Myllärinkatu 1 C

37100, Myllyhaka, Nokia

3h, k, wc/kph, las.parveke

118 000 € (1 627,59 € / m²)

72,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1979
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 326,25 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen

ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy

Sijainti

Asuntoesittely

KAUNIS KOTI HYVIN PIDETYSTÄ TALOYHTIÖSTÄ

Myynnissä valoisa ja tilava kolmio Nokian Myllyhaassa! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeita aurinkoisia näkymiä Myllärinkadulle. Asunnon lasitettu parveke avautuu etelään, mikä luo viihtyisän tilan rentoutumiseen. Asunto itsessään on hyväkuntoinen ja keittiö on päivitetty vuonna 2014, jolloin se sai uudet kaapistot ja modernit kodinkoneet. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä tilaa kuuden hengen ruokapöydälle. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2022, ja se tarjoaa modernin ja käytännöllisen tilan arjen tarpeisiin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta takaavat mukavat puitteet perheelle tai työtilalle. Vuonna 1979 valmistuneessa talossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten perinteinen putkiremontti ja lämmönjakolaitteiston uusiminen, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Asunto-osakeyhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja kuntosali, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka lämmityspistokkeella. Sijainti on erinomainen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Myllyhaan koulu ja Nokianvirran koulu. - kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä. Myös rautatieasema on kävelyetäisyydellä. Palvelut ovat käden ulottuvilla, sillä lähikaupat ja muut arjen palvelut löytyvät läheltä. Lisäksi tarjolla on edullista asumista hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Tämä asunto odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti: Myllärinkatu 1 C, 37100, Myllyhaka, Nokia
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 118 000 €
Myyntihinta: 118 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 326,25 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,25 € / kk
Saunamaksu: 8,00 € / kk
Vesimaksu: 12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 627,59 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kaapelitelevisio 5,85 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Runsain kaapistotiloin varustettu keittiö, johon mahtuu hyvin 6-hengen ruokapöytä. Keittiössä remonttia vuonna 2014: keittiön kaapistojen ovet vaihdettu, remontin yhteydessä pesuallas vaihdettu komposiittialtaaksi sekä uusittu kodinkoneita ja parkettilattia.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusittu 2024), liesi (Kiertoilmauunitoiminto), liesituuletin (Suodatin), ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Tilava, kauttaaltaan laatoitettu ja täysin vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone. Suihkunurkkauksessa kääntyvät suihkuovet, joiden ansiosta tila pysyy kuivempana suihkua käytettäessä ja tarvittaessa ne saa käännettyä sivuun, jolloin tilaa tulee enemmän.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä (Kääntyvät ovet), peilikaappi, pesukoneliitäntä, korkea pyykkikaapisto, wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Kaksi tilavan kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä käynti erilliseen vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Aurinkoinen näkymä Myllärinkadulle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muut tilat: ETEINEN: Peliovellinen liukukaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja eteisen liukuovikaapisto
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto eikä makuuhuoneen pimennysverhot.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Myllärinkatu
Isännöitsijätoimisto: Lännen isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi: Ritva Vento
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 567 6133
Tuotot: 7200
Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiö omistaa huoneiston A1 (ent. talomiehen asunto), joka on vuokrattuna. Taloyhtiön asunto remontoitiin kokonaan v. 2015. - Yhtiökokous 23.9.2020 päätti hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennuksen osakkaan muutostyönä hallituksen laatimin ehdoin. Muutostyöilmoitus on hyväksytettävä yhtiöllä ennen työn aloittamista. - Yhtiökokous 1/2021 päätti antaa luvan saunan rakentamiselle osakkaan muutostyönä. Vastuu kokonaisuudesta korjauksineen ja muiden mahdollisine kuluineen on osakkaalla. - YJ18§: Vastuu osakkeenomistajan tekemistä muutoksista ja lisäyksistä. "Osakkeenomistaja vastaa yhtiön asuinhuoneistoihin rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, parveke- ja terassilasitusten sekä mahdollisten huoneistokohtaisten sähköauton latauspistokkeiden kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustanuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessa samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksita. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta."
Tontin pinta-ala: 6 138,3 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talo ja Konepalvelut Sommar Oy
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari (Kellari poistetaan käytöstä, kun tulee suurempi korjaustarve.), urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, kerhohuone (kuntosali), kellarikomero, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.2.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 165.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 300 m (linja 73A). Rautatieasemalle n. 1,5 km.
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat: K-Market Myllyhaka n. 150 m, S-Market Myllyhaka n. 1,4 km, K-Supermarket Löytis n. 1,5 km, Prisma n. 2,3 km- Muita palveluita: Terveyskeskus n. 1,7 km, uimahalli n. 1,9 km, jäähalli, frisbeegolf-rata ja yleisurheilukenttä n. 2,4 km sekä uimaranta n. 2,6 km. Pirkkalaistori, kirjasta ja sen ympäristön liikkeet 2,2 km. Nokian keilaamo n. 2,4 km. Viholan liikekeskusalueen palvelut n. 3,6 km.
Koulut: Ala-aste, Myllyhaan koulu, n. 350 m ja yläkoulu (luokat 7.-9.), Nokianvirran koulu n. 1,3 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka (yht.kok. päätös 21.3.2005).
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Nokian kaupunki, kaavoitus, puh. (03) 5652 0000/vaihde.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitoselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - Ikkunoiden ja ovien kunnostus / uusiminen - Paikoitusalueen kokonaisvaltainen kunnostaminen
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset: 294 183 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Energiatodistuksen päivitys 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Kattokaivojen tiiviyden tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö putkiurakan yhteydessä 2022 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2022 Perinteinen putkiremontti, sähköt ja telekaapelointi 2016 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Putkiston kuntotutkimus 2013 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen kunnostus / maalaus 2013 Vesikatteen uusiminen 2010 Taloyhtiön saunan saneeraus 2010 Huoneiston C21 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2005 Eteläpuolen ikkunoiden tippalistat uusittu 2002 Vesikalusteet uusittu 1999 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen 1996 Sokkelin ja parvekkeiden korjaus ja maalaus 1994 Lämpökeskuslaitteiston uusiminen 1990 Parvekkeiden kattojen korjaus

Tulevat remontit

Kunnossapitoselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - Ikkunoiden ja ovien kunnostus / uusiminen - Paikoitusalueen kokonaisvaltainen kunnostaminen. Lisäksi 20.5.2025 Yhtiökokous päätti, että valaistusta vaihdetaan liiketunnistinvalaisimiin, nyt tehdään pyöräsuoja ensimmäisenä.