Museokatu 4 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph+lasit.p
68 000 € (1 188,81 € / m²)
57,2 m²
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio odottaa uutta omistajaa. Ylimmän kerroksen 6/6 ,hissitalon asunto tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Asunnon tilava olohuone ja lasitettu parveke luovat viihtyisän kokonaisuuden.
Keittiö on käytännöllinen, makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu joka takaa kesällä mukavat viileät oltavat. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna sekä pesutupa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Myös esteettömyys on otettu huomioon, portaisiin rakennettu porrashissi ensimmäisen puolen kerroksen nousuun.
Sijainti on erinomainen – kaikki palvelut, kuten kaupat, koulut ja kulttuuritarjonta, ovat kävelymatkan päässä. Kotkan keskusta ja sen palkitut puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle sekä vapaa-ajan vietolle. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa sekä sen ulkopuolella.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Museokatu 4 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 68 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,05 € / kk (5,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,05 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 188,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuorot varataan viikoittain, ei vakiovuoroja, 5 €/krt, tilaussauna 10 €/krt. Pesutupa 2 €/koneellinen. Käyttö laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka 15 €/kk, autotalli 50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilaava
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä reilusti säilytystilaa sekä hattuhylly.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ulko-ovet varustettu avainkoneistolla ja ulos rakennettu kulkuliuskat mm. pyörätuoleja varten, sekä molempien portaiden hissit uusittu, lisäksi molempiin portaisiin rakennettiin porrashissi ensimmäisen puolen kerroksen nousuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Museokatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Tuotot
- 10368
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on 15.07.2025 alkaen Elisan 10M taloyhtiölaajakaista (kaapelimodeemi). Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että peritään ylimääräinen yhtiövastike 0,225 €/os 5.10.24, Dakki-pinnoitettujen sekä korjausta vaativien muovikaivojen korjauskustannusten kattamiseksi, sekä maksuvalmiuden parantamiseksi. Yhtiö korvaa 2000 € kertakorvauksena osakkaalle kunnossapito- ja muutostyön yhteydessä kylpyhuoneen kokonaisvaltaisesta uusimisesta. Osakkaalla on oikeus tähän yhden kerran kymmenessä vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 391 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ullakko/kellarikomero, irtaimistovarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n. 250 m. Kotkan kaupungin teatteri n. 850 m. Arto Tolsa Areena n. 550 m. Kotkan uimala Katariina n. 600 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1 km. Linja-autoasema n. 300 m. Satama Areena n. 1,6 km.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 500 m. Keskuskoulu n. 350 m. Kotkan lyseo n. 350 m. Kantasatamaan valmistuva Xamk Kotkan kampus n. 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä taloyhtiössä on kolme vapaata autopistokepaikkaa (tilanne 10/2025).
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Julkisivun kunnon seuranta ja ylläpito. Vinttitilan mahdollisten vuotokohtien tarkistus ja tarvittaessa kunnostus. Salaojien ja pihan sadevesikaivojen puhdistus. Pihan asfaltoinnin kunnostus. Asuntojen parveketilojen kunnostus. Pihan vanhojen puiden kaato tai karsinta, uusien puiden istutus. Pesutuvan pesukoneen ja kuivauskoneen puhaltimen uusinta. Sauna- ja pesutilojen kosteusvaurioiden korjaus. Palovaroitin kellarikäytävään. Perusmuurin/sokkelin kosteussuojaus. Kattotutkan raportin havaintojen korjaus. IV-poistoilmamäärien säätö ja -venttiilien uusinta. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien uusinta. Kaukolämmön alajakokeskuksen huolto ja energiansäästötoimet. Kylpyhuoneiden pattereiden muutos märkätilapattereiksi.