Mustanlahdenkatu 6 B

33210, Amuri, Tampere
2h, k, kph/s, p
198 000 € (4 351,65 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
213,58 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa todellinen HELMI Amurista! Tämä Mustanlahdenkadulla sijaitseva upea citykoti on remontoitu kauttaaltaan 2020. Huoneisto pitää sisällään useita viehättäviä yksityiskohtia. Noblessa:n moderni (avo)keittiö yhdistettynä avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, viihtyisä parveke, tyylikäs pesuhuone, OMA sauna sekä kodin rauhaisa mutta keskeinen sijainti tekevät arjestakin juhlaa! Myös makuuhuoneen käytännöllinen kaapisto tuo tarvittavaa säilytystilaa ja järjestystä. Varsin maltillisen hoitovastikkeen ansiosta tämä koti sopii myös sijoitukseen! Asunto Oy Dekaani on omatonttinen, maalämmöllä lämpiävä yhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Amuri on yksi Tampereen viihtyisimmistä asuinalueista, joka on kuitenkin aivan keskustan runsaiden palveluiden lähettyvillä. Tästä on kätevä liikkua niin kävellen, omalla autolla, ratikalla, kuin bussillakin. Pyynikin ulkoilumaastot löytyvät kävelymatkan päästä, samoin kuin Näsijärven upeat rannat. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä omin silmin! Lisätiedot ja yhteydenotot: Veli-Matti Wahlbäck Asuntomyyjä Muutoslkv 050 306 0887 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mustanlahdenkatu 6 B, 33210, Amuri, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
197 135,54 €
Velkaosuus
864,46 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 186,55 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 27,03 € / kk (0,59 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 213,58 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Vesimaksu
25 € / hlö
Neliöhinta
4 351,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: laminaatti, seinät maalattu. Varustelu: Jääkaappi / pakastin, kaapistot, induktioliesi, yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella)
Kylpyhuone
Lattia laatta, seinät laattaa. Varustelu: Suihku, pesukoneliitäntä, kaapistot, pyyhekuivain.
Makuuhuoneet
Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Olohuone
Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Lattia laattaa, seinät puupaneloitu. Moderni kiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kaapisto, parvekkeen puinen penkistö, sälekaihtimet, makuuhuoneen yöpöydät.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Dekaani
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jouni Haavisto
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiön lainoista 159250 € on hoitolainaa maalämpö ja LTO urakasta, hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella
Tontin pinta-ala
2 229 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 107
Taloyhtiöön kuuluu
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: säilytystilat; kylmä vinttivarasto ja lämmin kellarivarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto.  Kaapeli-TV, laajakaista Telia.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta. Nimikilpien kustannus peritään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osakkeenomistajalta.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2009 Ylimmät parvekekatot vesieristeet 2014 Sisäänkäynti katot 2015 Ikkunat ja parvekeovet 2016 Autotallin ovet 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pystyt, pohja, haarat + autotallien kaivot) 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 Parvekkeiden pinnoitteiden tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2021 Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen 2022 Lukostojen uudelleen sarjoitus (Abloy Easy) 2022 Maalämpö/LTO asennus 2023 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden lisäys 2024 Viemäreiden kuntotutkimus + korjauksia 2024 Kylmiön käytöstäpoisto 2025 Lämmitysjärjetelmän tasapainotus ja -säätö sekä patteriventtiilien uusinta
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Viemäreiden tarpeenmukaiset huuhtelut Palovaroittimien asennus + raitisilmasuodattimien vaihto Porrashuoneiden maalaus (oppilasmaalaus) Aurinkovoimalan tarveselvitys Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset 2026-2028: Julkisivujen huoltomaalaukset. Ovipuhelimien uusinta. Kuivaushuoneen kuivaimen hankinta. Kylmiötilan jatkokäyttö.