Mustanlahdenkatu 21 A
33210, Amuri, Tampere
2h, kt, ph/wc, lasitettu parveke
212 000 € (5 808,22 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Tampereen Amurissa, vain kivenheiton päässä keskustan palveluista. Asunto Oy Tampereen Sonetin vuonna 2023 valmistuneessa talossa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan kaupunkiasumiseen. Asunnon iso lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät, ja se on täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät tästä kodista viihtyisän. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa sisään korostaen tilan avaraa ilmettä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussi- että raitiovaunupysäkit ovat lähellä. Tämä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Lisäksi alueella on monipuoliset palvelut, mikä tekee arjesta helppoa ja mukavaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Asunto vuokrattu. Vuokra on 850 €/kk+vesi.
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV
[email protected]
0405279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mustanlahdenkatu 21 A, 33210, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 44 140,32 €
- Velkaosuus
- 167 859,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,90 € / kk (8,60 € / m²), Rahoitusvastike 482,02 € / kk (0,77 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 795,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaista- ja kaapeli-tv maksu 3€/hsto/kk.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 808,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön rakennusaikaisen lainan kokonaiskorko on 3,481 %. Korontarkistuspäivä on vuosittain 31.1. Lainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 31.1.2027. Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 31.7.2048. Tällä hetkellä pääomavastikkeella kerätään vain koron osuutta. (Ostajan tulee varautua pääomavastikkeen nousuun, kun pääomavastikelainan lyhennyksiä aletaan keräämään). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja -keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Lattia vinyyliä.
- Kylpyhuone
- Wc/ph: Suihku, wc-istuin, suihkuseinäke, peilikaappi, lavuaari/hana, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattuja, lattia vinyyliä.
- Olohuone
- Seinät maalattuja, lattia vinyyliä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on vuokrattu. Vuokra on 850 €/kk+vesimaksuennakko. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on alkanut 1.7.2025. Vakuus 1700 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sonetti
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Vartiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444946284
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallinnanjakosopimus: MML/550988/73/2021 Osapuolet Asunto Oy Tampereen Oodi, 2938432-7 ja Asunto Oy Tampereen Sonetti, 2938429-8. Sopimus 837-105-70-13 alueiden käyttöoikeuksista, joka on allekirjoitettu tontin vuokranantajan ja alueen A (Asunto Oy Tampereen Oodi ja Asunto Oy Tampereen Sonetti) sekä Kiinteistö Oy Tampereen Koppelon ja Asunto Oy Tampereen Metsonkulman kesken. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät. Taloyhtiössä on laajakaista ja kaapelitelevisio.
- Tontin pinta-ala
- 1 173 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Vuokratontti. Tontin omistaa Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä (0206114-9). Asunto Oy Tampereen Sonetti vastaa määräalan vuokrasta yhdessä Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa huoneistoalojen mukaisessa suhteessa. Asunto Oy Tampereen Sonetti 1232,0/2746,5m2. Asunto Oy Tampereen Sonetin osuus vuokrasta on ajalla 1.1.-31.12.2025 == 60 728,16€.
- Tontin vuosivuokra
- 60 728 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Teräs/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Kermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL.
- Palvelut
- Keskustan palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- 3kpl, jotka kaikki osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Ennakkotarkastus, vuositarkastuskorjaukset 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.
Parvekelasien pesu 2025.
IV-kanavien puhdistus 2029-33.
10 -vuotistarkastus 2032-33.