Mustikkasuontie 15

00940, Mellunkylä, Helsinki
4h, k, rt, kph, s, erill. wc, vaatehuone, autokatos
375 000 € (3 024,19 € / m²)
124 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
295 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Asuntoesittely
Nyt on todella harvinainen herkku tarjolla!
Koti, joka on pieteetillä ja kokonaisvaltaisesti remontoitu niin sisältä kuin ulkoa, ja jonka mikrosijainti on aivan loistava. Tähän yhdessä tasossa olevaan kotiin on helppo ihastua ja muuttaa, koska muutto tapahtuu suoraan omat huonekalut sisään tuomalla. Ei remonttihuolia, eikä isoja tulevaisuuden investointeja - vain mukavaa asumista. Tontti on rinteessä, täysin omassa rauhassa ja rajoittuu puistoon. Isolla yhtiön takapihalla voi temmeltää lapsien kanssa ja leikkireviiriä on helppo laajentaa puiston puolelle, jossa upeat avokalliot odottavat seikkailijaa. Edes koiran ulkoiluttaminen ei voisi olla helpompaa kuin täällä; omalta pihalta suoraan puistoon. Koti on remontoitu tyylillä ja huolella kokonaisvaltaisesti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Niin sanotut suuret remontit on tehty: LVIS- saneeraus, katto uusittu aumakatoksi, ikkunat vaihdettu, lämmitysjärjestelmänä maalämpö ja sähköjäkin osittain uusittu. Nykyiset omistajat ovat tehneet kattavasti ja tyylillä keittiön, kylpyhuoneen, saunan, vessat ja muut tilat uusiksi kokonaan. Oma rauhaisa takapihan terassikin on uusittu ja laajennettu varsin mukavaksi nautiskelupaikaksi. Kolme makuuhuonetta ja varsin avoin pohjaratkaisu keittiön, ruokatilan ja olohuoneen osalta tuo mukavasti avaruutta, ja kun kodissa on ikkunoita joka suuntaan, on valoisuuskin taattu kellonajasta riippumatta. Saunaosasto on viety kivasti omaan siipeen, joka takaa rauhan saunojalle, vaikka muu perhe olisikin jo mennyt nukkumaan. Varaa ihmeessä oma esittelyaikasi, ja tule ihastumaan uuteen kotiisi. Ota yhteyttä alueesi omiin välittäjiin: Santtu Syväpuro, LKV puh. 0400 432432 Tea Lehto, puh. 050 594 0773 [email protected] Olemme Vartiokylän ja lähiympäristön paikallinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, joilla voimme auttaa asunnon vaihdossa. PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio - se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mustikkasuontie 15, 00940, Mellunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
124 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asuintilojen lisäksi autokatos
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 295 € / kk (2,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 295 € / kk
Neliöhinta
3 024,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesi, jätehuolto, yhtiön kiinteistövakuutus ja kiinteistövero. Tämän lisäksi oma sähkösopimus. Vuosikulutus on ollut n. 3000 kWh. Yhtiöjärjestyksen 15 §: yhtiön osakkaalla on laajennettu korjaus- ja kunnossapitovastuu. Osakkeenomistajan tulee vastata yhtiöille kaikkien hallinnassaan olevien rakennusten sekä huoneiston- ja piha-alueen korjaus- ja kunnossapitotöistä ja näistä aiheutuvista kustannuksista. Korjaus- ja kunnossapitotyöt käsittävät sekä huoneiston sisä- että ulkopuolisista töistä aiheutuvat kustannukset.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puusepän vuonna 2020 tekemä yksilöllinen keittiö.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tehty täydellinen peruskorjaus 2020.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sadesuihku, pyyhekuivain (sähkö), ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen tumma sauna lasiseinällä. Tehty täydellinen peruskorjaus 2020.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Jokaiseen ilmansuuntaan
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä sekä iso terassialue takapihalla.
Piha
Upea, luonnonvarainen ja tilava piha, jossa kauniisti viimeistelty terassipatio.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mustikkasuontie 15
Tontin pinta-ala
1 589 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tontti rajautuu Mustikkamäkeen (VL = lähivirkistysalue). Mustikkamäki on kallioniittyalue, josta löytyy myös esimerkiksi 1. maailmansodan aikaisia linnoitteita.
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Lämmönjakohuone (huoneistossa A)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Alueella kattavasti päiväkoteja ja kouluja, lähimmät Rintinpolulla n. 300 m päässä. Urheilukenttä ja talvisin tekojäärata n. 400m. Luontopolut ja puistot alkavat takapihalta. Metrolle n. 1,5km, kaupat ja lähipalvelut löytyvät Kontulan ostoskeskuksesta. Kysy tarkemmin välittäjältä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistolla B oma autokatospaikka huoneiston edessä.
Autokatokset
1
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Kuntotarkastus tehty
24.05.2017
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2024: Vesikiertoisen patterilämmityksen pumpun uusiminen 2022: Katon maalaus 2020: Maalämpökeskuksen putken vuotokorjaus (Vuoto oli toisen maalämpökaivon kannessa pihalla) 2016: Idän puoleisen aidan rakennus 2012: Salaojakorjaus 1996: Tasakaton muutostyö aumakatoksi Asuntojen kunnossapito ja tehdyt remontit: Asunto A: - 2022 Ilmalämpöpumppu - 2020 Pihakiveys - 2019 Raitisilmaventtiilien asennus - 2018 Pihavalaistus - 2012 Perusparannus Asunto B: - 2023 Takkasydämen asennus - 2021 Ilmalämpöpumppu - 2021 B-asunnon sisäänkäynti/julkisivumuutos - 2020 B-asunnon sähkökeskuksen uusiminen ja latauspistokevaraus - 2020 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen sekä lattialämmityksen asennus - 2020 Keittiö, raitisilmaventtiilien asennus, pihavalaistus - 2018 WC - 2016 Vesijohdot - 1995 Laajennus makuuhuone
Tulevat remontit
Taloyhtiön PTS-suunnitelma: • Katon huoltomaalaus 10 vuoden välein / tarpeen mukaan • Maalämpökeskuksen huolto n. 2-3 vuoden välein / tarpeen mukaan • Maalämpökeskuksen laskennallinen käyttöikä on noin 25 vuotta (uusittu 2012) • Muut korjaustyöt tarpeen mukaan Taloyhtiön korjaukset sovitaan aina yhdessä osakkaiden kesken.