Museokatu 37 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2-3h, k, kph, (vh), et, tk
639 000 € (7 918,22 € / m²)
80,7 m²
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis ja laadukkaasti pintaremontoitu läpitalon huoneisto Etu-Töölöstä. Selkeä pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat, isot kunnolliset huoneet sekä Puustellin upea keittiö, joka on suunniteltu ja toteutettu vaativammankin kokin tarpeet huomioonottaen. Valoisa kokonaisuus ja huoneiston huonekorkeus on n. 2,9 m - tämä asunto kannattaa nähdä ehdottomasti paikan päällä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä LVIS-saneeraus on tehty vuosina 2009-2011 sekä katujen puoleisten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisen julkisivun kunnostus, parvekkeiden kunnostus v. 2018. Oma tontti ja kaukolämpö.
HUOM! Asunto on nykyisillään kaksio, mutta erittäin helppo muuttaa kolmioksi. Katso molemmat 2D pohjakuvat läpi.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huon. & keitt.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Museokatu 37 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,7 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 639 000 €
- Myyntihinta
- 639 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 484,20 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 484,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttamaan pääomavastike, mikäli korkotaso muuttuu.
- Neliöhinta
- 7 918,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on luotollinen 25 000,00 euron tililimiitti, josta isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 14.08.2025 käytetty 0 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu Puustellin laadukas keittiökokonaisuus kvartsitasoilla. Tilavaan keittiöön sijoittaa vaivatta suurenkin ruokailuryhmän ja sieltä löytyy hyvin lasku- sekä kaapistotilaa. VARUSTUS: Kaapistot, pesuallas, hana, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi, integroitu pakastin,tasossa upotetut pistorasiat, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali/tapetti. VÄLITILA: Keraaminen laatta. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Parketti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen pinnat, vesieristys ja kalustus uusittu 2022. VARUSTUS: Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, pesukoneliitäntä, peilikaappi kiinteällä valaisimella, vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys termostaatilla. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on tilava makuuhuone, joka on jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIA: Parketti.
- Olohuone
- SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIA: Parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- VAATEHUONE: Tilava vaatehuone, jonka lattiapinta parkettia ja seinillä maali. ETEINEN: Eteistilan seinät maali/tapetti, lattiapinta parketti. Eteisessä kaapisto ja rappukäytävän ääniä vaimentava desibeliovi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 37
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 8383 405
- Tontin pinta-ala
- 884 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan sukulainen suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa. (Yhtiöjärjestys 7 §. Lunastus)
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy Museokatu 40 B, 00100 Helsinki Puh. 030 670 5380
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Näytteet (makuuhuoneen muovimatto, tasoite ja liima sekä palvelijahuoneen muovimatto, tasoite ja liima) eivät sisältäneet asbestia. Lausunto annettu 20.08.2021.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 485 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Ikkunoiden ulkopokien lakkaus. A-portaan ulko-ovi. Yhteispihasuunnittelu.
2022: Vesikalusteiden korjaukset.
2021: Sähkönousuhormin tiivistäminen.
2018: Katujen puoleisten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisten
ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisen julkisivun kunnostus, parvekkeiden kunnostus.
2014: Vesikaton uusiminen osittain.
2013: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2012: Ovipuhelinlaitteiston uusinta.
2011: Lukituksen uusinta Abloy Sento -sarjaan.
2010-2011: LVIS-saneeraus. Valokuitukaapelit.
2005: Ulkomuurin pensas- ja puuistutukset. Lämmitys vesikouruihin ja syöksyihin.
2004: Sisäpihan kiveys. Tonttivesijohto, pohja- ja tonttiviemäri.
2003-2004: Pihakannen uusiminen ja vesieristys.
2003: B-rapun hissi.
2002: Sisäpihan julkisivut.
2001: Kosteiden tilojen kuntokartoitus.
2000: Parvekkeet.
1997: Vesikatto.
1996: Kadun puolen julkisivu.
1995: B-portaan ulko-oven kunnostus. Nuohous.
1994: A-rapun hissi.
1990: Mechelininkadun puolen kiviaita.
1989: Lämpölaitteet.
1987: Porraskäytävien maalaus. Sähkönousut, puhelin- ja antenniverkko.
1986: Ulkoikkunoiden lakkaus.
1984: Termostaattiset pikaventtiilit.
1972: Huoneistojen ovet.
1969: Ikkunat.
1962: Putkisto osittain.
Tulevat remontit
2025: Yhteispihasuunnittelu, jatko.
2025-2026: hissin kuntotutkimus, ja toimenpidesuositukset (A ja B hissit).
2026: Vesikatteen tilanteen selvitys, ja huoltomaalaus.
2028: A ja B-portaan kunnostus.
Avoin: Ullakon ja kellaritilojen kunnostaminen.
Hallitus ja isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.