Munkkiluodonkuja 4 A
02160, Westend, Espoo
4h+avok+2wc+kph+s+vh+vsto+parv+terassi+ulk.vsto
499 000 € (4 123,97 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Oksanen, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitaloasuntoon!
Tämä valoisa perheasunto tarjoaa loistavan pohjaratkaisunsa ansiosta asukkailleen viihtyisää ja kodikasta asumista parhaimmillaan. Asunto on kahdessa kerroksessa jakaen keittiön ja oleskelutilat yläkertaan, sekä makuuhuoneet ja kylpyhuoneen alakerran rauhaan. Molemmista kerroksista löytyy erillinen WC. Avokeittiössä kokkaillessa on helppo samalla pitää lapsia silmällä tai viihdyttää vieraita. Ruokapöydällekin löytyy hyvin tilaa, joten koko perhe mahtuu yhdessä ruokailemaan. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle takapihalle ja siitä on myös käynti parvekkeelle. Olohuoneen vierestä löytyy yksi extra huone, joka toimii esimerkiksi makuuhuoneena tai vaikka työhuoneena. Arjen touhujen sijoittuessa yläkertaan, on alakerta pyhitetty levolle. Tässä asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot, jotka tuovat mukavasti säilytystilaa. Alakerrasta löytyy myös oleskelutilaa, joka toimii kivasti toisena olohuoneena. Tilava kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna takaavat rentouttavat spa-hetket oman kotisi rauhassa. Löylyjen jälkeen rentoutumista voi jatkaa omalla tilavalla terassilla, jonne mahtuu niin sohvaryhmä kuin ruokapöytäkin.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa myös latausmahdollisuus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloustilanne on mallikkaassa kunnossa, mikä on huomionarvoista.
Sijainti tarjoaa luonnonläheisyyttä (uimaranta ja rantaraitti kävelyetäisyydellä), monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet kaikki samassa paketissa. Westendin kauppapalvelut ovat läheltä ja kauppakeskukset Iso Omena ja Ainoa vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sijainti palvelee perheitä loistavasti, sillä koulut ja päiväkodit (myös kielikylpykoulu sekä päiväkoti) ovat kätevästi kävelyetäisyydellä.
Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiluodonkuja 4 A, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 486 740,19 €
- Velkaosuus
- 12 259,81 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,20 € / kk (2,20 € / m²), Rahoitusvastike 175,45 € / kk (1,45 € / m²), Muu vastike 181,50 € / kk (Sähköennakko), Yhtiövastike yhteensä 623,15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 123,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 € / kk. Rasitesopimuksen per 31.7.1978 mukaan sadevesiviemäreiden ja viemärijohtojen mukaan kustannuksista on määritetty yhtiöiden välillä As Oy Munkkiluodonpolku 4 (37%) ja As Oy Munkkiluodonkuja 6:n (63%). Munkkiluodonkuja 6 on käynnistämässä syksyn 2025 aikana LVIS-saneerauhankkeen, jolloin on odotettavissa em.mukaisesti kustannuksia As Oy Munkkiluodonpolku 4:lle myös vuodelle 2026. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö 2013, wc + sauna alle 10 vuotta, alapiha 2000-luvun alussa, portaat uusittu Mikroaaltouuni: Integroitu, Hormiin liitetty liesituuletin Seinät maalattu ja lattiat korkkia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Sadesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 10 vuoden sisään
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin lasitus on nykymääräysten mukaisesti liian iso. Myyjä poistaa osan lasituksesta, jotta määräykset täyttyvät.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mitsubishi ilmalämpöpumppu (lämmitys + viilennys), Irralliset kaapit jää yhteen makuuhuoneista, markiisi (osakkaan vastuulla)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Munkkiluodonpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Heikura
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094777940
- Tuotot
- 5004.01
- Tontin pinta-ala
- 7 736 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys Kustannukset: 16000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Tapiola Puh. 010 270 8910 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Westendin kauppapalvelut n. 350 m, koulut vieressä n. 700 m, Ainoa n. 2 km ja Iso Omena 3,7 km.
- Koulut
- Westendin koulut ja päiväkodit
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 11 kwh laturi
- Autokatokset
- 28
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaunpunki
- Kuntotutkimus tehty
- 30.10.2017
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kattojen korjaus -94, parvekkeiden ovien uusinta, kahden talon päädyn julkisivun verhouksen uusinta, kylpyhuoneiden osittaisia korjauksia -98, alakerran huoneiden alapohjien tiivistyksiä -03, parvekkeet ja betonirakenteet, yhteisen autokatoksen korjaus naapuriyhtiöiden kanssa -06, ilmanvaihtokanavien puhdistus -07, lämminvesivaraajien uusinta, b-talon pihatien asfaltin uusinta -08, ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien uusiminen, ulkovarastojen puuosien maalaus, ulkopuolisten pellitysten maalaus ja korjaus -10, rikkinäisten huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusinta -12, ikkunoiden ja etu- sekä alaovien uusinta, lattiakaivojen kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -13, katon tiivistesaumojen ja myrskypeltien lisäys, kattokaivojen kuvaus, kattojen nuohous -14, vanhojen lämpöpattereiden vaihto sekä B 14 alapohjan tiivistykset -15, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus sekä ilmamäärien säätö, alapohjien tiivistykset A3, B13 ja B15, pihan portaiden kunnostus sekä led-valojen asennus porraskaiteisiin (alaportaikko) -16, pihan portaiden kunnostus sekä led-valojen asennus porraskaiteisiin (yläportaikko), kuntoarvion laadinta Raksystems Oy, takapihan ulkohanojen vaihto sekä huoltolukullisten sulkujen lisäys huoneiston sisäpuolelle -17, parvekkeiden maalaus, asuntojen välisten- ja päätyjen aitojen uusiminen /korjaus, maalaus sekä takapihan varastojen maalaus, tienpuoleisen talon päädyn kaiteen asennus, alapohjien tiivistykset huoneistoissa A7, B11 ja B16, loppujen huoneistojen vesipostien uusiminen ja talvisulkujen asennukset (poislukien A10) -18, parvekkeiden peruskorjaus ja pinnoitus, huoneistojen väliaitojen osittainen maalaus/uusiminen, viemäriverkoston sekä salaojien painehuuhtelu ja kuvaus -19, alapohjien tiivistykset huoneistoissa A6 ja B17, B-talon ikkuna-aukkojen tiilikorjaukset ja tuenta, sähköurakan 1. vaiheen suunnittelu ja toteutuksen aloitus -20, sähkösaneeraus -sähköurakan 1. vaiheen toteutus (sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausasemien 11 Kw asennus katospaikoille), vesikaton pinnoitus -21, jätekatoksen rakentaminen, alapohjien tiivistykset huoneistoissa A1, A8, A9 sekä B12 ja B14, asunto A10 jää näin ainoaksi asunnoksi jossa tiiveystyötä ei olla tehty, tontin sisäänajon opastekyltin uusiminen -22, sokkelin korjausmuuraus ja maalaustyöt, energiatodistuksen päivitys -23, asfaltointikorjaukset -24
Tulevat remontit
Huoneistojen välisten raja-aitojen korjaus/maalaaminen, sähköpääkeskuksen oven uusiminen, sisääntulokulmauksen maisemointi 2024, kylpyhuoneiden alkuperäisten lattialämmitystermostaattien päivitys, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, A ja B talojen päätyjen mahdolliset tiilikorjaukset 2025-2028