Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Myllytie 45 as.
13720, Parola, Hattula
3h,k,psh
79 000 € (1 067,57 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
74 m2 rivitalohuoneisto äärimmäisen suojaisalla puistomaisella sijainnilla vain kilometrin päässä Parolan palveluista. Tämän maalämpötaloyhtiössä sijaitsevan kodin valoisten sisätilojen jatkona on koko huoneiston levyinen katettu terassi sekä iso todella vehreä ja rauhallinen piha-alue. Säilytystilaa on reilusti, ja huoneistolle kuuluu autotalli sekä lämmin ulkovarasto. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu käyttövesiputkisto, sukitettu viemärit ja liitytty valokuituun. Talvikunnossapito on ulkoistettu huoltoyhtiölle!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu kivetyksin laitetun suojaisan etupihan kautta tuulikaappiin, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Varsinaisen eteisen puolella on iso liukuovikaapisto. Eteisen yhteydessä on myös erillinen vaaleansävyinen wc, jossa on allas- ja seinäkaapisto sekä peili.
Eteisestä kääntyy oikealle käytävä, jonka varrelle sijoittuu kylpyhuone. Suihku sijaitsee käytännöllisesti suihkuseinän takana, ja kylpyhuoneessa on myös tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Saman käytävän päässä sijaitsee avara keittiö. Keittiön yleisilme on vaalea, ja leveästä etupihalle päin olevasta ikkunasta pääsee kauniisti luonnonvaloa koko tilaan. Säilytys- ja työskentelytilat sekä kodinkoneet sijoittuvat kolmelle seinustalle, ja viimeisimpänä on uusittu astianpesukone, jääkaappi-pakastin sekä liesitaso vuonna 2023.
Ruokapöydän mahtuu sijoittamaan väljästi olohuoneen puolelle, johon on suora kulku sekä keittiöstä että sisäänkäynnistä katsottuna eteiskäytävän päädystä. Olohuone on koko huoneiston levyinen, ja sen päätyseinä on lähes kokonaan ikkunapinta-alaa. Olohuoneeseen mahtuu ruokapöydän ja sohvakalusteiden lisäksi myös esimerkiksi työpiste.
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vasemmalla sivustalla. Ensimmäiseen makuuhuoneeseen kuljetaan heti eteisestä ja taaempaan olohuoneen takakulmasta. Molemmissa huoneissa on koko yhden seinän leveydeltä kiinteää kaappitilaa sekä todella isot leveät ikkunat. Ensimmäisestä huoneesta on näkymät etupihalle ja taaemmasta huoneesta takapihalle päin.
Katetulle, koko huoneiston levyiselle terassille kuljetaan olohuoneesta. Ilmansuunnallisesti noin etelään päin olevan terassin jatkona on suojaisa ja helppohoitoinen nurmialue.
Asunto Oy Kirkkokivi on pieni, vain viidestä asunnosta koostuva maalämpötaloyhtiö Hattulassa, vain kilometrin päässä Parolan palveluista. Vuonna 1966 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: maalämpöön siirtymisen lisäksi siinä on muun muassa uusittu käyttövesiputkisto, sukitettu viemärit ja tehty julkisivujen ja pihan kunnostustöitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autotalli sekä lämmin ulkovarasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä ovat taloyhtiön sauna, pesutupa ja kylmiö.
Kaupan kohteena oleva huoneisto myydään vuokrattuna, joten se on erinomainen vaihtoehto myös sijoituskohteeksi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän rivitalokotiin erittäin suojaisalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myllytie 45 as., 13720, Parola, Hattula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 59 011,51 €
- Velkaosuus
- 19 988,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410,70 € / kk (5,55 € / m²), Rahoitusvastike 199,80 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 610,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 067,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 19,95 e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot tumman harmaat, välitilassa vaalea laatta. Keraaminen liesi 2023, astianpesukone 2023, jääkaappi/pakastinyhdistelmä 2023, liesituuletin (aktiivihiili).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia muovimattoa, seinät puolipaneelia/maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, ulkovarasto(lämmin), kylmiö (kone ei käytössä), autotalli (kylmä)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue, Myllytie. Takapiha ilmansuunnallisesti noin etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneisto levyinen terassi, ilmansuunnallisesti noin etelään
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkokivi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Nurminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 725 3550
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön on asennettu 2024 Lounean valokuitu, jonka kautta tulee myös kaapeli-TV. Antenni on poistettu käytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 5 097 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito Kontuvahti Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, valokuitu, kaapeli-TV
- Palvelut
- Parolan palveluihin noin 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakentamisvuosi on 1966, joten rakennuksessa saattaa olla asbestia. Ennen huoneistoissa tehtäviä muutostöitä osakkaan on teetettävä purettaviin rakennusosiin asbestikartoitus.
Tehdyt remontit
2024 Maalämpöpumpun kompressori uusittu, patteriverkoston kiertovesipumppu uusittu, käyttöveden kiertovesipumppu uusittu
2022 Sokkelin maalaus talkoilla+sorastus, maalämpöjärjestelmän korjaus, kylmäaineen lisäys
2021 Räystäiden pellitys, lämminvesivaraajan kiertojohdon uudelleen tekeminen, maalämpöjärjestelmän huolto ja korjaus, kattilan puhdistus, kiertojohdon uusiminen, as c raitisilmaventtiilien asennus
2020 Käyttövesiputkiston uusiminen, saunaan kanavapuhallin ja kiukaan ajastin, maalämpöjärjestelmän uusi näyttö ja näppäimistö
2019 Viemäristön sukitus, lämmitysjärjestelmän ilmakellon uusiminen
2018 Huoltomaalausta, osittain julkisivumaalausta
2017 Saunarakennuksen päätyyn laitettu vesiletku, terassien ovien uusiminen huoneistot 2-5, vuotavan ilmanpoistimen vaihto ja huoltosulun asennus lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliölle, lämmitysjärjestelmän syöttöventtiilin vaihto
2016 Yläpohjan lisäeritys puhallusvillalla, ilmanvaihtokanavien nuohous, vanhat sakokaivot poistettiin ja viemäriputket liitettiin suoraan viemärijärjestelmään, saunatilojen asbestikartoitus tehty ennen saunatilojen remonttia, saunan pesuhuone laatoitettu, pesuhuone remontoitiin ja asbestitutkimus tehtiin, pihaan tilattiin sorakuorma, ostettiin uusi vetävä ruohonleikkuri, piippujen päälle verkot, talousrakennuksessa kuivatettu putkivuodon vuoksi tiloja, putket poistettu ja vedetty uudet
2015 Kaivettiin piha auki ja korjattiin sekä kuvattiin viemäri, sadevesikaivo oli tukkeutunut. Kuvauksessa myös as 3 kohdalla koivun hiusjuuria viemärissä, ei korjattu. Tehtiin tarkastuskaivo as 1 kohdalle/pihalle, autotallirakennuksen sadevesikaivon kansi uusittiin, soraa tilattiin pihalle
2014 Huoltomaalausta talkoilla: pannuhuone, pyykkitupa, saunan käytävä ja ovet sisäpuolelta, autotallin katon pesu, hionta, maalaus talkoilla (valokuvat), roskakatoksen sisäkaton laudoitus ja maalaus talkoilla, talon ja talousrakennuksen otsalautojen vaihto, kaksi koivua kaadettu as. 3 ja as. 5 sisäpihan edestä, uudet lauteet saunaan.
2013 Päärakennuksen katon pesu, hionta ja maalaus talkoilla (valokuvat, käytetyistä maaleista tiedot talolla olevassa kansiossa), huoltomaalausta talousrakennuksessa: autotallin ovet ja ulko-ovet, multakuorma nurmikon paikkaukseen, sorakuorma autotallin eteen, teetettiin energiatodistus.
2012 Maalämpölaitteisto, talousrakennuksen ikkunoiden huoltomaalaus talkoilla
2011 Kasvimaa talousrakennuksen taakse
2010 Vanhat terassit ja väliaidat purettiin, uusien väliaitojen maalaus tarkoilla, sauna pukuhuoneen laatoitus ja lattialämmitys talkootöinä
2009 As. 5 päädyn metsikön raivausta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2029 Etuovien uusiminen