Munkkiniemen puistotie 24 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+avok+vh+kph+p
309 000 € (7 119,82 € / m²)
43,4 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee arvostetulla Munkkiniemen alueella, joka tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Asunnon valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Vuonna 2006 uusittu ja levennetty parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonpaisteessa.
Olohuoneeseen avautuva avokeittiö on kompakti ja käytännöllinen ja persoonallisena yksityiskohtana siellä on Smegin retrotyylinen jääkaappipakastin.
Makuuhuone on tilava ja siitä on käynti vaatehuoneeseen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2019.
Asunto sijaitsee vuonna 1956 rakennetussa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, mm. julkisivut kunnostettiin ja parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittiin vuonna 2006,
LVIS-saneeraus tehtiin vuonna 2019 ja maalämpö otettiin käyttöön vuonna 2024.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden ostajalle, joka arvostaa rauhallista, arvostettua asuinaluetta, keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
4. krs, hissi
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyvaraukset:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiniemen puistotie 24 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 276 306,94 €
- Velkaosuus
- 32 693,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,10 € / kk (Määräämissuhdeluku 434), Rahoitusvastike 173,60 € / kk (Määräämissuhdeluku 434), Yhtiövastike yhteensä 455,70 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 119,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Smegin retromallinen jääkaappipakastin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, keittiösaareke, uuni, liesituuletin, jenkkikaappi, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön LVIS-saneerauksessa v. 2019 uusittu kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, josta käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti tilavalle, v. 2006 uusitulle ja levennetylle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Todella vehreät näkymät ikkunoista ja parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajalahdentie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 060001250
- Tuotot
- 9535.68
- Tontin pinta-ala
- 1 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen/poisto koneella
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Munkkiniemi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu 4 pysäkki vieressä.
- Paikallistiedot
- Munkkiniemi asuinalueena on turvallinen, arvokas, puistomainen ja perinteikäs. Alueen puistomaisuus ja merenläheisyys tuo arkeen luonnonläheistä tunnelmaa ja halutessaan Helsingin keskustaan pääsee raitiovaunulla tai bussilla 15 minuutissa. Munkkiniemen puistotie on yksi Eliel Saarisen suunnittelemia kokonaisuuksia, joka onkin tavallaan “Munkkiniemen sydän”. Raitiovaunulinja 4 kulkee puistotien läpi, jonka laidoilla kivijalkaliikeet ja kahvilat elävöittävät alueen asukkaiden arkea tuoden yhteisöllisyyden kadulle asti.
- Palvelut
- Alepa Munkkiniemi Alepa Munkkiniemen Puistotie K-Market Munkkiniemi S-Market Munkkivuori
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella. Munkkiniemen ala-asteen koulu Munkkiniemen yhteiskoulu Munkkiniemen Ruotsinkielinen yläaste
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit jonotuksella
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 842 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Kaukolämpölaitteet uusittu.
2003: Julkisivujen kuntotutkimus ja parvekkeiden korjausselvitys, Hissien peruskorjauksen alkuosa.
2004: Hissien peruskorjauksen loppuosa.
2005: Julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu, piirustukset ja rakennusluvat julkisivuille, parvekkeille ja ikkunoille, Työselitykset julkisivuille, parvekkeille, ikkunoille, Urakoitsijat ja urakkasopimukset julkisivuille, parvekkeille sekä asuinhuoneistojen ikkunoille. Julkisivujen, parvekkeiden, ja ikkunoiden työt alkavat.
2006: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusimistyö saatu valmiiksi. Antenni- ja tietoverkoston uusiminen, Ulkovalaistuksen uusiminen, Peltikaton eteläsivun räystäspellin uusiminen ja koko katon maalaus, Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2007: Porrashuoneiden ikkunoiden käyntitarkastus ja maalaus.
2008: Kaikkien viemärilinjojen konerassaus, Porrashuoneiden osittainen maalauskorjaus
2009: Lämpö- vesi- ja jäteviemäreiden kuntotutkimus, Kulkusiltojen uusiminen katolle, Huippuimurin asennus katolle, Pohjakerroksen alustava vesi- ja viemäriputkiston uusimissuunnitelma ja käytöstä pois jääneiden saostuskaivojen ohitussuunnitelma.
2010: Huoneistojen A6, A7, A9 ja A10 vesivahinkokorjaukset, huoneistojen A6 ja A9 maalauskorjauksia ja huoneistojen A7 ja A10 kylpyhuoneiden täyskorjaus, Huoneiston b 25 lämpöselvitykset ja kattojen lämpöeristykset.
2011: Osakashuoneistoissa vesivahinko- ja lämpöeristyskorjauksia.
2012: Hissien konehuoneiden maalaus
2013: Peltikaton kunnostus ja maalaus, alkuosa.
2014: Peltikaton kunnostus ja maalaus, loppuosa.
2014: Seinävierustojen kunnostukset
2014: Putkiston kuntotutkimus
2015: Pohjaviemärin huuhtelu
2016: Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2016: Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite lattialämmityskiertoon.
2016: Asennettu Spirovent patteriverkoston ilmanpoistolaite.
2016: Yhtiön lukitus Iloq-sarjaan.
2016: Hankesuunnitelma LVIS-saneerauksesta.
2017: Iloq lukitussarjoitus, paisunta-astioiden uusiminen, huoneistojen pinta-alamittaus, Toteutussuunnitelma LVIS-saneerauksesta ja urakkatarjouspyyntöasiakirjat.
2018: Talotekninen LVIS-peruskorjaus, jatkuu vuodelle 2019.
2019: Talotekninen LVIS-peruskorjaus, B-portaan hissin peruskorjaus, Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.
2020: Kellaritilojen ja irtaimistovarastojen saneeraus, B-portaan hissin saneeraus, talotekniset peruskorjaukset 1-vuotistakuukorjaustöiden tekeminen, Tekstiilin hoitotila B-portaan väestönsuojatilaan, Lämmitysjärjestelmän termostaattiventtiilien uusiminen jatkuu vuonna 2021.
2021: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen säätötoimenpiteet.
2022: Energiaselvitys, ikkunoiden tiivistystyöt.
2023: Maalämpö, poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelien hanke- ja tarjousten selvitys.
2024: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu urakan toteutus ja kaukolämmön katkaisu.
Tulevat remontit
Vuodet 2025-2029:
Julkisivu:
Puuosien huoltomaalaus
Sadevesisyöksyjen ja vesipeltien kunnostus ja maalaus
Ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittely
Porrashuoneet:
Porrashuoneiden maalauskunnostus
Huoneisto-ovien kunnostus ja pintakäsittely
Kellari:
Lämmönjakohuoneen etuhuoneen maalauskunnostus
Energian säästötoimenpiteet:
Seurataan lämmitysjärjestelmän toimintaa
Energian säästötoimenpiteet
Energiaselvityksen toimenpiteet
Maalämpö ja poistoilmanlämpöpumpun
lämmitysjärjestelmää sekä aurinkopaneelijärjestelmän varaus
Ikkunat ja parvekeovet:
Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja uusinta
Autotallit:
Autotallin lattioiden halkeamien korjaus
Autotallien ovien aukipitolaitteiden uusiminen
Piha-alue:
Pihasuunnitelma