Myrskykuja 1 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h, k, kph/s, 2 x wc, työtila, lasitp.
297 000 € (4 040,82 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
3h, k, kph/s, 2 x wc, työtila, lasitp.
Aurinkolahden merellisessä ympäristössä sijaitsee tämä siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis kolmio, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Yhtiö on hyväkuntoinen ja valmistunut vuonna 2009, joten se vastaa nykyaikaisia asumisvaatimuksia. Keittiöstä avautuvat lännen suuntaiset näkymät, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs työtila sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja Kauppakeskus Columbuksen palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Aurinkolahden loistavat ulkoilumahdollisuudet kuten rantabulevardi, hiekkarannat ja metsäpolut alkavat lähes heti ulos saavuttuasi. Alueella myös useita kahviloita / ravintoloita. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan Aurinkolahden upeissa maisemissa.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Myrskykuja 1 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 297 000 €
- Myyntihinta
- 297 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,20 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 382,20 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 040,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 2,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja tasot + kaapistot
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä näkymät länteen, muut huoneet pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6,8 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kanavaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Nordström
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tuotot
- 8400
- Tontin pinta-ala
- 2 995 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 150 m., Vuosaaren metro 1,2 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbuksen palvelut 1,4 km
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu (Aurinkotuulenkatu 11) 100 m., Aurinkolahden peruskoulu (Villiruusunkuja 4) 850 m. Vuosaaren lukio 1,4 km. Alueella kouluja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallipaikat osakkeina.
- Autotallit
- 52
- Autohallipaikat
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 942 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA:
2018 WC:n ja kylpyhuoneen katon maalaus
2019 Saunan lauteiden ja seinien vahaus
2021 Uunin ja liesitason vaihto (kiertoilma ja induktio)
2022 Integroidun mikroaaltouunin asennus. Laminaatin asennus. Ilmalämpöpumpun asennus.
(Ilmalämpöpumpun takuuvaihto toiseen merkkiin 2024)
2023 Työhuoneen rakennus.
2024 Kylpyhuoneen laattojen maalaus. Kiukaan asennus.
2025 Keittiön pintaremontti, jonka yhteydessä jääkaappi, apk, liesituuletin, työtasovalaisimet ja kaapinovet vaihdettu.
Suihkupään vaihto.
WC:n altaan, hanan ja allaskaapin vaihto
2025 Seinien maalauksia.
TALOYHTIÖSSÄ:
Kuntoarvio 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016
Kuntoarvion päivitys 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023
Terassin kunnostus ja piha-aidat 2023
B-irtainvaraston kunnostus 2023
Energiaselvitys, lämmitysjärjestelmän optimointiselvitys 2023
Elementtisaumaus 2024
Syöksytorvien sulanapitokaapeleiden lisäys 2024
Vesikatteen tarkastus 2024
Tulevat remontit
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE
Märkätilojen kartoitus 2025 (arvio 3.000 €)
Palovaroittimien asennus 2025 (arvio 3.500 €)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 (arvio 15.000 €)
Julkisivun rappauksen paikkakorjauksen suunnittelu 2025 ( arvio 4.000 €)
Vesikaton huoltomaalaus 2026 (arvio 31.000 €)
Kuntoarvion päivitys 2026 (arvio 4.000 €)
Parvekelasien huolto 2026 (12.000 €)
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2027 (arvio 15.000 €)
Lämmityksen perussäädön suunnittelu 2027 (arvio 3.000 €)
Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 (20.000 €)
Automaation uusiminen 2028 (arvio 15.000 €)
Lämmityksen perussäätö 2028 (ei arviota)
Remonttien toteutuessa kaikkien arvioiden mukaan, nyt myytävän asunnon laskennallinen osuus olisi n. 2800 €