Munkinpolku 2 A 3
00330, Helsinki
3h+kt+s
1 149 000 € (7 979,17 € / m²)
144 m²
Tätä asuntoa myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea uudiskohde Munkkiniemessä!
Munkkiniemen Sydämeen valmistuu Asunto Oy Helsingin Tiilimäenlehto. Museoviraston suojelema rakennus remontoidaan kokonaisvaltaisesti ja toteutetaan RS-kohteena.
Tiilimäenlehto sijaitsee osoitteessa Munkinpolku 2.
Omalla autolla pihalle tullaan Tiilimäenpolun puolelta, josta löytyvät myös yhtiön parkkipaikat. Oma tontti rajoittuu eteläsivulta Tiilimäenlehdon suojaisaan puistoon.
Munkkiniemen keskeisin sijainti, joten aivan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä mm. kirjasto 50m, urheilukenttä 50m, Munkkiniemen Puistotien kaupat ja kahvilat 100m, Koneenpuisto 50m, merenranta 300m.
Rakennuksen upeassa porraskäytävässä hissi kulkee kaikkien neljän kerroksen välillä, alakerran asuntokohtaisilta varastoilta ja pesulalta - ylös aina ullakkohuoneistoille.
Huoneistot toteutetaan erittäin korkealaatuisin ratkaisuin ja materiaalein. Materiaaliluettelo liitteenä.
Tähän keskeisesti Munkkiniemen historiaan vaikuttaneeseen rakennukseen - rakentuu yhdeksän (9) korkeatasoista asuntoa, jotka valmistuvat 9/2026. As Oy rakennetaan RS-kohteena. 6/9 asunnoista on jo varattu.
Kaksikerroksisilla asunnoilla on omat piha-alueet, joihin suora yhteys kunkin asunnon omia portaita pitkin.
Huoneistojen 3D havainnekuvat ovat asunnoista A2 ja A7, kuvista näkyy asunnoissa käytettävät materiaalit ja värimaailma materiaaliluettelon mukaisesti.
A1 VARATTU
A2 VARATTU
A3 Yläkerta 88,0m² ja Alakerta 56m², Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 144m², jonka lisäksi omaa pihaa 79m2. Velaton hinta 1.149.000€
A4 VARATTU
A5 VARATTU
A6 VARATTU
A7 Ullakkoasunto, Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 106m²
Velatonhinta 1.130.000€
A8 Ullakkoasunto, Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 85m²
Velatonhinta 916.000€
B9 VARATTU
HUOM: Mikäli toiveenanne on perustajaosakkaiden tavoin suurempi perhehuoneisto, niin 20.10.2025 asti on vielä mahdollisuus neuvotella A2 & A3 sekä A7 & A8 huoneistojen yhdistämisistä. Yhdistämällä huoneistot A2&A3 syntyisi 255,5m2, jolla olisi kolme (3) sisäänkäyntiä, asuntoon saisi esimerkiksi kotitoimiston.
A7 ja A8 yhdistämällä koko 191m2 ullakkohuoneiston.
Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Munkinpolku 2 A 3, 00330, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on kahdessa kerroksessa. 1. krs on 88 m2 ja alakerta on 56 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistumisen yhteydessä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 149 000 €
- Myyntihinta
- 480 000 €
- Velkaosuus
- 669 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 676,80 € / kk (4,70 € / m²), Muu vastike 11,99 € / kk (mediavastike / kk), Yhtiövastike yhteensä 688,79 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Valmistumisen jälkeen yhtiölaina on lyhennysvapaa 1 vuoden ajan jolloin maksetaan yhtiölainan korkoa rahoitusvastikkeena 1 659,12 €/kk. Lyhennysvapaan jälkeen rahoitusvastike on korko + lyhennys 3 987,24 €/kk. Laina-aika rakennusaika + 25 v. Vastiketiedot taloussuunnitelman mukaisia.
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23.00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 979,17 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Kiintokalusteet puusepän toimesta. - Ovimateriaalina: Seashell, Olive tai Vanilla. Tehosteena: Tolstoy tai Rosolina Walnut - Tasomateriaalit Technistonen valikoimista sävyt: Taurus terrazzo white, Crystal diamond, Crystal Royal tai Eco Elegance Nev - Välitila: Kvartsi nostolla (300mm) ja maalattu - Vedinvaihtoehdot: Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi), Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi), Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai 96) -Allas: Stala LAGOM-50 tiskiallas, teräs tai Häfele komposiitti, musta (490x370) -Vesikalusteet: Tapwell keittiöhana ARM184 sis.APK-liitäntä musta tai Tapwell ARM184 sis.APK-liitäntä, kromi -Kodinkoneet Miele: kiertoilmauuni, integroitu mikro, integroitu jääkaappipakastin, liesi integroidulla liesituulettimella, integroitu astianpesukone -Keittiön lattia parketti, Timberwise Snöhetta -Seinät ja katto maalattu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- - Kylpyhuoneiden ja vessojen lattiat ja seinät laattaa. 1. Calacatta white 60x120cm kiiltävä, 60x60 matta 2. Travertine White, White vein 60x120cm, Cross cut 60x60 3. Amani Tan, 60x120cm kiiltävä, 60x60cm matta - Laatoitus laattalista, valkoinen tai kromi - Kiintokalusteiden ovimateriaali Tolstoy tai Rosolina Walnut. - Vessan kiintokalusteiden tasomateriaaliksi valkoinen komposiitti (saumattomat altaat). - Vedinvaihtoehdot: Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi), Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi), Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai 96 - Vesikalusteet: Tapwell EVM069 musta/kromi, Tapwell TVM7200 sadesuihku - Wc-istuin: Seinä-WC Grohe 5 in 1 Solido Compact - Peilikaapit/peilit, Hohde Asunnot Oy pidättää oikeuden peilien ja peilikaappien muutoksiin. - Lattiakaivo: Vieser linjakaivo ja/tai flip - Kylpyamme Westerbergs Sense 1600, valkoinen - Suihkuseinät kirkas lasi - Kylpyhuonetarvikkeet Beslag-mallistosta Asunnossa on alakerrassa saunaosasto ja erillinen wc sekä yläkerrassa kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- - Kiintokalusteiden ovimateriaali Snow white - Vedinvaihtoehdot: Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi), Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi), Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai 96) - Seinät ja katto maalattu - Lattia parkettia. Parketti Timberwise Snöhetta - Väliovi laakaovi 9x21
- Olohuone
- - Lattiat parketti Timberwise Snöhetta kauttaaltaan asuntoon lukuunottamatta eteistä ja kosteita tiloja - Maalit: seinät Siro 7 G487 Batisti, katot Teknos Pro himmeä - Listat: valk.peitelista (mänty), jalkalistat lattiamateriaalien mukaisesti (mänty) - Saumaväri ja silikonit laatan sävyn mukainen
- Kodinhoitohuone
- - Laatat: 1. Calacatta white 60x120cm kiiltävä, 60x60 matta 2. Travertine White, White vein 60x120cm, Cross cut 60x60 3. Amani Tan, 60x120cm kiiltävä, 60x60cm matta - Kiintokalusteiden ovimateriaali Snow White. - Kiintokalusteiden tasomateriaali laminaatti, valkoinen - Seinät maalattu, jos tila erillään kosteista tiloista. Kosteissa tiloissa seinät laattaa. - Vedinvaihtoehdot: Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi), Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi), Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai 96) - Vesikalusteet Tapwell - Peili
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- - Lauteet ja seinät, sekä katto lämpökäsitelty haapa STS - Kiaus Tulikivi Sumu, valkoinen/musta, vapaasti seisova - Valaistus led-nauha selkänojan takana - Lattia laattaa - Lattiakaivo Vieser flip
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Läpitalon kahteen suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneistolle kuuluu asuntopiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Maalit: seinät Siro 7 G487 Batisti, katot Teknos Pro himmeä - Listat: valk.peitelista (mänty), jalkalistat lattiamateriaalien mukaisesti (mänty) - Saumaväri ja silikonit laatan sävyn mukainen
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Lattiat parketti Timberwise Snöhetta kauttaaltaan asuntoon lukuunottamatta eteistä ja kosteita tiloja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tiilimäenlehto
- Tontin pinta-ala
- 1 536 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja pinta rapattu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaikki lähellä.
- Koulut
- Alueella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka on oma osakkeensa.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tulevat remontit
Munkkiniemessä sr-2 suojeltu kaksikerroksinen hirsirakenteinen seurakuntatalo
muutetaan asuinkäyttöön ja rakennuksen ullakolle toteutetaan asuntoja alueellisen
ullakkopoikkeamispäätöksen nojalla. Rakennus peruskorjataan kokonaisuudessaan.
Hankkeen yhteydessä toteutetaan piha-alueelle uusi talousrakennus, jäteaitaus ja
pergolarakenne.