Muotoilijankatu 8 A
00560, Arabianranta, Helsinki
3h+kk+kph+s+parveke
298 000 € (4 966,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti merenrannan tuntumassa Arabianrannassa!
Tervetuloa asumaan viihtyisään ja kulttuuriltaan eläväiseen Arabianrantaan! Tämä hyvin suunniteltu kolmen huoneen koti sijaitsee Muotoilijankadulla, rauhallisella mutta keskeisellä paikalla lähellä merenrantaa, puistoja ja palveluita.
Tämä asunto sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa, ja käsittää tilavan olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen ja oman saunan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa asumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto sijaitsee yhtiössä, jossa viihtyvyys on otettu huomioon: taloyhtiön ylimmästä kerroksesta löytyy suuri ja valoisa kerhotila, josta löytyy myös keittiö ja sauna. Kerhotilan suurella parvekkeella on mahdollisuus grillailuun ystävien tai perheen kesken.
Tämän asunnon osalta vuokratontin osuus on lunastettavissa vuoden 2026 aikana, jolloin vuokratonttivastike poistuu. Tällöin kuukausittainen yhtiövastike myös pienenee merkittävästi.
Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina, ja hallista löytyy jo valmis sähköautojen latausinfra. Osakas voi helposti tilata latauslaitteen operaattorilta omana muutostyönä.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys. Arabianrantaan on helppo ihastua, tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
- Sijainti
- Muotoilijankatu 8 A, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 60 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366 € / kk (6,10 € / m²), Tontin vuokravastike 414 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 780 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: 6,10 €/m2: 366,00 €/kk Tonttivuokravastike: 6,90 €/m2: 414,00 €/kk Autohallipaikkavastike: 52,00 €/kpl Hoitovastike, Autotalli: 3,05 €/m2 Hoitovastike, Varasto: 3,05 €/m2
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous pidetty 14.4.2025. Hallituksella mahdollisuus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitus- ja/ tai tontinvuokravastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄT: Laatta/Maali LATTIA: Parketti VARUSTELU: Liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi. Liesituulettimen moottori uusittu 2024 ja tiskikone hankittu 2022.
- Kylpyhuone
- SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTELU: Kaapisto
- Olohuone
- SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Akvarelli
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Karimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35820 7480 295
- Taloyhtiön lisätiedot
- Telia Finland Oyj 50M, sisältyy hoitovastikkeeseen. Rauhallinen taloyhtiö, eri ikäisiä asukkaita, helppoa asumista.
- Tontin pinta-ala
- 724 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta, mutta sen voi lunastaa vuoden 2026 aikana. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta on 1437,9919 eur per huoneisto/m2. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut, kuten 3% varainsiirtovero, kaupanvahvistus, lainhuuto sekä kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Ostajan tulee huomioida, että vuonna 2026 lunastushinta voi olla merkittävästi aiempaa ilmoitettua suurempi.
- Vuokra-aika päättyy
- 15.11.2056
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 18 §: Lunastusoikeus koskee osakkeita 2081-2217, autohalli-, ja autotallipaikkoja sekä varastoja. Jos osakkeet siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita eikä samalla siirry asuinhuoneen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on yhtiön niillä osakkeenomistajilla jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Monitoimitila (kerhohuone), sauna, pesula, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikat 8 ja 6 n. 300 m sekä bussipysäkki vieressä, josta kulkevat bussit keskustaan Hämeentietä sekä Redin kautta. Triplaan pääsee kätevästi ratikalla 13, joka kulkee Arabian kauppakeskuksen läheltä tai bussilla 506 talon vierestä.
- Palvelut
- K-Market Toukola n. 200 m, K-Market Arabianranta n. 350 m, Arabian kauppakeskus n. 1,2 km, Arabian tehdaskortteli putiikkeineen n. 400 m, Arabian kirjasto n. 400 m, Kalasataman terveysasema n. 3,2 km.
- Koulut
- Arabian peruskoulu n. 850 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 20 kpl omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Koskelan Varikolle toteutetaan säilytys- ja huoltopaikkoja raitiovaunuille sekä suunnitellaan lisää laadukasta asumisrakentamista ja kierrätystavarataloyyppistä ratkaisua. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691. Damaskuksentie 4: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tontin täydennysrakentaminen. Kaavaratkaisu mahdollistaa kahden uuden asuinkerrostalon rakentamisen tontille. Damaskuksentien varteen, purettavan liikerakennuksen paikalle, on suunniteltu kolmikerroksinen asuinrakennus ja korttelin sisäpihalle porrastuva kahdesta kahdeksaan kerroksinen asuinrakennus. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan, kuinka uusi rakentaminen saadaan sovitettua arvokkaaseen ja kerrokselliseen ympäristöön. Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6: Alueelle (Arabianrannan alkupää) suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544. Syksyllä 2025 on arvioitu alkavan peruskorjausurakka Mäkelänkadun, Hämeentien ja Kumpulantien välillä. Urakassa uusitaan vanhaa kunnallistekniikkaa ja toteutetaan kadulle entistä turvallisemmat liikennejärjestelyt, jotka huomioivat kaikki kulkumuodot. Lisäksi uusitaan katupuita. Työt kestävät noin kaksi vuotta. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 917 500 €
Tehdyt remontit
2008–2021 Suoritettu Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltokorjauksia
2017 Suoritettu Kevyt kuntoarvio
2017 Suoritettu IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 Suoritettu Elastisten saumauksien uusintaa (vesikattotaso)
2024 Suoritettu Parvekelasien huolto
2024 Suoritettu Palovaroittimien asennus
2024 Suoritettu Metallisten parvekeritilöiden huolto
Tulevat remontit
2025 Suunniteltu Taloautomaation saneeraus
2025 Suunniteltu Lämmityksen tasapainotus
2026 Suunniteltu Lukituksen uusiminen
2026 Suunniteltu IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2026 Suunniteltu Talon pysty- ja tonttiviemäreiden kuvaus
2026 Suunniteltu Ikkunoiden yläpuolella laastijäämien poisto sekä mahdollinen tippapellitys
2026 Suunniteltu Märkätilojen kosteuskartoitus
2027 Suunniteltu Elastisten saumauksien uusintaa (julkisivut)
2028 Suunniteltu Kevyt kuntoarvio
2033 Suunniteltu Palovaroittimien vaihto
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.