Munckinkatu 44 As

05820, Parantola, Hyvinkää
3h+k+kph+parv
83 000 € (1 276,92 € / m²)
65 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
754 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväpohjainen asunto kuuden huoneiston taloyhtiössä
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja käynti parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä pihapiiriin. Keittiö on toimiva ja makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Huoneistoa on pintaremontoitu vuosien varrella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus. Lisäksi rakennus on maalattu ja ikkunoita on kunnostettu, ja katolle on asennettu lumiesteet. Tontti on oma. Yhtiössä on sauna, pesuhuone sekä varastotiloja asukkaiden käytössä. Parantola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lähellä Hyvinkään keskustaa ja rautatieasemaa. Palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Munckinkatu 44 As, 05820, Parantola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
57 678,16 €
Velkaosuus
25 321,84 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 390 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 364 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 754 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastikkeet määräytyvät huoneiston pinta-alan (€/m²/kk) mukaan seuraavasti: Po-vastike-880: 0,4000 €/m²/kk Po-vastike-898: 2,4000 €/m²/kk Po-vastike-906: 1,9000 €/m²/kk Po-vastike-347: 1,3000 €/m²/kk Huoneiston kuukausittaiset rahoitusvastikkeet ovat: Po-vastike-898: 156,00 € / kk Po-vastike-906: 123,50 € / kk Po-vastike-347: 84,50 € / kk
Autopaikkamaksu
7 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 276,92 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Maali, Tapetti ja puolipaneeli Lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Vaatekomero Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuone
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnossa on sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, ja ne sisältyvät kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Munckinkatu 44
Isännöitsijätoimisto
Mikkonen isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Arto Voutilainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön ottamat rahoituslainat: 1. Laina nro 102920-6294350 (ikkunat ja katto) Saldo €1 384,75 / 31.10.2025 2. Laina nro 182920-20563 (linjasaneeraus) Saldo €53 133,50 / 31.10.2025 3. Laina nro 131320-539006 (tontti) Saldo €35 527,79 / 31.10.2025 4. Laina nro 131320-240347 (maalaus) Saldo €19 686,66 / 31.10.2025
Tontin pinta-ala
1 158,1 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön hallintaan jää yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikerroksessa sauna, pesuhuone, lämmönjakohuone ja varastotilat yhteiseltä pinta-alaltaan 75 m². Näiden käytöstä päättää yhtiön hallitus.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvinkään rautatieasema sijaitsee noin kilometrin päässä, ja sieltä on junayhteydet Helsinkiin ja Riihimäelle. Lisäksi alueelta on sujuvat yhteydet Hämeenlinnanväylälle (VT3), mikä tekee myös autoilusta kätevää. Paikallisliikenteen bussit kulkevat läheltä, ja alueella on hyvät kevyenliikenteen väylät.
Palvelut
Lähietäisyydeltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, apteekki, terveysasema, päiväkodit, koulut sekä Hyvinkään sairaala. Kävelyetäisyydellä on myös kauppakeskus Willa, josta löytyvät monipuoliset erikoisliikkeet ja ravintolat.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat 6 kpl 2 autotallia erillisenä osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.10.2025: 1. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. 2. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 20.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
376 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2025 palovaroittimien asennus. 2024 rännin alastuloputken korjaus, saunan kiukaan vaihto. 2022 ulkomaalaus, rikkinäisten seinälevyjen uusiminen, tikkaiden uusiminen, porraskäytävän maalaus. 2018 iv-kanvien puhdistus, auton lämmitystolppien ja kaapelin uusiminen. 2017 uusi jätekatos. 2014 käyttövesiputkiston uusinta, viemäreiden sukitus, tontin osto. 2012 käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2009 ikkunat kunnostettu ja maalattu. Sokkeli, ulko-ovet ja katto maalattu. 2008 ilmanvaihtohormien korjaus ja puhdistus.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2025 tuuletusputkien uusiminen 2026 katon kunnostus ja maalaus, as 3 katon korjaus. 2027 ulko-oven ja takaoven uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.