Murtokatu 18
04400, Loutti, Järvenpää
3-4 h, avok, kph/wc, askartelu/mh/työhuone, monitoimihuone/khh, s, kph, wc, lasitettu terassi, avoterassi, ulkovälinevar., autotalli, autokatos
545 000 € (3 906,81 € / m²)
139,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Unique – kallionäkymä kuin taideteos. Tervetuloa kotiin, jossa arki on luksusta.
Tämä vuonna 2018 valmistunut paritaloasunto Loutin rauhallisella alueella hurmaa yhdistämällä ajattoman tyylin, laadun ja modernin talotekniikan. Maalämpö takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden.
Yläkerrassa sijaitsevat valoisa ja korkeakattoinen olohuone, tyylikäs avokeittiö sekä viihtyisä ruokailutila, jotka muodostavat kodin sydämen. Suuret lasiliukuovet avaavat tilan vaikuttavalle, 39,5 m²:n lasitetulle eteläterassille, jonka jatkeena on 12,5 m² avoterassi – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia upeasta kallionäkymästä.
Yläkerrassa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta runsaine säilytystiloineen sekä tyylikäs kylpyhuone/wc, jossa käytännöllisyys ja esteettisyys kulkevat käsi kädessä.
Alakerta jatkaa kodin korkeaa laatutasoa. Keittiöllä varustettu oleskelutila sopii erinomaisesti vieraiden majoittamiseen tai vaikka kotiteatteriksi. Kodinhoito- ja tekninen tila on tyylikkäästi sijoitettu liukuovien taakse.
Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone jatkavat kalliofiilistä, ja lisäksi löytyy erillinen wc sekä monikäyttöinen askarteluhuone, joka toimii vaivatta lisämakuuhuoneena, vierashuoneena tai työtilana.
Kodin kruunaa 23,5 m²:n lämmin autotalli sekä leveä autokatos, jossa on tilaa useammallekin autolle.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja bussiyhteys löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Saunakallion sekä Järvenpään juna-asemat tarjoavat sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Alueen luonnonläheisyys ja liikuntamahdollisuudet tekevät tästä kodista täydellisen paikan nauttia arjesta – kaikki keskustan palvelut ovat vain kilometrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on yhdistelmä laatua, rauhaa ja arjen luksusta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Murtokatu 18, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139,5 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 123 m². Ilmoitettu asuinpinta-ala 139,5 m² sisältää 16,5 m² askartelutilan (askartelu/mh/työhuone). Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 123 m². Huoneistoihin kuuluu pinta-alaltaan sisältymättömänä lämmin varastotila, tekninen tila ja autotalli, suuruudeltaan huoneistoissa 42,5 m². Ilmoitettu muiden tilojen pinta-ala 26 m² ei sisällä askartelutilaa 16,5 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan muut osakashallintaan kuuluvat tilat: lämmin varastotila, tekninen tila ja autotalli, yhteensä 42,5 m². Tähän huoneistoon kuuluu lisäksi omalla kunnossapitovastuulla kylmä varasto 12,5 m² ja avoterassi 12,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 viikkoa kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 545 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (Pinta-ala, 2 €/m²), Yhtiövastike yhteensä 246 € / kk
- Neliöhinta
- 3 906,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu= huoneistomittarista luettu kulutus laskutetaan takautuvasti vesilaitoksen laskuun perustuen. Nykyisellä omistajalla vesilasku on ollut 650 €/vuosi (4 henkilöä). Nykyisellä omistajalla sähkön vuosikulutusarvio 12000 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistossa aamiaiskaappi. Kivitasot/kvartsi Saareke varustettu pistorasialla.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kylmävesiautomaatti vesisäiliöstä), erillisuuni (kiertoilma), liesitaso (induktio), liesituuletin (aktiivihiili), ja astianpesukone (integroitu v. 2020)
- Kylpyhuone
- 2 suihkua (molemmissa sadetinsuihku ja käsisuihku) Valaistus: upotetut ledit himmentimillä Seinät: kivilaatta Hexagon lattialaatta Katto: lämpökäsitelty haapa Pyyhetangot
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc: Lattia: kivilaatta Seinät: laatta Seinäwc-istuin ja bidee-suihku Allaskaapisto ja valopeili Yläkerran kph/wc: Lattia: laatta Seinät: laatta Sadetinsuihku ja käsisuihku Lasiseinä Seinäwc-istuin ja bidee-suihku Allaskaapisto ja valopeili
- Makuuhuoneet
- Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapisto. Sälekaihtimet ja liukuvat pimennysvekkiverhot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti todella suurelle 39,5 m² lasitetulle terassille etelään. Lasitetulla terassilla takka, paljon pistorasioita. Lasitetulta terassilta käynti avoterassille (12,5 m²), jossa valmius ulkoporealtaalle (viemäröinti+virtapisteet) Olohuoneessa korkea vinokatto. Olohuoneen ikkunoista upea kallionäkymä länteen. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (ulkoyksikkö alakerran ulkovälinevarastossa). Olohuoneen ikkunoissa sälekaihtimet.
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Savulasiseinä (avattavissa) ja savulasiovi Lauteet/katto/2 seinää: lämpökäsitelty haapa 1 seinä: kivilaatta Lauteet: puusepän valmistamat IKI tornikiuas (9 kw)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta upeat näkymät kalliolle länteen sekä todella suurelle lasitetulle terassille etelään.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Asfaltoitu ylä- ja alapiha. Sivupihalla murske, kallioseinämä. Kallioseinämässä talvesta riippuen upea paannejää. Extrana tässä huoneistossa: ulkoväline-/pyörävarasto
- Muut tilat
- Yläkerran eteisen lattia: laatta Eteisessä peililiukuovikaapisto Portaikko: yläkerrassa lasikaide, valaistu käsijohde Alakerran monitoimihuone/khh: Lattia: kivilaatta Kotiteatterivalmius Keittiökaapisto, tiskiallas ja jääkaappi Liukuovikaapisto: Paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Kuivauskaappi Maalämpöpumppu (huollettu 2.9.2025) Säilytystilaa Alakerran askartelu/mh/työhuone: Lattia: kivilaatta Liukuovikaapisto (josta myös käynti portaiden alle varastotilaan) Ovi autokatokseen.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Murtohälytysjärjestelmä (vaatii vain SIM-kortin)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Murtokatu 18
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Ari Muikku
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on vastuunjakotaulukko, jossa on määritelty osakkaan ja taloyhtiön vastuut. Yhtiökokouspöytäkirja 16.2.2025: Pihan aurauksen ostopalvelusta sovittiin: Aurauslaskut maksetaan taloyhtiön tililtä. Osakkaat maksavat oman osuutensa taloyhtiön tilille laskun eräpäivään mennessä
- Tontin pinta-ala
- 1 432 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asfaltoitu ala- ja yläpiha (ajoväylät ja kulkukäytävät). Talojen välissä katettu puuportaikko.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mahdollisesti ostopalveluna pihan auraus.
- Taloyhtiössä on
- Jäte- ja työkaluvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Saunakallion junaseisakkeelle n. 1 km (junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaan) Järvenpään juna-asema n. 1 km (junayhteys Helsingin, Riihimäen, Lahden suuntaan) Helsinkiin n. 30 min junamatka Linja-autopysäkki n. 400 m
- Palvelut
- Järvenpään kattavat palvelut n. 1 km
- Koulut
- Harjulan ala-aste (Vihtakadun yksikkö) n. 750 m Kartanon ala-ja yläaste n. 1,4 km Järvenpään yhtenäiskoulu ala- ja yläaste n. 2 km Järvenpään lukio ja ammattikoulu n. 600 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämmin autotalli, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiakaivo ja pesuallas, sähköinen/etäohjattava autotallin liukuovi. 2 autokatospaikkaa, sähköauton latausvalmius (kaapelointi valmiina), yläkerran eteisessä etäohjaus autokatoksen lämmityspistokkeelle. Kallioseinämän /asunnon edessä lisää autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on autotalli ja kaksi (2) autokatospaikkaa.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki puh. 09 2967 100
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 609 400 €
Tehdyt remontit
2022 Yläpihan asfaltointi / kukka-penkkien rakentaminen
2022 Yhtiön asuntojen terassien kaiteiden sekä yhtiön aitojen ja roskakatoksen huoltomaalaus
2022 Muurin sekä autokatosten huoltomaalaus
2022 Maalämpöpumpun huolto kaikissa asunnoissa, paisunta-astian vaihto A-huoneistoon, free@home -paneelin vaihto
2025 Maalämpöjärjestelmien vuosihuolto (2.10.2025)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys tehdään ensi vuoden (2026) alussa, esitys:
Maalämpölaitteiston huolto 3v välein (tehty 2025 syksyllä)
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 5v välein (puhdistus ja suodattimien vaihto, tehdään 17.11.2025)
Paloilmoitinlaitteiden tarkistukset kerran vuodessa
Maalauksia ja korjauksia tarpeen mukaan
Hallituksen puheenjohtaja tulee esittämään yhtiökokoukselle:
Yhtiö varautuu ulkopuolisen asiantuntijan palkkaamiseen hyvissä ajoin ennen 10-vuotis tarkastusta. Tästä tulee noin 3-4k€ kustannus, joka katetaan yhtiön varoista.