Museokatu 20-22 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h+avok+kph(Yj 2h+k)
659 000 € (8 135,80 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon asunto halutulta sijainnilta
Nyt vapautumassa kaunis koti Museokadulta, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asuntoon on tehty vuosien varrella remontteja ja esimerkiksi alkuperäinen huonejako sai väistyä, kun keittiön paikkaa vaihdettiin. Jokainen tila on suunniteltu tarkkaan. Nerokkaasti muokattu pohja on toimiva ja lisää merkittävästi tilan sekä valon tuntua. Laadukkaaseen vuonna 2022 uusittuun avokeittiöön on valittu kauniit sävyt ja saksalaiset integroidut kodinkoneet. Keittiö on viimeistelty näyttävällä niemekkeellä. Uuden pohjan ansiosta asunnossa on nyt kaksi makuuhuonetta, jotka sopivat niin pienelle perheelle kuin etätoimistoa tarvitsevalle. Makuuhuoneen ikkunoista avautuu vehreät näkymät rauhaisaan sisäpihaan.
Kylpyhuone sai täysin uuden ilmeen putkiremontin yhteydessä 2012. Tyylikkäät laatat läpikuultavine pintoineen ovat ajattomat ja helpot pitää puhtaana.
Asunto-osakeyhtiö Museokatu 20-22
Vuonna 1927 omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa on 51 asuntoa ja 6 liikehuoneistoa. Taloyhtiöllä on vuokratuloja yhteensä noin 158 000 € vuodessa ja hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen 299,7€/kk . Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö. Maksuvalmius on hyvä ja yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti. Tällä hetkellä käynnissä on tuuletusparvekkeiden remontti.
Etu-Töölö on vuodesta toiseen pääkaupunkimme suosituimpia ja halutuimpia kaupunginosia, sillä se tarjoaa loistavan ympäristön asumiseen. Lyhyen kävelymatkan päässä löytyy Hietaniemen uimaranta sekä Töölönlahden upeat ulkoilureitit ja puistot. Etu-Töölön omat putiikit, kahvilat sekä ravintolat ja kaikki keskustan palvelut löytyvät nekin kotisi läheltä.
Tervetuloa tutustumaan!
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 150 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4590 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5490 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %)Perustiedot
- Sijainti
- Museokatu 20-22 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 659 000 €
- Myyntihinta
- 655 169,36 €
- Velkaosuus
- 3 830,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,70 € / kk, Rahoitusvastike 162 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 461,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 75 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 135,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike 162€ koskee pihaurakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittiin kauttaaltaan 2022 ( KVIK), keittiön lattia maalattu. Jääkaappi-pakatin
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone ja Keittiöniemeke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kunnoltaan hyvä/tyydyttävä. Lattiassa ja seinissä paikoitellen hieman käytönjälkiä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Museokatu 20-22
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Rosenberg
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 158524
- Tontin pinta-ala
- 3 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, pyykinkuivaustila ullakolla,
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on sisäpihalla 13kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1991 Sähkö-ja antenniverkot I 1995 Lämpökeskuslaitteet ja parvekk I 1997 Patteriverkoston venttiilit I 2001 Pihajulkisivu ja pihanpuolen etuikkunat I 2003 Hissit I 2005 Porrashuoneet I 2007 Vesikaton huoltomaalaus I 2008 Katujulkisivun peruskorjaus I 2009 Pihan asfaltointi I 2012 Vesi-ja viemärputkien ja märkätilojen saneeraus I 2012 Liikehuoneistojen (paitsi LH52)saneeraus I 2013 Lämmönjako-ja säätölaitteet I 2014 Lukkojen uusiminen suojatuksi järjestelmäksi(iLoq) I 2015 Kellarin vesivuodon korjaus I 2016 Ilmanvaihdon kunostus,korjausilmaventtiilien uudistus I 2017 Rakennuksen sokkelin ja seinän rajan eristämi. bitumulla 2018 I Katon lumiesteiden uusiminen, Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen, Porttikongin vanha hiililuukku täytetty ja asfaltoitu, Pihan päätymuurien lautaverhoilu uusittu, Huoneistojen märkätilojen silikonisaumat korjattu Ilmanvaihtohormien nuohous, Lämpöpatteriverkoston tasapainotus ja säätö Patteriverkostoon vedensuodatin
Hissien nopeuden rajoitin sekä köydet uusittu I 2019 Lämpöpatterien venttiilien ja termostaattien uusinta, Saunan kunnostaminen I 2021 Pihamuurin kunnostus I 2022 ovipuhelinjärjestelmä, katon kunnostustoimet, kartoitustyö (iv, katto, parvekkeet, ikkunat)
Tulevat remontit
Linja- ja märkätilasaneerauksen valmistuttua on talon muut suuret peruskorjaukset tehty. Kunnossapitotarpeet jäävät siksi lähimmän viiden vuoden aikana kohtalaisen vähäisiksi ja kohdistuvat pääosin tavanomaisiin vuosittaisiin ylläpito- ja huoltokorjauksiin. 2023 IV – korjaukset, jatkuva seuranta ( 15 000€), Sisäpihan ulkoseinien vauriokorjaus ( 10 000€) , Saattolämmityskaapeleiden korjaus, täydennys (10 000€), Katon kunnostustoimet ja turvavarusteet Katon kuntoa seurataan vuosittain sekä suoritetaan tiivistyksiä tms, Varastotilojen uusimisen suunnittelu tulevaisuudessa ( 20 000€) I 2024 parvekkeiden korjaussuunnittelu on käynnissä. Kustannusarviona on käytetty 100 000 euroa I 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen/nuohous