Myllytie 4b A
04410, Pajala, Järvenpää
Kaksio: Asuinhuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, lasitettu parveke
184 000 € (4 181,82 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viidennen kerroksen tilava, hyväkuntoinen kaksio vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa.
Viidennen kerroksen hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa. Iso lasitettu parveke. Avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta länteen ja asunnon ikkunoista länteen ja pohjoiseen. Kiva sijainti Westermarckin puiston vieressä. Lyhyt kävelymatka mm. asemalle ja mm. keskustan kävelykadulle.
Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia vähäistä kulumista. Asuinhuoneiden seinissä on ollut joitakin ruuvinreikiä, jotka on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.
Huoneistoselitelmä: Kaksio, jossa olohuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan; 2h+kt. Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Pesutila/wc-tilassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Asuntoyhtiön yhteisiä tiloja ovat
- kuivaushuone.
- ulkoiluvälinevarastot.
- lastenvaunuvarastot.
- saunaosasto Myllytie 4b-talon ylimmästä, kahdeksannessa kerroksesta.
- huoneistokohtaiset verkkokomerot 1. kerroksessa niille huoneistoille, joiden huoneistojen yhteydessä ei ole varastokomeroa.
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
Vuosi - Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus
2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä.
2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros.
2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus.
2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.
Asuntoyhtiöllä on 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, jotka jonotusperiaatteella.
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Saat kauttani maksuttoman laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myllytie 4b A, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 12
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 226 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 181,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi: Hoitovastike autokatokset(€/ap.m2/kk) 2,50 €/ap.m2/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen keittiö. Varusteet: Keittotaso, Kalusteuuni, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Liesikupu, Mikroaaltouuni, Työpistevalaistus, Pistorasiat. Myyjän mukaan: + keraaminen induktiokeittotaso ( ei siis kuumene tasopinnasta- lapsiystävällinen ja turvallinen käytössä kun ei palovaaraa). + astianpesukone täysintegroitava (=täysin piilossa) kaapistonovella, joka pienessä asunnossa eristää laiteäänen lähes olemattomaksi, sen takia lattialistavalo kertoo pesuohjelman päättymisen. + kiertoilmauuni kellolla. Lisäksi: + huoneistossa alaoven summeri/ ovenavauslaite seinässä (ohje kansiossa) + asunnon ovessa asennettuna turvalukko, turvaketju, ovisilmä. Asuntoon tilattu edellä mainittua lisävarustusta muutostöinä rakennusvaiheessa yli 7000 € arvosta. Seinämateriaalit: Maalatut. Lattiamateriaalit: Parkettia. Työtasot: Laminaattia.
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoinen pesutila/wc. Pesutila/wc-tilassa on myyjän pyykinpesukone, jonka myyjä mielellään myy edullisesti ostajalle. Kalusteet: Allaskaluste, Peilikaappi, Pyykkikaappi, Allashana Suihkuhana ja -setti, WC-istuin, Tukikahva, Pesukoneliitännät, Lääkekaappi. Varusteet: Suihkuseinä, Pyyhekoukut, WC- paperiteline, Lattiakaivon kansi, Yleisvalaistus, Sähköinen mukavuuslattialämmitys. Seinämateriaalit: Kaakelia. Lattiamateriaalit: Laattaa. Sisäkatto: Haapapaneelia.
- Makuuhuoneet
- Hyväkuntoinen makuuhuone, jossa liukuovikaapisto. Joitakin ruuvinreikiä on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Hyväkuntoinen olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö-osa ja eteisosa. Joitakin ruuvinreikiä on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia vähäistä kulumista. Asuinhuoneiden seinissä on ollut joitakin ruuvinreikiä, jotka on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.
- Näkymät
- 5. kerroksen avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta ja asunnon ikkunoista länteen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneessa maalatut. Märkätilassa laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa parkettia. Märkätilassa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut. Märkätilassa paneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, Sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Kotisiilo
- Isännöitsijätoimisto
- JPV-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anni Ortila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405878674
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiön ottama rahoituslaina: RL1 OP Rakennusaikainen. Tilanne 31.10.2025: Korko 3,0540 % ja saldo 1 093 792,49. Rakennustapaselostuksen mukaan: - Kylmää ja lämmintä vettä varten asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat mittarit. - Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ohjaus liesikuvussa. Tuloilmanjälkilämmitys sähköllä. - Huoneistoissa on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa huoneiston sähköön kytketty ns. mukavuuslattianlämmitys.
- Tontin pinta-ala
- 4 361 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin (AK 1 -AK 6), kts yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen mukaan, referaatti: 8 § Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta, - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. Katso yhtiöjärjestyksen 8 §, jossa tarkemmin lunastuksesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Pesutila/wc-tilassa sähköinen mukavuuslattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan. Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - kuivaushuone - irtaimistovarastot Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat: - ulkoiluvälinevarastot - lastenvaunuvarastot - saunaosasto - talovarasto - siivouskomero - teknistä tilaa. Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla. Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijäntoimistolta 29.10.2025 saadun tiedon mukaan: Autopaikat ovat kaikki nyt varattuna ja jonossa on neljä osakasta. Paikat vapautuvat todella harvoin, joten paikan saamiseen voi mennä pitkäkin aika. Yhtiössä on tällä hetkellä kaksi sähköauton latauspaikkaa, eikä uusista ole suunnitelmia. Autokatospaikat osakashallinnassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Jaettaessa yhtiön välittömässä hallinnassa olevia vapaita tai vapautuvia autopaikkoja huomioidaan seuraava etusijajärjestys: 1) Etuoikeus liikuntaesteisen autopaikan vuokraamiseen on niillä asukkailla, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. 2) Huoneistoilla, joiden asukkailla ei ole omistuksessaan autokatospaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta tai muulla perusteella käytössä autokatospaikkaa AK1 - AK6, on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen muita asuinhuoneistoja. 3) Kaikilla huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen kuin mikään huoneisto saa vuokrata toisen autopaikan. 4) Muutoin autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä Em. etuoikeuden saadakseen huoneiston asukkailla tulee kuitenkin olla autopaikan tarve eli säännöllisessä käytössä oleva auto.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus 070047 Kaavan nimi Valssimylly Kaavamerkintä AK-45 www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 392 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
10v, takuutarkastukset vuonna 2025 - 2026.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
Vuosi - Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus
2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä.
2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros.
2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus.
2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuodenkunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.