Munkkiniemen puistotie 25 C
00330, Munkkiniemi, Helsinki
4 h, avokeittiö, kph/wc, kph/wc/kht, 2 x vh ja ranskainen parveke
1 260 000 € (10 956,52 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viidennen kerroksen upea huoneisto puistomaisemilla
Tarjolla upea viidennen kerroksen huoneisto vuonna 2019 saneeratusta Kone Oyj:n entisestä pääkonttorista. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta vaatehuoneesta, ranskalaisesta parvekkeesta sekä kahdesta kph/wc:stä, jossa toisessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon keskiön luo avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus. Länteen suuntaavat alas asti ulottuvat ikkunat ja ranskalainen parveke päästävät valon tulvimaan huoneistoon. Ikkunoista aukeavat kauaskantavat puistonäkymät. Ranskalaisen parvekkeen leveät liukuovet antavat luonnon tulla osaksi asuntoa. Huoneiston näyttävässä Kitzen-keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa, iso keittiösaareke on upea. Tasot ovat laadukasta kvartsikomposiittia. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa on mukavasti asunnon runsaslukuisissa kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Asunnossa on kaksi kylpyhuone/wc:tä, toisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Tämä asunto on poikkeuksellisen viehättävä!
Asunto sijaitsee vuonna 2019 saneeratussa, alkujaan Kone Oyj:n pääkonttorina toimineessa rakennuksessa, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas. Huoneistot rakennettiin korkealaatuisiksi ja ratkaisuiltaan moderneiksi rakennuksen alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lisämukavuutta asumiseen tuovat mm. osakkaiden käytössä oleva kuntosali, kerhohuone, pesutupa, saunat sekä huoneistojen viilennysjärjestelmä, jossa viilennys on toteutettu katto- ja tuloilmaviilennyksellä.
Täällä viidennessä kerroksessa asut kaikessa rauhassa, mutta lähellä on esimerkiksi ruokakaupat, apteekki ja Munkkiniemen puistotien kahvilat ja ravintolat. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päässä aukeaa ELIXIA Munkkiniemi -kuntokeskus. Myös Munkkivuoren ostoskeskus monine kauppoineen ja palveluineen on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Merellisen Munkkiniemen rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä - uimarannalle ja talvisin avantouintipaikalle on 10 minuutin kävelymatka. Lähellä on myös hyvät suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut sekä päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Kehäteille, Turun moottoritielle ja Hämeenlinnanväylälle. Helsingin keskustaan pääset raitiovaunulla ja linja-autolla nopeasti. Munkkiniemestä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiniemen puistotie 25 C, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 260 000 €
- Myyntihinta
- 1 260 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 736 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 736 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- j
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 10 956,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut kustannukset: -Vesiennakko 20 euroa/kk/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. -Hallituksella valtuudet enintään neljän ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). -Saunamaksu, pieni sauna maksaa 5 euroa/h ja iso sauna 7,50 euroa/h. -Kuntosali veloitukseton -Kerhohuone veloitukseton -Pesutupamaksu. Iso pesukone 1,25 euroa/h, pieni pesukone 1,25 euroa/h, kuivausrumpu 1,25 euroa/h. Kuivaushuoneen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kitzen-keittiön (nykyinen Arkken) vetimettömät kaapistot, integroidut Mielen jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja SwegonCASA-liesituuletin. Katossa upotetut led-valaisimet.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc/kh 1: Lattia ja seinät laatoitettu. Allas, allashana, allaslaatikosto, kaapisto, peilikaappi, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone/wc 2: Lattia ja seinät laatoitettu. Allaslaatikosto, peili valotoiminnolla, allashana, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 3: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone 1.
- Olohuone
- Olohuone: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Ranskalainen parveke.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauas kantavat vehreät puistonäkymät. Ikkunat länteen.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone 1: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Vaatehuone 2: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Vuositakuukorjaukset ovat kesken. Yhtiössä on havaittu LVIA-järjestelmän toimivuuteen liittyviä ongelmia (mm. Viilennyksen teho) joita selvitetään rakennuttajan kanssa. Taloyhtiö on jättänyt kuluttajariitalautakunnalle vaatimuksen rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden pidättämisestä ja rakentamiseen liittyvien virheiden selvittelykustannusten korvaamisesta. Kysy lisää välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 5 976 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Yhtiöjärjestys 8 § (autopaikat ja varastot)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kehohuone, kuntosali.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Auton säilytys: - Autotalli/-hallipaikat: 104 kpl, omina osakkeinaan - Muut paikat: 2 kpl - Katupysäköinti. - Asukaspysäköintitunnus O.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 102 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673. -Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset 2025 Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset 2025 Kerrostalon ikkunarikko 2025-27 Kerrostalon julkisivun korjaukset 2025-27 Kerrostalon mineraalijäämien korjaus 2025-27 Rivitalon eristerappauksen korjaukset 2025-27 Autohallin lattiahalkeamien korjaukset 2025-27 Rivitalon betonimuurin korjaukset 2025-27 C-portaan hissikuilun vesivuoto 2025-27 Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus, 2025-27 Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus 2025-27 Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset 2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2028 Rakennuksen kuntoarvio 2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 63 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty:
- 2019 Taloyhtiö perustettu, hallinnonluovutus
- 2021-2024 Vuositakuukorjaukset
- 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen
paikoille, joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä
- 2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus. Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus. Autotallien varavoimanlähteen asentaminen
- 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa
- 2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjestelmän venttiilivuotoihin liittyen
- 2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset
2025 Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset
2025 Kerrostalon ikkunarikko
2025-27 Kerrostalon julkisivun korjaukset
2025-27 Kerrostalon mineraalijäämien korjaus
2025-27 Rivitalon eristerappauksen korjaukset
2025-27 Autohallin lattiahalkeamien korjaukset
2025-27 Rivitalon betonimuurin korjaukset
2025-27 C-portaan hissikuilun vesivuoto
2025-27 Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus,
2025-27 Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus
2025-27 Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset
2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen
2028 Rakennuksen kuntoarvio
2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset