Murtokatu 3 B
04400, Loutti, Järvenpää
1h,avok,kph,lasitettu parveke (hissitalossa)
59 000 € (1 826,63 € / m²)
32,3 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö hyvin hoidetusta yhtiöstä - hissitalo, lasitettu parveke, putkiremontti tehty!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen 32,3 m² yksiöön Järvenpään Loutissa! Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa kaiken tarvittavan helppoon ja huolettomaan arkeen. Tilava olohuone yhdistyy avokeittiöön, ja lasitettu parveke toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden.
Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja: viemärit on jo uusittu, samoin hissit ja käyttövesiputkiremontti on parhaillaan valmistumassa (sisältäen myös sähköt). Huoneistolle jyvitetään tästä syksyn aikana arviolta n. 16.200 €:n lainaosuus (tulossa, ei sisälly velattomaan hintaan), joka tarkoittaa arviolta 97 €/kk rahoitusvastiketta, ellei lainaosuutta makseta kerralla pois.
Asumiskustannukset ovat helposti ennakoitavat – hoitovastike sisältää kaukolämmön. Auton omistaminen ei ole välttämätöntä, sillä palvelut, bussipysäkki ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
Perustiedot
- Sijainti
- Murtokatu 3 B, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 58 063,92 €
- Velkaosuus
- 936,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165,75 € / kk (5,13 € / m²), Rahoitusvastike 11,38 € / kk (0,35 € / m²), Korjausvastike 9,75 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 186,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö). Rahoitusvastike lyhentää nykyista huoneiston jäljellä olevaa yhtiölainaosuutta ja sitä ei luonnollisesti enää makseta, jos velkaosuus maksetaan pois. Korjausvastiketta kerätään ennaltaehkäisevästi myöhempiä remontti- tai korjaustoimenpiteitä varten.
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 826,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. Kaukolämpö lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Oma sähkölasku maksetaan oman sopimuksen ja kulutuksen perusteella. Autopaikka, jos sellaisen haluaa vuokrata, maksaa 13,00 €/kk ja autotalli 2,31 €/talli-m2/kk. Rahoitusvastiketta ei luonnollisesti makseta enää, kun lainaosuus on maksettu pois. Korjausvastiketta 9,75 €/kk kerätään ennakoiden mahdollisia tulevia korjauksia varten. Pesutupaa saa halutessaan käyttää 50,00 €/vuosimaksulla + 30,00 € avainpantti. Yhtiössä valmistuu elo-/syyskuussa 2025 käyttövesiputkiremontti (käyttövesiputket+uudet sähköt + IT). Huoneiston arvioitu tuleva yhtiölainaosuus, joka jyvitetään huoneistolle remontin valmistuessa ja yhtiön hyväksyttyä urakan on alustavien laskelmien mukaan n. 16.200,00 € ja tuleva rahoitusvastike n. 97,00 €/kk. Tarkka lainaosuus ja rahoitusvastike varmistuvat vasta hankkeen valmistuttua ja kun yhtiö on hyväksynyt hankkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Yksiön olohuone/makuuhuone on tilava ja maalattu juuri 2025 kesällä. Iso ikkuna päästää reilusti valoa asuntoon. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiössä on lisäksi ylimääräistä varastotilaa, jota osakkaat voivat halutessaan vuokrata (tiedustelut isännöintiin).
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- yhtiön sekä naapuriyhtiön piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiilapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- KONTU OY
- Isännöitsijän nimi
- Pepe Makkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin pinta-ala
- 10 248 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten Huoltoyhtiö KH-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa on entinen talonmiehen asunto, josta yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiössä on lisäksi ylimääräistä varastotilaa, jota osakkaat voivat halutessaan vuokrata (tiedustelut isännöintiin).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Järvenpään juna-asemalle (n. 1,2 km) pääsee kävellen tai pyörällä, ja junalla olet Helsingin keskustassa noin puolessa tunnissa. Myös bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta nopeiden yhteyksien ansiosta Lahdenväylälle.
- Paikallistiedot
- Mäkelänkatu 7 sijaitsee Järvenpään Loutissa, rauhallisella mutta keskeisellä paikalla. Lähin ruokakauppa ja muut peruspalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, ja Järvenpään keskustan monipuoliset liikkeet, kahvilat, ravintolat sekä kulttuuripalvelut ovat vain noin kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöltä voi halutessaan vuokrata autotallin tai piha-autopaikan (jonotusperiaate, varaustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti varatessa).
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autotallit sekä paikat ovat yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa (jonotusperiaatteella, varaustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti varatessa).
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: Yleiset tilat, asunnot: Lukituksen uusiminen arvioitu ajankohta syys/lokakuu 2025 kustannetaan hoitovaroilla, ei aiheuta lainaosuutta huoneistolle. Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkistustoimenpiteet Julkisivut: Julkisivun ylläpitohuoltokorjauksia Parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset huoltotoimenpiteet Katto: Kermikaton uusiminen, peltikattojen maalaus, asiantuntijan lausunnon mukaan Ilmanvaihto: llmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus Salaoja/hulevesiremontti: Salaoja/hulevesiremontti
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 559 467,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 LVIS-saneeraus (käyttövesiputket+uudet sähköt + IT) alkanut 09/2024 - valmis 2025 syksyllä
2024 A-portaassa olevan käyttövesiputken rikkoontumisesta aiheutuneet korjaustyöt
2023-2024 LVIS-saneerauksen toteuttamissuunnitelma
2022 Viemärijärjestelmän kuvaus
(10-vuoden vuotamattomuustakuun selvitys)
2022 Märkätilojen tarkastus ja mittaukset Hankesuunnitelma/kuntoarvio
2021 Puiden kaatoa tontilla C-talon takana
2021 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus
2019 Parvekkeiden sisäpuoliset korjaukset
2019 Vesikaton korjaus
2019 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2018 Yhden saunaosaston saneeraus
2018 Kattokuntotarkastus
2017 Kiinteistön kuntoarvio
2017 Kahden saunaosaston saneeraus
2016 Kylmäkellareiden koneistojen uusiminen
2016 Yhtiön huoneiston ja saunatilojen toisen parvekkeen parvekelasitus (3 kpl) 2015 Ulko-ovien osittainen uusiminen
2015 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta
2015 Antenniverkoston peruskorjaus
2014 Hissien uusinta ja modernisointi
2013 IV-hormien nuohous, mittaus ja säätö
2013 Käyttövesilinjaventtiilien uusiminen
2012 Viemäriverkoston sisäpuolinen pinnoitus, kellaritilojen viemäriputkien uusi minen, tonttiviemäreiden sukitus
2010 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2009-2010 lkkunauusinta ja parvekeikkunoiden kunnostus, parvekeovien uusiminen, piha-aluekunnostus
2008 Porraskäytävien kunnostus
2005 Uusittu lämmönsiirrin ja patteriventtiilit, lämmityksen perussäätö
1994 Vesikattojen saneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 (muita kun lukituksen uusiminen ei ole vielä päätetty yhtiökokouksessa)
Yleiset tilat, asunnot: Lukituksen uusiminen, arvioitu ajankohta syys/lokakuu 2025 kustannetaan hoitovaroilla, ei aiheuta lainaosuutta huoneistolle.
Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkistustoimenpiteet
Julkisivut: Julkisivun ylläpitohuoltokorjauksia
Parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Katto: Kermikaton uusiminen, peltikattojen maalaus, asiantuntijan lausunnon mukaan
Ilmanvaihto: llmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus
Salaoja/hulevesiremontti: Salaoja/hulevesiremontti