Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja toimivapohjainen perheasunto kahdella lasitetulla parvekkeella
Tämä läpitalon asunto tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joita voi hyödyntää joustavasti omien tarpeiden mukaan - esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Olohuone on tilava, ja keittiö sijaitsee osittain erillään, omassa rauhassaan. Keittiön yhteydessä on tila pienelle ruokailuryhmälle. Säilytystilaa on vaatehuoneessa ja kaapistoissa sekä 2 huoneistokohtaista varastoa taloyhtiön tiloissa. Kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Sahanmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue Hyvinkäällä. Alueella on paljon pientaloasutusta ja väljiä piha-alueita, jotka luovat väljyyttä ja viihtyisyyttä. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueella on myös hyvät pyöräily- ja kävelyreitit. Hyvinkään keskustaan on lyhyt matka, ja moottoritielle pääsee nopeasti, mikä tekee Sahanmäestä toimivan valinnan myös työmatkaliikenteen kannalta.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Munckinkatu 41 B, 05820, Sahanmäki, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376 € / kk (4 € / os.), Korjausvastike 94 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 470 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen vastike pakottavassa tilanteessa. Autopaikan vuokra 13 €/kk, saunamaksu 13 €/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 329,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Lisätietoa: Kattovalaistuksen (paikan) lisäksi yläkaappien alla ledi valaistus ja runsaasti pistoke paikkoja yhteensä 8kpl jos kodinkoneille varattuja ei lasketa mukaan. Vedettävä jätevaunu altaan alla. Uunissa on höyrytoiminto ja ruoanlaitossa avustavat ohjelmat. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Bidee-suihku, Lattialämmitys, Pyyhekuivain vesikiertoinen Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaapisto, Antennipistorasia nro2. Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Varustus: Antennipistorasia nro1. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munckinkatu 41
- Isännöitsijätoimisto
- Mikkonen isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Mikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 780 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole huoltoyhtiötä. Siivouspalvelu ja lumen auraus on ulkoistettu urakoitsijoille.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät 165 m²:n tilat, joihin kuuluvat 3 ulkoiluvälinevarastoa, askarteluhuone, kuivaushuone, lämpö- ja sähkökeskus, talouskellarit, säilytystilat, 2 wc:tä, pukuhuoneita, pesuhuone ja sauna. Yhteisantenni
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin liikkuvalle. Alueelta on hyvät bussiyhteydet keskustaan ja rautatieasemalle, josta on kätevät junayhteydet esimerkiksi Helsinkiin ja Riihimäelle. Autoilijalle alue tarjoaa nopeat yhteydet valtateille 3 (E12) ja 25, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille Uuttamaata ja Kanta-Hämettä.
- Paikallistiedot
- Lähialueelta löytyy päivittäispalvelut kätevästi - muun muassa ruokakauppoja, kuten K-Market Sahanmäki (jossa toimii myös Posti), ja esimerkiksi Lidl sijaitsee myös kohtuullisen matkan päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee sijainnista erityisen sopivan lapsiperheille. Lähellä sijaitsevat myös apteekki, pitseria sekä useita viihtyisiä leikkipuistoja ja pelikenttiä. Ulkoilun ja vapaa-ajan ystäville alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia: lähistöllä on koirapuisto, metsäreittejä ja ulkoilumaastoja, sekä suosittu Pihkalan urheilukenttä, jossa järjestetään muun muassa tapahtumia, kuten Hyvinkää POP -festivaali. Kesäisin maauimala tarjoaa virkistystä kävelymatkan päässä. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Willa, kirjasto, terveyspalvelut, ravintolat ja erikoisliikkeet, sijaitsevat vain noin 2,5 kilometrin päässä. Sinne pääsee nopeasti autolla, pyörällä tai bussilla. Hyvinkään rautatieasema tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet esimerkiksi Helsinkiin ja Tampereen suuntaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 3 kpl (erillisinä osakkeina) 6 kpl tolpallisia autopaikkoja, jonotuksella 2 kpl vieraspaikkoja, vuokrattavissa asukkaille.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 15.7.2025: 1. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 2. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on tutkia suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuutta ja arvioida asemakaavan ajantasaistamisen mahdollisuutta. Samalla arvioidaan suunnittelualueen täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja sen vaikutuksia alueella. Lisäksi arvioidaan myös ohjaamisen tarve rakennus- ja kulttuurihistoriallisten arvojen näkökulmasta sekä korjaus- että täydennysrakentamisessa. 3. Osa korttelia 830 Asemakaavan muutoksen laatiminen Niinistönkadun, Varastokadun ja Kaapelikadun kulmauksessa korttelissa 830. Alueen vanhojen asemakaavojen uudistaminen on tarpeellista rakentamismahdollisuuksien selvittämiseksi. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 15.07.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 58 860 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien uusinta.
2023 peltikaton huoltomaalaus, kourun oikaisu.
2021 pihan puolen alkuperäisten ikkunoiden uusinta. Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusinta.
2020 piipun sadesuojan teko. Vesikaton PTS-tarkastus. Lumiesteiden korjaus, nousukiskon ja nousuesteen asennus. Tv-antennijärjestelmän kunnostus. Kadun puolen parvekelautojen pesu. Aidan maalaus. Peltikaton maalien tarkastus/paikkamaalaus.
2019 sokkelin kunnostus. Iv-nuohous. Männyn poisto ja kannon jyrsintä.
2018 parvekelautojen kiinnitys.
2017 viemäreiden pinnoitus lattiakaivoille asti. Alkuperäisten wc-istuinten vaihto. Autotallin lattiakaivojen uusinta. Puuosien osittainen huoltomaalaus talkoilla (tallit).
2016 antennivahvistinkeskuksen uusiminen. Vierasautopaikan lisääminen.
2014 putkien saneeraussuunnitelma.
2013 antennivahvistimen vaihto. Lämmönvaihtimen uusinta.
2012 autotallien sähköjen muutostyö.
2011 lukituksen uusiminen (Abloy sento). Parvekelautojen maalaus.
2010 huoltomaalauksia.
2009 autopaikkojen ja ulkovalojen lisäys. Katto ja sisääntulojen lippojen peltiosat maalattu. Iv-nuohous. Ulkoportaat uusittu.
2006 jätejärjestelmä uusittu.
2005 parvekepuolen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu.
2004 porraskäytävät maalattu.
2002 porraskäytävien ikkunat vaihdettu.
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset ja suunnitellut toimenpiteet:
2025-2026 Käyttövesiputkien uusinta valmiiden suunnitelmien mukaan (hinta-arvio koko yhtiölle 70 000 €)
Kylpyhuoneremontit osakkaiden kustannuksella (taloyhtiölle vesieristeet)
Tarjoukset 2025, urakka talvella 2026.
2027 Vesikourujen pinnoitus (hinta-arvio koko yhtiölle 6 180 €)
2028 Kellaritilojen käytävien ja rappukäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta (hinta-arvio koko yhtiölle 8 000 €)
2029 Pihan puolen ulko-ovien uusinta
Lukijan on huomattava, että Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.