Myrskyläntie 205
06500, Brusas, Porvoo
4h+kk+kh+s
165 000 €
85 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mökkitunnelmaa omakotitalon muodossa
Palaamme vuoteen 1978, kun tämä hirsimökki valmistui metsästysmajaksi Porvoosta Myrskylään johtavan tien varteen. Muutamia vuosia myöhemmin (1983) rakennus loppukatselmoitiin ja otettiin vakituiseen asuinkäyttöön.
Puolet pyöröhirttä ja puolet hirsipaneelia oleva omakotitalo sijaitsee yli 1 hehtaarin kokoisella metsätontilla. Talossa on rakennustietojen mukaan asuinneliöitä 85, jotka pitävät sisällään 3 makuuhuonetta, takkakäytävän, olohuoneen, keittokomeron sekä kylpyhuoneen saunalla. Kylpyhuone sekä sauna on juuri muutamia vuosia sitten saneerattu vesieristeistä lähtien ja saanut päivitetyn tyylikkään ilmeen. Saneerauksen yhteydessä uusittiin myös käyttövesiputket.
Taloteknillisesti talo on hyväkuntoinen ja tämä on todettu kuntokartoituksessa 06/2025. Pääasialliseksi lämmitysjärjestelmäksi on kirjattu sähkö (kattolämmitys ja sähköpatterit), jonka tukena on ilmalämpöpumppu sekä varaava takka leivinuunilla. Vesikattona toimii peltikate, joka on uusittu kattoremontissa 2019. Perustuksina talo on rakennettu rossipohjalle. Käyttövesi tulee omasta rengaskaivosta ja likavedet ohjautuvat omaan sakokaivoon.
Luonnon ja maaseudun rauhassa sijoittuu Myrskyläntien omakotitalo sijoittuu tien alkupäähän Brusas-nimiselle alueelle. Täältä Porvoon keskustan palveluihin matkaa kertyy vain viisi kilometriä. Työmatkalaisia ajatellen Porvoon valtatielle matkaa kestää vain pari minuuttia, josta ajaa Helsinkiin/ Vantaalle puolisen tuntia.
Tässä on koti niille, ketkä kaipaavat omaa rauhaa sekä tilaa, mutta lähellä Porvoon palveluita. Käydään yksityisesittelyiden muodossa yhdessä tutustumassa tähän kotiin. Se voi olla juuri se, mitä olette etsineet.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Myrskyläntie 205, 06500, Brusas, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10605.03 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 104,28 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 376,46 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 941,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Lämmityskustannukset = sähkö noin 1845,98 €/ vuosi ja briketti 570 €/ 96 kpl (10 kg/ säkki) - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 10605 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 10605 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 943,85 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 78,65 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/ kWh, näin ollen noin 10605 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 307,55 € eli n. 25,63 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. - Sakokaivon tyhjennys = 152,42 €/ krt - Sekajäte- sekä monilokeroastian tyhjennys = 34 € - 47 €/ kerran kahdessa kuukaudessa (Sekajateastia vuokra ja biojäteastia oma)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (45 cm)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pöytätaso, rättipatteri, ja pesukone (Kuivaava)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellari ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Katettu terassi
- Muut tilat
- - Aula/ käytävä erillisellä sisäänkäynnillä, jossa on takka
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,2558 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Metsäisä tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kattolämmitys Kustannukset: 10605.03 kWh / vuosi Puu Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Kattolämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Rengaskaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- - Talon käyttövesiputket uusittu 2021
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaava-alueen ulkopuolella ja muualla kuin ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2, tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 350 m2, ellei edellisestä kohdasta muuta johdu. Muualla kuin ranta-alueella voi rakentaa lisäksi enintään 85 k-m2:n suuruisen sivuasunnon erilliseksi rakennukseksi samaan taloryhmään olemassa olevan asuintalon kanssa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- - Todistus tilattu
- Kiinteistöön kuuluu
- - Asuinrakennus sekä talousrakennus
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- - Kaavayksikkö on M = Maa-ja metsätalousvaltainen alue - Kaavoituskatsaus 2025 https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/ - Itärata hanke: https://www.itarata.fi/
- Kuntotarkastus tehty
- 18.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
Tehdyt remontit
2002
- Keskimmäisen makuuhuoneen patteri uusittu
2008
- Asennettu vesipiste ulos
- Kaivo puhdistettu
2010
- Uhf-antenni uusittu ja masto vahvistettu
2011
- Yläpohjan eristykset vaihdettu sekä tuuletusta parannettu
- Isoimman makuuhuoneen patteri vaihdettu
- Olohuoneen lattia hiottu ja lakattu
- Olohuoneen katto kuultomaalattu
- Ilmalämpöpumppu asennettu
2012
- Pihatien kunnostus ja rummun asennus
2015
- Jääkaappipakastin ja uuni ostettu
2017
- Keittiön kaappien ovien maalaus
2019
- Vesikattoremontti, rännit, syöksytorvet, tikkaat ja ilmastointiputket uusittu
- Piipun pellitys uusittu
2020
- Astianpesukone ostettu
- Tiskipöytä ja hana vaihdettu
- Lämminvesivaraaja uusittu
2021
- Kylpyhuonesaneeraus (vesieristeet, sauna sekä pintamateriaalit)
- Käyttövesiputket uusittu
- Vesiautomaatti
- Eteisen valokatkaisija uusittu
- Pyykinpesukone ostettu
2025
- Lumiesteiden asennus
- Bideesuihku uusittu