Myyrmäentie 4 B

01600, Myyrmäki, Vantaa

2h+k+lasitettu parveke

114 000 € (1 948,72 € / m²)

58,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 210 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa remontoitu neljännen kerroksen koti loistavalla paikalla Myyrmäen sydämessä!

Kunnostettu keittiö, johon sopii hyvin ruokailuryhmä. Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta esteettömät näkymät ilman ikkunanaapureita. Hyvät säilytystilat, esteetön kulku. Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, elokuvateatteri, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia alle kilometrin säteellä. Uimahalli on 200m päässä, mutta yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 300m. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti: Myyrmäentie 4 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 8
Rakennusvuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 114 000 €
Myyntihinta: 114 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 210 € / kk (3,59 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 948,72 € / m²
Lisätietoja maksusta: Laajakaistavastike 0.50 eur/kk, autopaikka 15 eur/kk, autopaikkavuokra lataus 35 eur/kk, autokatosvuokrat 48 eur/kk, sauna 10 eur/kk, sauna+uima-allas 20 eur/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2014, sopii hyvin ruokailuryhmä. Lattia hiottu ja lakattu.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Parketti hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu 2014.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät säilytystilat.
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Avarat
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi: Aimo Saarinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8620
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin, että kylmäkellareiden viilentäminen lopetetaan ja annetaan hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen uusiokäyttöä. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisellä tilikaudella hyvä.
Tontin pinta-ala: 14 836,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja Paikallavalurunko
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Moxley Oy p. 020 412 2000
Taloyhtiössä on: Kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 3 kpl, porrashuoneita 8 kpl, kerroksia 12.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki ihan vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot: Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja. Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Jalkapallostadionilla ottelunsa pelaa Vantaan jalkapalloseura PK-35, joten lajin ystävät pääsevät seuraamaan suomalaista korkeimman sarjatason jalkapalloa niin miesten kun naistenkin peleissä. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin. Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Palvelut: Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
Autokatokset: 44
Piha-autopaikkoja: 223 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2023 erillisen liikerakennuksen ja eteläpäädyn jatkokuntotutkimus (B-porras), autojen latausjärjestelmän hankinta. 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. 2024 -2025 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras). 2026-2027 arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 486 374 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunat, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen viemäreiden osittainen uusiminen, 2011 patteriventtiilit, 2012 porraskäytävien maalaus, lukkojen uusiminen, 2013 puisien ulko-ovien uusiminen, hissien uusiminen, 2014 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2017 ikkunoiden kunnostaminen, 2018 julkisivun betonisaumojen uusiminen, piha-alueen laaja saneeraus, 2019 energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmä (LTO), 2022 vesijohtojen kuntotutkimus.

Tulevat remontit

2023 erillisen liikerakennuksen ja eteläpäädyn jatkokuntotutkimus (B-porras), autojen latausjärjestelmän hankinta. 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. 2024 -2025 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras). 2026-2027 arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä.