläreunaan, teräksiset tolppajalat maahan ja aitaverkoksi Europlast silmäkoko 50 x 100 noin 1 m korkuisena. Liittyy As. B omatoimiseen lemmikkitarhahankkeeseen 2022 ja sopimukseen aitahankkeesta yhtiön ja rajanaapurin kanssa.
Ei kuluja yhtiölle.
2022 Hankittu akkukäyttöinen lumilinko lumitöitä helpottamaan.
2022 Katon sadevesijärjestelmän uusiminen ja katon lumiesteiden asennus. Asennuksille täystakuu 5 vuotta. Urakkasopimus sopimuskansiossa.
2022 A-puolen päädyn heikkokuntoisten ulkoseinäpistorasioiden uusinta. Vasen Asunnon A sähkössä, oikea asoy:n sähkössä.
2022 Asetettu yläpohjaan 4 kpl hiirensyöttilaatikoita. Hankittu Puuilosta.
2022 Asunto B: Keittiön parketin uusiminen kosteusvaurion takia viikolla 2 (10. - 14.1.2022). Parkettivaurio oli syntynyt joulukuussa 2021 pakastimen sulatuksen yhteydessä.
2018 Asunto B: keittiö on uudistettu; kalusteet Puustelli, keittiökoneet Siemens. Eteisen uusi liukuovikaapisto.
2016 Asunto B: Saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta. Kylpyhuoneen kattopanelointi.
2014 Asunto B: parkettien hionta ja lakkaus.
2012 Ulkomaalauksia; vesikatepeltien etelälape, ikkunakarmit, puuosat, parveke.
2008 Ilmalämpöpumppuasennukset molempiin asuntoihin.
2004 Asunto B: Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu.
2004 Asunto B: kylpyhuonesaneeraus; vesieristys, seinä- ja lattialaatoitus, putkityöt, 2 suihkua.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Yläpohjan ja vesikatteen kunnon tarkastus. Samalla asunnon A poistoilmahormin kohdalla havaitun pienen vuodon korjaus (johdon läpivienti tai hormin reunuskaulus).
2025-2026 Etupihan pylväsvalaisinten uusiminen sellaisiksi, että häikäisy 2. kerroksen makuuhuoneisiin vähenee. Valaisimen kiinnitys A:n kohdalla rikki.
2026 Käyttöikänsä lopussa olevan kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.
2026 Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset.
2027-2028 Pohjoisen tonttiraja-aidan uudistus. Yhteisenä hankkeena rajanaapurien kanssa.