Munckinkatu 26 as
05820, Mustamännistö, Hyvinkää
4h, k, psh, parveke
163 000 € (1 940,48 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen koti rauhallisella ja keskeisellä sijainnilla!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, erinomainen sijainti ja hyväkuntoinen koti!
Tämä asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja. Julkisivuremontti (2013–2014), viemärit sukitettu sekä lämmönvaihdin uusittu (2024), käyttövesiputket (2009) sekä huoneisto-ovet ja lukot (2005). Yhtiössä on panostettu pitkäjänteisesti kunnossapitoon, mikä takaa huolettoman asumisen.
Tämä 84 m²:n huoneisto on hyvässä kunnossa, ja siihen on vuosien varrella tehty useita remontteja. Keittiö on remontoitu vuonna 2022, jolloin se sai modernit ja toimivat ratkaisut. Lattialaminaatti on asennettu vuonna 2015, ja kylpyhuone on uusittu perusteellisesti vuonna 2013. Lisäksi huoneistossa on tehty säännöllisesti pintaremonttia, mikä lisää asumismukavuutta ja viihtyisyyttä. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää käyttötilaa ja mahdollistaa mukavan oleskelun myös viileämpinä vuodenaikoina.
Asunnon läheisyydessä Hyvinkäällä sijaitsevat lentokentän alueen kuntopolut ja talvisin hiihtoladut tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla liikennevälineillä, ja kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä. Lisäksi Hyvinkään keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen niin perheille kuin työmatkalaisillekin.Perustiedot
- Sijainti
- Munckinkatu 26 as, 05820, Mustamännistö, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 125 086,10 €
- Velkaosuus
- 37 913,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 449,40 € / kk (5,35 € / m²), Rahoitusvastike 390,60 € / kk (4,65 € / m²), Muu vastike 23,90 € / kk (Ryhmänetti), Yhtiövastike yhteensä 863,90 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 940,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja keittiövälitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munckinkatu 26
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Vil jamaa-Helkiö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 340 2400
- Taloyhtiön lisätiedot
- 21.7.2022 KELLARIN TARKASTUS: Kellariin tuli talon ulkopuolelta kosteutta kesällä 2022 kaksi kertaa. Aiemmin vastaavaa ilmiötä ei ole tapahtunut. Kosteuskartoitus on tehty 21.7.2022. Raportissa suositellaan sokkelin ulkopuolen korjausta. Kellarikopeissa ei suositella pitämään kosteudelle herkkää irtainta. Lisäksi tavarat kannattaa pitää esimerkiksi kuormalavojen päällä ja ulkoseinältä irti. Hallituksen kanssa pidettiin kiinteistökatselmus 20.9.2022, josta on erillinen isännöitsijän laatima muistio. Maata poistettu takapihalta rakennuksen reunalta ja soraa laitettu sokkelin vierustalle. Yhtiöllä käytössä 10.000e tililimiitti. (käytettävissä kokonaisuudessaan) Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, Energiatodistus, Tilinpäätös, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys, ote yhtiönosakeluettelosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 093 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kahden viikon kestoinen vaihtuva kiinteistönhoito lista. Yhteisiin töihin kuuluu mm. rappukäytävän siivous.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 177 kWhE /(m2vuosi).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina. Ei nimettyjä paikkoja. Pihalla on kaksi tolppapaikkaa ja kadun varressa on yksi autosähkö tolppa, mutta paikat ovat katualueella, eikä voida varata ko. taloyhtiölle.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 – Viemärien sukitus, WC-istuimet uusittu (Picote Oy), 2024 lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysverkoston perussäätö tehty (Eloxa Oy)
2022 – Parvekelasitusten huolto (ko. osakkaiden kustannus), pyörävaraston lattian maalaus
2021 – Katon maalaus ja viiden puun kaato
2020 – IV-nuohous
2018 – Saunan ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntien huolto
2014 – Asuntojen 2 ja 3 viemäriputket sukitettu, aita ja grillikatos rakennettu
2013–2014 – Julkisivuremontti
– Lisätty 50 mm Ekovillaeristys, uudet julkisivulevyt, ikkunat vaihdettu (kellarikerroksen ikkunat kunnostettu), Parvekkeet saneerattu, parvekkeet lasitettu ja uudet kaiteet asennettu, Sokkelin huoltomaalaus, Katto: pellitys uusittu ja lisätty lämmöneristettä (selluvillaa)
2012 – Lukitusuudistus (Sento)
2011 – Pihanpuolen rännit uusittu
2009 – Käyttövesiputket uusittu (kylmä- ja lämmin vesi)
2005 – Huoneisto-ovet ja lukot uusittu
2001 – Lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
Ei kunnossapitotarve suunnitelmia seuraavalle viidelle vuodelle.