Murattitie 2 B
00720, Pukinmäki, Helsinki
2h,avok,kph,vh,p.
169 000 € (3 484,54 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä tyylikkäästi remontoitu ja huolella suunniteltu kaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Pukinmäessä. Tämä valoisa koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa maantasalla. Sisäänkäynti ilman rappusia tekee arjesta helppoa ja esteetöntä.
Asunnon erinomainen pohjaratkaisu ja vaatehuoneellinen kokonaisuus tarjoavat toimivaa tilaa asumiseen. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle terassiparvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kotia on remontoitu kattavasti vuosina 2015–2016. Remontin yhteydessä on uusittu moderni keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, vinyylilankkulattiat, väliovet sekä seinäpinnat. Lisäksi keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, mikä tuo tilaan avaruutta ja nykyaikaisuutta. Makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu käytännöllinen vaatehuone.
Asunto Oy Murattitie 2 on omalla tontilla sijaitseva, 22 asunnon viihtyisä pienkerrostalo. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä yhteiset saunatilat ja suojaisalla pihalla sijaitsee mukava grillauspaikka.
Sijainti on erinomainen: liikenneyhteydet ovat loistavat niin autolla, bussilla kuin junallakin. Juna-asemalle on vain noin 500 metrin kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja viihtyisään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon (myynti, osto ja vuokraus) liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Murattitie 2 B, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 484,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö vuokraa lisäksi lämpimiä varastoja 13,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Välitila: Lasi.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, seinä wc, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Käynti ulos parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto ulkorakennuksessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edellisen omistajan toimesta asuntoa on remontoitu vuosina 2015-2016: - Uusittu keittiö laitteineen - Kylpyhuone uusittu - Asennettu vinyylilankku - Maalattu seinäpinnat - Uusittu väliovet - Rakennettu vaatehuone makuuhuoneen yhteyteen - Purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Murattitie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 3331
- Tontin pinta-ala
- 3 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneelinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja irtaimistovarasto piharakennuksessa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Auto, bussi ja juna. Lähin bussipysäkki n. 350 m. Pukinmäen juna-asemalle vain n. 500 m ja Malmin asemalle n. 1,1 km.
- Palvelut
- K-Market Pukinmäki n. 500 m, S-Market Pukinmäki n. 600 m. Malmin kattavat palvelut n. 1,3 km päässä.
- Koulut
- Peruskoulut: Palke Pukinmäenkaaren Peruskoulu n. 950 m, Pukinmäenkaaren Peruskoulu, Ylä- ja alakoulu n. 700 m, Palke Pihlajamäen Ala-Aste n. 1,1 km. Lukiot: Uuden Yhteiskoulun Lukio n. 1,4 km, Oulunkylän Yhteiskoulu n. 2,6 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 351 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maalaus: Toteutussuunnittelu
1995 Talosaunan remontointi
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2011 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus: Toteutussuunnittelu
2011 Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus
2011 Parvekkeiden teräsosien maalaus: Toteutussuunnittelu
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen: Hankkeen toteutus
2014 Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2015 Parvekkeiden vesikourujen uusiminen: Toteutussuunnittelu
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2015 Rakennuksen kattopintojen puhdistus
2018 Katon uusiminen: Hankkeen toteutus
2018 IV-kanavien nuohous
2019 B-portaan huippuimurin uusiminen
2020 Kuntoarvio PTS
2020 A- ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen
2021 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2022 Asuntopiha-aitojen pesu
2022 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (tai poisto) - talkoilla poistettu huonokuntoinen
hiekkalaatikko
2023 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus
2023 Salaojaselvitys
2024 Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus: lämmityksen ja LVK-verkoston
perussäätö, alueputkien uusiminen
2024 Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku: käyttövesiverkosto
2024 Seinätikkaiden turvavarusteet: hoidettu talkoilla
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Saunan lauteiden uusiminen
2025 Lvis-saneeraus hankesuunnittelu: Hankesuunnittelu - kokonaisvaltainen arviointi
putkiremontista sis. märkätilat. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €
2025 linja- ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö:
Hanke. Rahankäyttö valtuutus: 48 000 €
2025 Porrashuoneiden pienloistelamppujen vaihtaminen led lampuiksi
Käynnissä olevat:
2025-2026 Viemärisaneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu (10 000 €)
2025-2026 Pylväsvalaisimien päivitys (2 000 €)
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2026-2028 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus (4 000 €)
2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen (800 €)
2026 Valurautaviemäriverkoston saneeraus: Hankkeen toteutus (225 000 €)
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Toteutussuunnittelu (10 000 €)
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Hankkeen toteutus (170 000 €)
2028-2029 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Toteutussuunnittelu (3 000 €)
2028-2033 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen toteutus (12 000 €)
2028 IV-kanavien puhdistus (5 000 €)
2035 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin: Palovaroittimet tulee uusia 10 vuoden välein
Varastorakennuksen saneeraus - saneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu (8 000 €)
Lämmitysputkien uusiminen - seuraavan laajemman ulko-alueen korjauksen yhteydessä suositellaan uusittavaksi talojen väliset teräksiset lämpöjohdot: Toteutussuunnittelu Saunaosaston saneeraus: Hankkeen toteutus (35 000 €)
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus - Kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta yhtiökokouksessa (Arvio 5+18:23 000 €): Toteutussuunnittelu (5 000 €)
Tiiliverhouksen kunnostus - irtonaisten tiilien korjaus, sammaleen poisto [4 000 €)
Kuntoarvio ja 10 v PTS (3 300 €)
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus: Hankkeen toteutus (18 000 €)
Saunaosaston saneeraus: Toteutussuunnittelu (5 000 €)
Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen (1 000 €)