Mustanlahdenkatu 21 A

33210, Keskusta, Tampere
2h + kt + lasitettu parveke
259 000 € (7 000 € / m²)
37 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
847,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa ja tehokas 2H+KT+PARVEKE – Mustalahdenkatu 21, 32,0 m²
Tarjolla moderni ja tehokaspohjainen kaksio Tampereen halutulta metson vierestä alueelta! Tämä 32 m²:n kokoinen asunto koostuu olohuone-keittiöyhdistelmästä, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta sekä tilavasta lasitetusta parvekkeesta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Vuokra on 890 €/kk + vesimaksu 25 €/hlö/kk. – erinomainen kohde sijoittajalle, joka etsii valmista ja vakaata kassavirtaa. Asunnon tiedot: Osoite: Mustalahdenkatu 21, Tampere Huoneistotyyppi: 2H+KT+Parveke Pinta-ala: 32,0 m² Vuokra: 890 €/kk + 25 € vesi/hlö Kiinnostuitko? Lisätiedot ja esittelyt: Emmi Hyvärinen 📧 [email protected] 📞 040 154 0889 Neliöt Liikku LKV
Perustiedot
Sijainti
Mustanlahdenkatu 21 A, 33210, Keskusta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
37 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
89 567,52 €
Velkaosuus
169 432,48 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 324,90 € / kk (8,78 € / m²), Rahoitusvastike 522,50 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 847,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Tällä hetkellä pääomavastikkeella kerätään vain koron osuutta. Rakennusaikaisen lainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 30.12.2026. Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 30.6.2048.
Vesimaksu
21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaista- ja kaapelitv maksu 3 €/kk. Vesimaksuennakko on 21€/hlö/kk ja tasauslasku tehdään kerran vuodessa, joulukuun lopun lukemilla. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni ja jääkaappipakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Asuinhuoneistojen A5-A71 lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Asuinhuoneistojen A72-A85 lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat naapuriyhtiön Asunto Oy Tampereen Sonetin hallinta-alueella talon kellarikerroksessa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Oodi
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marika Vartiainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhteiset oleskelu ja saunatilat Asunto Oy Tampereen Sonetin kanssa hallinnanjakosopimuksella. YJ 8§ määrää kunnossapitovastuusta, esim. osakkaan asentamat viilentävät ilmalämpöpumput ja sähköauton lataustolpat. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuus.
Tontin pinta-ala
1 173 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
Tontin tiedot
Asunto Oy Tampereen Oodi vastaa määräalan vuokrasta yhdessä Asunto Oy Tampereen Sonetin kanssa huoneistoalojen mukaisessa suhteessa. Asunto Oy Tampereen Oodi 1514,5/2746,5m2. Asunto Oy Tampereen Oodin osuus vuokrasta on ajalla 1.1.-31.12.2025 == 74 653,32€. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Tampereen Sonetin kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien kiinteistöä 837-105-70-13 sekä sopimus 837-105-70-13 alueiden käyttöoikeuksista, joka on allekirjoitettu tontin vuokranantajan ja alueen A (Asunto Oy Tampereen Oodi ja Asunto Oy Tampereen Sonetti) sekä Kiinteistö Oy Tampereen Koppelon ja Asunto Oy Tampereen Metsonkulman kesken.
Tontin vuosivuokra
74 654 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2066
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Kermikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tammertalkkarit Oy.
Taloyhtiössä on
Varasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Laajakaista 25M (DNA).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki Mustanlahdenkatu n. 200 m. Raitiovaunupysäkki Pyynikintori n. 400 m. Tampereen rautatieasema n. 1,5 km.
Paikallistiedot
EasyFit Tampere (kuntosali) – n. 200 m. Pyynikin kirkkopuisto n. 200 m. TAYS (Tampereen yliopistollinen sairaala) – n. 3,7 km.
Palvelut
Sale Amuri n. 200 m. Koskikeskus (kauppakeskus) n. 1,3 km.
Koulut
Aleksanterin koulu n. 400 m. Pyynikin koulu n. 650 m.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön autopaikat on merkitty yhtiöjärjestyksen liitepiirustukseen (Liite 2). Yhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Tampereen Sonetin kanssa, jossa sovitaan vuokratun alueen ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallinnasta ja käytöstä. Autopaikat 4 kpl osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiön kiinnitykset
10 219 027 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
2025 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. 2028-2029 Parvekelasien pesu. 2032-2033 10-vuotistarkastus. Vuosittaiset tarkastukset: Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Leikkialueen ja -välineiden tarkastus. Katon vuosihuoltosopimus, Kattotutka Oy. Hissin huoltosopimus, Schindler Oy.